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A06 | Mathematik für Wertermittler verstehen und sicher anwenden

Produktinformationen "A06 | Mathematik für Wertermittler verstehen und sicher anwenden"

Web-Seminarzeiten:

ONLINE (Web-Seminar)
Do. 28.04.2022 | 09:30 – 17:00 Uhr


Beschreibung:

Mit dem Erwerb einer Immobilie als Vermögensanlage wird ein künftiger Einkommensstrom über einen bestimmten Anlagezeitraum hinweg erzielt. Die Finanzmathematik ermöglicht es, Zahlungsgrößen, die auf unterschiedliche Zahlungszeitpunkte bezogen sind, unter Berücksichtigung von Zins- und Zinseszinseffekten vergleichbar zu machen. Beim Arbeiten mit Tabellen wie Sinus- oder Logarithmentafeln besteht ein Problem darin, zu Werten, die zwischen den tabellierten liegen, entsprechende Funktionswerte (oder auch umgekehrt zu Funktionswerten, die nicht direkt in den Tabellen vorkommen, die entsprechenden Argumente) zu ermitteln. Dies leistet das Verfahren der sogenannten linearen Interpolation. Hierbei ersetzt man den Graphen einer Funktion zwischen den Stellen durch eine Gerade und kann so einen Näherungswert für f(x) ablesen. In unserem Web-Seminar gehen u.a. ausführlich auf diese Thematik ein und vermitteln Ihnen nachhaltig das Verfahren der linearen Interpolation, welches für Bewertungssachverständige ein zwingend notwendiges Grundwissen darstellt.

Als Experte für Wertermittlung ist es elementar, im rechnerischen Gutachtenteil „sattelfest“ zu sein. Auch für weitere Prüfungen (z.B. „Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien (Sprengnetter Akademie) ist mathematische Kompetenz das Fundament für eine gute Prüfungsleistung. In diesem Praxis-Workshop lernen Sie anhand von zahlreichen Beispielen mit den mathematischen und statistischen Grundkenntnissen - speziell in der Wertermittlung- sicher umzugehen. Durch die direkte Anwendung der wesentlichen Rechenschritte im Workshop ist für Sie ein optimaler Wissenstransfer sichergestellt. Sie können die erlernten Fähigkeiten sofort in Ihre Bewertungen integrieren. Bei Bedarf haben Sie für alle Fälle umfangreiche Musterlösungen zur Hand.


Inhalte:

  • Mathematik innerhalb der Wertermittlung
  • Vergleichswertverfahren (Additive Zu- und Abschläge)
  • Exkurs: Statistik
  • Sachwertverfahren (Flächenberechnung)
  • Sachwertverfahren (Lineare Interpolation)
  • Ertragswertverfahren (Barwertfaktor)
  • Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale
  • Zinsrechnung - Allgemein
  • Zinseszinsrechnung


Highlights:

  • Flächenberechnung
  • Inter- und Extrapolation für das sichere Anwenden von Tabellen
  • Grundlagen der Statistik für angehende Bewertungssachverständige zur Untersuchung von Abhängigkeiten einer Stichprobe (z.B. Auszug aus der Kaufpreissammlung)
  • Basiswissen Finanzmathematik (Abzinsen, Aufzinsen, Kapitalisieren etc.) für schnellere und effizientere Kalkulationen
  • Formelsammlung


Ziele:

Eignen Sie sich jetzt das notwendige mathematische und statistische Know-how zur Erreichung Ihres Ausbildungsziels „geprüfte/r Immobilienbewerter/in (GIB) Sprengnetter Akademie“ an. In diesem Praxis-Workshop nehmen wir Ihnen die Scheu vor Formeln. Anschließend können Sie schnell und einfach mathematisches Bewertungswissen routiniert und fachgerecht anwenden.

  • mathematisches Bewertungswissen routiniert und fachgerecht anwenden
  • erlernen von Basiswissen der Finanzmathematik

Nach dem Workshop können sich sicher mit mathematischen und statistischen Grundkenntnissen - spezielle in der Wertermittlung - umgehen.

 

Zielgruppe:

Die Teilnahme wird empfohlen für Immobilienmakler, Architekten, Ingenieure und Techniker aus dem Bauwesen, Immobilienfachwirte, Meister aus dem Bau- und Baunebengewerbe, die eine freiberufliche Tätigkeit in der Immobilienbewertung für die überwiegend geforderten Standardaufgabenstellungen anstreben. Darüber hinaus allen, die ein Wissensdefizit in der Finanzmathematik haben und dieses in den Themenfeldern, Zins- und Zinseszinsrechnung, lineare Interpolation usw. angehen möchten.

Veranstaltungsablauf:

 
Uhrzeit Inhalt    
09:30 Uhr Beginn und Begrüßung    
09:45 Uhr Block I, dazwischen Kurzpausen    
11:00 Uhr Frühstückspause    
11:15 Uhr Block II, dazwischen Kurzpausen    
13:00 Uhr Mittagspause    
14:00 Uhr Block III, dazwischen Kurzpausen    
15:30 Uhr Kaffeepause    
15:45 Uhr Block IV, dazwischen Kurzpausen    
17:00 Uhr Feedback und Ende    


Weiterbildungspflicht:

Mit der Teilnahme an dieser Veranstaltung erhalten Sie einen Nachweis von 6 Weiterbildungsstunden. Die Inhalte der Veranstaltung entsprechen Punkt 2. (Grundlagen des Maklergeschäfts) der inhaltlichen Anforderungen an die Weiterbildung für Immobilienmakler nach Anlage 1 zu §15b Absatz 1 der Makler- und Bauträgerverordnung. Das Web-Seminar ist damit anereknnungsfähig im Sinne von §§ 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV).


Weiterbildungsnachweis:

Diese Veranstaltung ist bei der Sprengnetter Akademie als Weiterbildung im Umfang von 6 Stunden anerkannt. Sie erhalten im Nachgang an die Veranstaltung eine aussagekräftige Teilnahmebescheinigung zur Vorlage bei der Gewerbebehörde oder weiteren Institutionen.


Ergänzende Informationen:

Sie erhalten alle Unterlagen (Skript, Übungsaufgaben, etc.) sowie den Zugang (Teilnehmerlink) zum Web-Seminar vor Seminarbeginn ausschließlich in digitaler Form, nach Ihrer Buchung im Sprengnetter Online-Campus. Nach der Registrierung/Buchung wird Ihnen in Ihrem Kundencenter der Reiter Online Campus freigeschaltet. Weitere Informationen finden Sie unter dem Reiter Veranstaltungsinformationen."

 

 

 

 

Web-Seminarzugang:

Den Zugang (Teilnehmerlink) zum Web-Seminar erhalten Sie nach Ihrer Buchung im Sprengnetter Online-Campus. Nach der Registrierung/Buchung wird Ihnen in Ihrem Kundencenter der Reiter Online Campus freigeschaltet. Ihre Registrierung/Anmeldung bzw. Buchung im shop.sprengnetter.de muss zwingend mit einer personalisierten E-Mail-Adresse erfolgen und eindeutig zuzuordnen sein. Alle weiteren Informationen werden auf die bei der Buchung hinterlegte E-Mailadresse versendet.


Teilnahmeinformationen (Skript / Handout):

Die ergänzenden Informationen zum Web-Seminar wie das Skript oder ein Handout werden Ihnen nach Ihrer Buchung ebenfalls im Sprengnetter Online Campus freigeschaltet. In der Regel sollten Sie dort bis 48h vor der Veranstaltung alle Informationen bereitgestellt finden.


Teilnahmebescheinigung und Lernerfolgskontrolle:

Damit wir Ihnen eine qualifizierte Teilnahmebescheinigung ausstellen können, die Sie als Nachweis z.B. gegenüber der Gewerbebehörde nutzen können, müssen wir Ihren Lernstand abfragen (z.B. mithilfe einer Lernerfolgskontrolle). In der Regel sind dies Fragen zum Inhalt der absolvierten Veranstaltung im Multiple-Choice-Verfahren. Unsere Veranstaltungen sind dann seitens der Behörden als begleitetes Selbststudium mit nachweisbarer Lernerfolgskontrolle durch den Anbieter der Weiterbildungsmaßnahme anerkennungsfähig. Das berechtigt uns wiederum, Ihnen die absolvierte Zeit auf der Teilnahmebescheinigung neben den Inhalten aufzuführen. Der Zugriff auf die Lernerfolgskontrolle erfolgt ebenfalls über den Sprengnetter Online-Campus. Diese wird Ihnen im Laufe der jeweiligen Veranstaltung im OnlineCampus freigeschaltet. Die Teilnahmebescheinigung erhalten unmittelbar nach erfolgreich absolvierter Lernerfolgskontrolle.


Web-Seminaranforderungen:

Zur Teilnahme an einem Web-Seminar oder Online Training der Sprengnetter Akademie benötigen Sie einen (Desktop-) Computer oder einen Laptop mit Internetzugang. Sie können wahlweise den Lautsprecher und das Mikrofon Ihres Computers nutzen oder einen Kopfhörer mit Mikrofon (Headset) anschließen. Auch die Kombination von Computer und Telefon ist möglich. Im letzteren Fall verfolgen Sie das Web-Seminar über Ihre Internetverbindung am Computer und wählen sich parallel per Telefon ein, um die Ausführungen des Moderators zu hören. Darüber hinaus ist es unbedingt erforderlich, dass Sie über eine integrierte oder extern anschließbare Webcam verfügen. Unsere Veranstaltungen leben von Interaktion und Austausch, der nur möglich ist, wenn Teilnehmende und Trainer sich gegenseitig sehen können. Wir verwenden für unsere Web-Seminare und Trainings die onlinebasierte Konferenzsoftware "ZOOM". Zoom-Meetings und Web-Seminare sind regelmäßig sehr interaktiv.

Anleitungen zur Software und zur Einwahl finden Sie unter den nachfolgenden Links. Für den Fall, dass Sie erstmalig an einem Web-Seminar teilnehmen, empfehlen wir Ihnen einen "Technikcheck" im Vorfeld der Web-Seminarveranstaltung durchzuführen.
Wenn Sie von einer Behörde, einer Bank oder einem Unternehmen mit strikten IT-Sicherheitsvorschriften teilnehmen möchten, sollten Sie unbedingt im Vorfeld den Technikcheck durchgeführt haben. So haben Sie im Falle von auftretenden Problemen noch ausreichend Zeit sich mit Ihrer IT-Abteilung in Verbindung zu setzen. In der Regel öffnen wir die Web-Seminarveranstaltungen ca. 15 min. vor dem eigentlichen Start. Wenn möglich, kommen Sie gerne schon früher in den Web-Seminarraum, dann haben wir gemeinsam noch etwas Zeit und die abschließende Möglichkeit die Verbindung zu testen.

Bei Fragen oder Problemen beraten wir Sie gerne!
Telefonisch: 02641 9130 4441 oder per E-Mail: immobilienwirtschaft@sprengnetter.de


Info zum Sprengnetter OnlineCampus

Nach Buchung des Kurses finden Sie im linken Bildschirmmenu folgenden aufrufbaren Menüpunkt:

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A06 | Mathematik für Wertermittler verstehen und sicher anwenden
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Produktnummer: A06.16

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