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D04 | Wertermittlung bei Enteignung und Entschädigung

Produktinformationen "D04 | Wertermittlung bei Enteignung und Entschädigung"

Seminarzeiten: 

Bad Neuenahr-Ahrweiler
Di. 06.12.2022 | 09:30 – 17:00 Uhr
Mi. 07.12.2022 | 08:30 – 16:00 Uhr

Beschreibung:
Bei vielen öffentlichen Aufgaben, wie z. B. Straßenbau, Hochwasserschutz, Energieversorgung, Abfallentsorgung, gemeindliche Einrichtungen etc., werden zur Durchführung der Maßnahme private Flächen benötigt. Nicht immer sind die jeweiligen Eigentümer dazu bereit, ihre Grundstücke zu den vorgesehenen Bedingungen zur Verfügung zu stellen. Auch Rechte Dritter wie beispielsweise Mietrechte, Grundschulden und Wegerechte können betroffen sein. Damit das geplante Vorhaben hieran nicht von vorneherein scheitert, sehen verschiedene gesetzliche Bestimmungen die Möglichkeit einer Enteignung vor. Unabhängig von der jeweiligen rechtlichen Grundlage darf eine Enteignung aber immer nur zum Wohl der Allgemeinheit gegen eine angemessene Entschädigung erfolgen.

Inhalt:

  • Bedeutung des Enteignungsrechts für die Praxis
  • Gemeinbedarfsflächen
  • Wertermittlungsaufgaben und –anlässe
  • Künftige Gemeinbedarfsflächen
  • Rechtsgrundlage zum Eigentum
  • Enteignungsbegriffe
  • Enteignungsverfahren nach dem Baugesetzbuch
  • Städtebauliche Enteignungen nach dem Baugesetzbuch
  • Ermittlung der Enteignungsentschädigung – Bewertung künftiger Gemeinbedarfsflächen
  • Entschädigungsgrundsätze, Verkehrswertbegriff
  • Sonstige Bewertungsfälle im Zusammenhang mit Gemeinbedarfsflächen
  • Privatisierung von Gemeinbedarfsflächen
  • Erwerb von Flächen zur Verbreiterung bereits bestehender Verkehrsanlagen
  • Erwerb von Flächen, die bereits seit Jahren dem öffentlichen Verkehr dienen (nachzuholender Grunderwerb)
  • Verkauf von Verkehrsflächen, die dem öffentlichen Verkehr entzogen wurden (Privatisierung (abgehende Verkehrsfläche))
  • Wert einer Privatstraße im Falle der Enteignung (Beibehaltung des Gemeinbedarfs)
  • Wertermittlung bei Planungsschäden
  • Das Planungsschadenrecht
  • Entschädigung und Verfahren
  • Die Auswirkungen des Planungsschadenrecht auf die Wertermittlung


Highlights:

  • Digitale Bereitstellung von Mustertexten, Beispielgutachten und Arbeitshilfen
  • Ermittlung der Enteignungsentschädigung (maßgeblicher Grundstückszustand (Vorwirkung der Enteignung, Ausschluss aus der konjunkturellen Weiterentwicklung), Berücksichtigung von Teilzahlungen, Teilenteignungen (Vorteilsausgleich, Wertminderung des Restgrundstücks), preisfixierende Wirkung des § 95 Abs. 2 Nr. 3 BauGB

Nach diesem 2-tägigen Workshop sind Sie Experte auf dem Gebiet der Wertermittlung bei Enteignung sowie Planungsschäden und können diesen Fachbereich zukünftig sicher und rechtskonform bewerten. Erweitern Sie Ihr Portfolio um diese lukrativen Gutachtenaufträge!

Ziele:
Lernen Sie in unserem Seminar " Wertermittlung bei Enteignung und Entschädigung (D04) die Besonderheiten bei der Verkehrswertermittlung von Gemeinbedarfsflächen kennen und erfahren Sie praxisnah die regelkonforme Anwendung zur Wertermittlung bei Enteignung sowie bei Planungsschäden.


Zielgruppe:
Das Seminar richtet sich an Fach- und Führungskräfte aus Planungs-, Bau-, Umwelt-, Liegenschafts- und Vermessungsämtern, Mitarbeiter der Gutachterausschüsse sowie Sachverständige/Gutachter, Vermögensverwalter, Architekten, Bauingenieure in Bewertungsabteilungen bei Maklerhäusern und Kreditinstituten, sowie Mitarbeiter aus Straßenbehörden und sonstiger Maßnahmenträger (z. B. Verkehrsunternehmen, Energieversorger, Planfeststellungsbehörden.


Referent: Hans-Peter Strotkamp
Hans-Peter Strotkamp ist Vorsitzender des rheinland-pfälzischen Oberen Gutachterausschusses und Leiter des Fachbereichs Bodenmanagement beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation Rheinland-Pfalz. Seit 1988 betreibt er die Referententätigkeiten im Bereich der Wertermittlung bebauter und unbebauter Grundstücke; unter anderem als Bewertungsreferent beim Ministerium des Innern und für den Sport Rheinland-Pfalz und an der Sprengnetter Akademie.

Weiterbildungspflicht:
Mit der Teilnahme an dieser Veranstaltung erhalten Sie einen Nachweis von 12 Weiterbildungsstunden. Die Inhalte der Veranstaltung entsprechen Punkt 3. (Rechtliche Grundlagen) der inhaltlichen Anforderungen an die Weiterbildung für Immobilienmakler nach Anlage 1 zu §15b Absatz 1 der Makler- und Bauträgerverordnung. Das Seminar ist damit anerkennungsfähig im Sinne von §§ 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV).

Sprengnetter Zertifizierung



Weiterbildungsnachweis:
Diese Veranstaltung ist bei der Sprengnetter Akademie und bei der Sprengnetter Zertifizierung GmbH als Weiterbildung im Umfang von 12 Stunden anerkannt. Sie erhalten im Nachgang an die Veranstaltung eine aussagekräftige Teilnahmebescheinigung zur Vorlage bei der Gewerbebehörde oder weiteren Institutionen.


Veranstaltungsablauf:

Erster Seminartag

Uhrzeit

Inhalt

09:30 Uhr

Beginn

ca. 11:00 - 11:15 Uhr

Frühstückspause

13:00 - 14:00 Uhr

Mittagspause

ca. 15:30 - 15:45 Uhr

Kaffeepause

17:00 Uhr

Ende


Zweiter Seminartag

Uhrzeit

Inhalt

08:30 Uhr

Beginn

ca. 10:00 - 10:15 Uhr

Frühstückspause

12:00 - 13:00 Uhr

Mittagspause

ca. 14:30 - 14:45 Uhr

Kaffeepause

16:00 Uhr

Ende

 

Ergänzende Informationen:
Die Seminargebühren beinhalten pro Tagungstag: zwei Energiepausen, Tagungsgetränke und ein gemeinsamer Business-Lunch. Sie erhalten alle Unterlagen (Skript, Übungsaufgaben, etc.) einige Tage vor Seminarbeginn ausschließlich in digitaler Form.


 

Informationen zum Veranstaltungsort:

Die Veranstaltung findet in Präsenzform in Bad Neuenahr-Ahrweiler statt. Die detaillierten Informationen zum Seminarhotel bzw. zur Veranstaltungsstätte stellen wir Ihnen i.d.R. mit einer Vorlaufzeit von ca. 14 Tagen im Sprengnetter Online Campus zur Verfügung. Aufgrund der weiterhin geltenden Beeinträchtigungen durch Corona können wir Ihnen erst ab diesem Zeitraum die weiterführenden Informationen wie Anfahrtsbeschreibung, Zimmerkontingent, Hygieneregeln im Hotel, usw. zur Verfügung stellen. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: akademie@sprengnetter.de


Hygienekonzept, Testkonzept und allgemeine Verhaltensregeln:

Präsenzveranstaltungen finden wieder statt! Dank unseres umfassendem Hygienekonzepts in Absprache mit den kooperierenden Seminarhotels sowie durch das entsprechende und sichere Testkonzept. Bitte beachten Sie, dass die Testpflicht entsprechend der örtlichen Inzidenzen und Lockerungsmaßnahmen in den einzelnen Bundesländern/Landkreisen unterschiedlich vorgegeben und umgesetzt wird. Wir informieren Sie rechtzeitig vor Ihrer Veranstaltung im Sprengnetter Online Campus über die am Veranstaltungsort geltenden Regelungen. Eine Impfdokumentation oder ein Genesenennachweis befreit Sie von einer möglichen Testpflicht.


Hygienekonzept Sprengnetter Akademie


Ergänzende Informationen (Skript / Handout):

Die ergänzenden Informationen zur Veranstaltung, wie das Skript oder ein Handout werden Ihnen nach Ihrer Buchung im Sprengnetter Online Campus freigeschaltet. Alle Unterlagen und Informationen zur Veranstaltung werden ausschließlich digital zur Verfügung gestellt. In der Regel finden Sie dort bis 48h vor der Veranstaltung alle Informationen bereitgestellt.

Teilnahmebescheinigung und Lernerfolgskontrolle:

Damit wir Ihnen eine qualifizierte Teilnahmebescheinigung ausstellen können, die Sie als Nachweis z.B. gegenüber der Gewerbebehörde nutzen können, fragen wir Ihren Lernstand ab (z.B. mithilfe einer Lernerfolgskontrolle). In der Regel sind dies Fragen zum Inhalt der absolvierten Veranstaltung im Multiple-Choice-Verfahren. Unsere Veranstaltungen sind dann seitens der Behörden als begleitetes Selbststudium mit nachweisbarer Lernerfolgskontrolle durch den Anbieter der Weiterbildungsmaßnahme anerkennungsfähig. Das berechtigt uns wiederum, Ihnen die absolvierte Zeit auf der Teilnahmebescheinigung neben den Inhalten aufzuführen. Zudem sind begleitende Lernerfolgskontrollen immer ein Indikator für überprüfbare Qualität in der Erwachsenenbildung und tragen sorge, dass sich das erlernte Wissen vertiefen kann. Der Zugriff auf die Lernerfolgskontrolle erfolgt über den Sprengnetter Online Campus. Diese wird Ihnen im Laufe der jeweiligen Veranstaltung im Online Campus freigeschaltet. Die Teilnahmebescheinigung erhalten Sie unmittelbar nach erfolgreich absolvierter Lernerfolgskontrolle.

 

Fragen, Anmerkungen, Probleme?

Bei Fragen oder Problemen beraten wir Sie gerne!
Telefonisch: 02641 9130 4441 oder per E-Mail: immobilienwirtschaft@sprengnetter.de

Info zum Sprengnetter OnlineCampus

Nach Buchung der Veranstaltung / de Seminars finden Sie weitere Informationen zu Ihrer gebuchten Veranstaltung im Sprengnetter Online Campus. Über folgenden Link gelangen sie direkt auf unsere Shop Seite:

und von dort aus können Sie sich in der rechten oberen Ecke in Ihrem Konto anmelden.

Image Online-Campus


Geben sie hier Ihre registrierte E-Mail Adresse und Ihr Passwort ein um in Ihren Account zu gelangen

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Auf der linken Seite unter dem Punkt BewertungsApps müssten Sie nun den Punkt Online Campus sehen können. Über das anklicken des Online Campus gelangen Sie direkt zu den für sie freigeschalteten Kurs-Kacheln.

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Eine Anleitung zur Bedienung und zur Navigation im Online Campus stellen wir Ihnen unter nachfolgendem Link zur Verfügung.

D04 | Wertermittlung bei Enteignung und Entschädigung

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Produktnummer: D04.2

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