A01-A02 | Grundlagen der Immobilienbewertung (Video-Kurs)

Beschreibung:

Sie denken schon länger darüber nach, einen Grundstein für Ihre Sachverständigenausbildung zu legen? Sie möchten Ihre Einkommensquellen ausbauen und sich neue Geschäftsbereiche erschließen? Oder Sie sind generell daran interessiert, Ihre Fähigkeiten und Fertigkeiten bezüglich marktgerechter Immobilienbewertung aufzustocken und wollen sich die ersten Grundlagen hierfür schaffen?

Das Basiswissen rund um die wesentlichen Elemente der Immobilienbewertung vermittelt Ihnen der Sprengnetter-Workshop „Grundlagen der marktkonformen Immobilienbewertung“. Hier lernen Sie das Know-how, das Sie befähigt, Wertermittlungen durchzuführen, Wertgutachten zu lesen und deren Fehler zu erkennen. Es bildet den Einstieg in die zweistufige Ausbildung zum Sachverständigen für Immobilienbewertung. 

Dieser Workshop bildet unabhängig von Ihrer Vorbildung und Ihrem ausgeübten Beruf den Einstieg und die Basis für alle von Sprengnetter Immobilienbewertung angebotenen Ausbildungen und Qualifikationen. Im Anschluss daran können Sie je nach gewünschter Ausbildungstiefe und angestrebtem Abschluss die Ausbildung individuell fortsetzen.

Inhalt:

• Denkweise marktkonformer Wertermittlung
• Anforderungen an Wertermittlungen und Gutachten
• Überblick über die praxisrelevanten Rechtsgrundlagen (BauGB, ImmoWertV, PfandBG, BelWertV, BGB usw.)
• Verfahrenswahl und Ableitung des Marktwerts
• Wertermittlungsverfahren sicher anwenden (Vergleichs-, Sach- und Ertragswertverfahren inkl. DCF-Verfahren)
• Ableitung erforderlicher Marktdaten (Experte vor Ort)
• Praxisübungen aller Bewertungsverfahren
• Gutachten lesen und verstehen
• Kurzbewertungen erstellen und Objektdokumentationen erarbeiten

Highlights:

Unser Workshop vermittelt Basiskenntnisse und praktische Methoden. Anhand von Fallbeispielen kann das erworbene Wissen in die Praxis transferiert werden. Die Teilnehmer/-innen klären unter anderem die Fragen: 

• Wie lese ich einen Grundbuchauszug?
• Wie finde ich gute Online-Informationsquellen?
• Welche Bewertungsverfahren gibt es?
• Wo im Detail muss ich bei Baumängeln durchblicken? 

Weitere Themen sind:

• Informationsquellen finden, lesen und nutzen
• Einführung in die Bewertungslehre
• Anforderungen an Gutachten - Einführung in die BauNVO
• Bautechnische Kenntnisse, Baumängel, Bauschäden für die Bewertung
• Mietverhältnisse und ihre Risiken
• u.v.m

Ziele:

In diesem Videokurs lernen Sie die grundlegenden Denkansätze und Zusammenhänge der marktkonformen Immobilienbewertung praxisnah kennen, um Wertermittlungen durchzuführen, Wertgutachten zu lesen und deren Fehler zu erkennen. Nutzen Sie den Videokurs dazu, sich dieses unverzichtbare Basis-Know-How anzueignen und erkennen Sie die vielfältigen beruflichen Perspektiven, die Ihnen die Bewertungskompetenz eröffnet. 

Zielgruppe:

Geeignet für Immobilienmakler/-innen, Mitarbeiter/-innen von Makler- und Bauträgerunternehmen sowie von Baukreditinstituten, die sich mit den Grundkenntnissen der Immobilienbewertung vertraut machen wollen.

Referent:

Patrick Beier führt als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung und als zertifizierter Mediator sein eigenes Sachverständigen- und Mediationsbüro in Stade. Er ist Auftragsgutachter der Sprengnetter Go Value GmbH und hat sich darüber hinaus spezialisiert auf Wertermittlungen und Mediation bei Ehescheidungen und Erbstreitigkeiten.
Er absolvierte nach seinem Schulabschluss eine Ausbildung zum Bankkaufmann bei der Dresdner Bank. Nach einer Tätigkeit als Finanzberater in der Immobilienfinanzierung machte er sich 2002 als Immobilien- und Finanzierungsberater selbstständig. Dabei unter anderem für Auftraggeber wie die MLP AG und die Landesbausparkasse. Danach arbeitete er für verschiedene Auftraggeber als Finanzierungsspezialist und Wertermittler.

MaBV-Bezug:

• Teil A:  Punkt 3  (Rechtliche Grundlagen)

Ergänzende Hinweise zum Video-Kurs:

Ganz im Zeichen der Digitalisierung wurde der Sprengnetter Online-Campus entwickelt: Die Online Lernplattform von Sprengnetter rund um das Thema Immobilien mit dem geballten Fachwissen von Sprengnetter – ein Must-Have sowohl für Einsteiger als auch Experten.

Nach der Buchung des Kurses wird Ihnen im Kundencenter der Sprengnetter Online-Campus freigeschaltet (im Kundencenter-Menü ersichtlich). Gleichzeitig erhalten Sie Zugriff auf den entsprechenden Online-Kurs. Weitere Details und ein kurzes Manual finden Sie im Reiter "Veranstaltungsinformationen".