B5 | Praktische Wertermittlung
Die Wertermittlung von Immobilien ist mehr als nur Zahlen und Berechnungen. Sie ist eine Kunst, die das Zusammenspiel von Finanzen, Bauwesen, Recht und Marktdynamiken erfordert. In unserer immer komplexer werdenden Immobilienlandschaft ist es unerlässlich, die verschiedenen Bewertungsverfahren zu beherrschen und anzuwenden, um fundierte Entscheidungen zu treffen.
Inhalte/Highlights:
- Informationsgrundlagen und Nutzung der Informationsquellen:
- Dateneignung und Datenherkunft
- Ableitung von Daten bei Datenmangel
- Auswertung von Immobilienmarktberichten
- Wiederholung: Modellkonformität
- Beispielrechnungen (Sachwert / Ertragswert / Vergleichswert)
- Flächenberechnungen
- Gesamtnutzungsdauer und Restnutzungsdauer
- Praktische Übung der Gutachtenserstellung: Einführung in die reale Erstellung von Gutachten und Anwendung der im Kurs erlernten Grundlagen.
- Übung zur Wertermittlung bebauter Grundstücke: Fokussierung auf die Bewertung von bebauten Grundstücken mit konkreten Fallbeispielen.
- Einfluss energetischer Merkmale auf den Immobilienwert
- Energieausweis und dessen Bedeutung für die Wertermittlung
- ESG-Kriterien und deren Bedeutung für die Wertermittlung
- Vorverkaufsrecht
- Notwegerecht
- Denkmalschutz
Ziele:
- Effiziente Nutzung von Informationsquellen: Die Teilnehmenden können verschiedene Informationsquellen identifizieren, nutzen und die gewonnenen Daten in der Bewertung modellkonform und nachvollziehbar anwenden.
- Vertiefung der praktischen Anwendung: Die Teilnehmenden können die Theorie der Immobilienbewertung erfolgreich in der Praxis anwenden.
- Selbständige Wertermittlung bebauter Grundstücke: Die Teilnehmenden können anhand von Fallbeispielen den Wert bebauter Grundstücke markt- und modellkonform ermitteln.
- Einschätzung von energetischen Merkmalen, Energieausweisen, Sanierungsmaßnahmen und ESG-Faktoren: Die Teilnehmenden können den Einfluss von energetischen Merkmalen und Nachhaltigkeitsaspekten auf den Wert einer Immobilie einschätzen und in der Bewertung berücksichtigen.
Zielgruppe:
(angehende) Sachverständige, Makler, Mitglieder von Gutachterausschüssen, Architekten, Hausverwalter, Ingenieure, Rechtsanwälte, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer, Baufi-Berater, Gutachter, Quereinsteiger, Kreditsachbearbeiter
Referent:
Philipp Hermecke
Philipp Hermecke war leitender Sachverständiger für Immobilienbewertung im Sachverständigenbüro der KSK-Immobilien GmbH bevor er sich mit der WertAtlas GmbH in Köln selbständig machte. Der Schwerpunkt der Tätigkeit von Philipp Hermecke liegt in der Immobilienbewertung. In der Zusammenarbeit mit Objektinhabern legt er großen Wert auf die gewissenhafte und sorgfältige Bearbeitung sämtlicher Schritte in der Wertermittlung. Diese beruht auf einer präzisen Analyse des Immobilienmarktes, um ein absolut einwandfreies Gutachten an seine Kunden übergeben zu können. Philipp Hermecke kombiniert dabei seine Passion für die Immobilienbewertung mit fundiertem Sachverstand. Neben der Lehrtätigkeit für die KSK-Immobilien GmbH ist er nun als Referent für die Sprengnetter Akademie tätig.
Weiterbildungspflicht:
Mit der Teilnahme an dieser Veranstaltung erhalten Sie einen Nachweis von 6 Weiterbildungsstunden. Die Inhalte der Veranstaltung entsprechen Punkt 2.4 (die Wertermittlung) der inhaltlichen Anforderungen an die Weiterbildung für Immobilienmakler nach Anlage 1 zu §15b Absatz 1 der Makler- und Bauträgerverordnung. Das Webinar ist damit anerkennungsfähig im Sinne von §§ 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV).
Weiterbildungsnachweis:
Diese Veranstaltung ist bei der Sprengnetter Akademie als Weiterbildung im Umfang von 6 Stunden anerkannt. Sie erhalten im Nachgang an die Veranstaltung eine aussagekräftige Teilnahmebescheinigung zur Vorlage bei der Gewerbebehörde oder weiteren Institutionen.
Ergänzende Informationen:
Sie erhalten alle Unterlagen (Skript, Übungsaufgaben, etc.) sowie den Zugang (Teilnehmerlink) zur Veranstaltung vor Beginn ausschließlich in digitaler Form, nach Ihrer Buchung im Sprengnetter Online-Campus. Nach der Registrierung/Buchung wird Ihnen in Ihrem Kundencenter der Reiter Online Campus freigeschaltet. Weitere Informationen finden Sie unter dem Reiter Veranstaltungsinformationen.
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