D09 | Management, Analyse und Bewertung von Immobilienportfolios

Beschreibung:

In der Branche der Immobilienwirtschaft gilt das Kriterium der Lage als der wesentliche Faktor für den Erfolg von Immobilien-Investitionen. Der Großteil der Immobilien befindet sich jedoch in leicht überdurchschnittlichen bis leicht unterdurchschnittlichen Lagen, sodass für eine differenzierte Objektbewertung der Beizug weiterer Kriterien erforderlich ist.

Unabhängig von der Objektart werden der Bewertung und Analyse von Immobilien häufig die gleichen Kriterien zugrunde gelegt. Zum einen wird die Marktattraktivität untersucht, die das Objekt hinsichtlich seiner Position am Immobilienmarkt betrachtet, zum anderen sind die Kriterien des relativen Wettbewerbsvorteils ausschlaggebend, die das Objekt in Konkurrenz mit anderen am Markt befindlichen Objekten bewerten. Die reine Auflistung und Benotung der Einzelkriterien würde eine Vergleichbarkeit verschiedener Immobilien sehr schwierig gestalten. Erst eine sinnvolle Kombination der Einzelfaktoren ergibt ein interpretierbares Gesamtbild der Immobilie.


Inhalt:

• Definition, Begriffserläuterungen: Immobilienportfolio
• Portfoliobewertung als Aufgabenstellung in der Immobilienbewertung
• Portfolio-Selektion
• Portfolio-Analyse für Wohnimmobilien
• Praxisaufgaben und Fallstudien

Highlights:
Nach diesem 1-tägigen Workshop sind Sie in der Lage den Aufbau eines Portfolios vorzunehmen und können die entsprechenden Immobilienbestände einordnen. Ferner wissen Sie wie Portfolios zu analysieren und auszuwerten sind. Letztlich ein wichtiger Faktor im Zuge von Investitionsentscheidungen. 


Ziele:
Lernen Sie in unserem Web-Seminar " Management, Analyse und Bewertung von Immobilienportfolios" (D09) Warum und Wann Portfoliomanagement in der Immobilienwirtschaft relevant ist und wie die Ziele des Portfolio-Ansatzes konsequent in die Bewertung einfließen.


Zielgruppe:
Das Web-Seminar richtet sich an Mitarbeiter der Gutachterausschüsse sowie Sachverständige/Gutachter, Vermögensverwalter, Architekten, Bauingenieure in Bewertungsabteilungen bei Maklerhäusern und Kreditinstituten.


Referent: Dipl.-Ing. (Assessor) Ralf Kranich
Ralf Kranich ist Inhaber des Sachverständigen- und Beratungsbüros „KRANICH ImmobilienConsulting“. Er arbeitet seit mehr als 30 Jahren als Sachverständiger, Dozent und Prüfer im Bereich der Immobilienbewertung, war von 2000 bis 2011 geschäftsführender Gesellschafter und fachlicher Leiter der Sprengnetter Akademie und unterstützt diese seit 2012 als Fachberater. Er war Mitglied des DAkks-Sektorkomitees Personenzertifizierung (SK-P) und ist Dozent und Prüfer für viele weitere Institutionen und Unternehmen. Er ist Autor vieler Fachveröffentlichungen und Mitautor des Arbeitsbuchs "Marktdaten und Praxishilfen" sowie des Lehrbuchs und Kommentars "Immobilienbewertung" von Sprengnetter Immobilienbewertung (Hrsg.).


Weiterbildungspflicht:
Mit der Teilnahme an dieser Veranstaltung erhalten Sie einen Nachweis von 6 Weiterbildungsstunden. Die Inhalte der Veranstaltung entsprechen Punkt 2. (Grundlagen des Maklergeschäfts) der inhaltlichen Anforderungen an die Weiterbildung für Immobilienmakler nach Anlage 1 zu §15b Absatz 1 der Makler- und Bauträgerverordnung. Die Veranstaltung ist damit anerkennungsfähig im Sinne von §§ 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV).

Ergänzende Informationen:
Sie erhalten alle Unterlagen (Skript, Übungsaufgaben, etc.) sowie den Zugang (Teilnehmerlink) zum Web-Seminar vor Seminarbeginn ausschließlich in digitaler Form, nach Ihrer Buchung im Sprengnetter Online-Campus. Nach der Registrierung/Buchung wird Ihnen in Ihrem Kundencenter der Reiter Online Campus freigeschaltet. Weitere Informationen finden Sie unter dem Reiter Veranstaltungsinformationen.