Aktuelles zur Bewertung von Krankenhäusern (VIDEO-Kurs)

Kliniken sind hoch spezialisierte Betreiberimmobilien, deren Wert sich eher an der gegebenen, dem Betrieb einer Klinik dienenden baulichen Konzeption und der jeweiligen Struktur bemisst. Dies geschieht vorrangig aufgrund der gewerblichen und meist renditeorientierten Nutzung der Immobilie durch den Klinikbetrieb, bedingt durch das jeweilige Marktumfeld sowie insbesondere durch politische Vorgaben, Gesetze und Verordnungen.

Ein weiterer Grund ist aber auch die eingeschränkte Nutzungsmöglichkeit des Grundstücks und der aufstehenden baulichen Anlagen. Klinikimmobilien haben häufig nur so lange einen realisierbaren Wert, wie der Klinikbetrieb betriebswirtschaftlich erfolgreich agieren kann. Dies wird stark durch die demografische Entwicklung, die Wirtschaftskraft und die Wettbewerbssituation im relevanten Einzugsgebiet geprägt. Bei der Beurteilung einer Krankenhaus- oder einer Vorsorge- und Rehabilitationsimmobilie ist es daher unerlässlich Kenntnis der Rahmenbedingungen des Gesundheitswesens, der stationären Krankenversorgung sowie der vorhandenen Betreiber- und Finanzierungsstrukturen dieser Immobilien zu besitzen.

• Auswirkungen der Corona-Pandemie auf Krankenhaus-Immobilien
• Bewertung der baulichen Struktur - Anforderungen der Krankenhaushygiene

Sie erhalten einen aktuellen Überblick über die Herausforderung bei der Bewertung der Spezialimmobilien "Krankenhaus". Insbesondere seit der Corona-Pandemie gibt es neue Stolperstellen, die unser Referent und Experte praxistauglich erläutert.

• Zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (IfS-Zert)
• Leiter des Geschäftsbereich Bau und Technik am Universitätsklinikum Dresden