Repetitorium (Prüfungsvorbereitung) Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung

Die Ausbildung zum „Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien (Sprengnetter Akademie)“ schließt ab mit einer prüfungsvorbereitenden Wiederholung der relevanten Prüfungsthemen (Repetitorium) und der anschließenden Überprüfung der angeeigneten Fachkenntnisse in Form einer Abschlussprüfung. Durch die Prüfung ist festzustellen, ob der Prüfungsteilnehmer die notwendigen fachspezifischen Kenntnisse, Fertigkeiten und Erfahrungen besitzt, die Aufgaben eines „Sachverständigen für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien (Sprengnetter Akademie)“ wahrzunehmen.

Die Prüfung zum „Geprüften Sachverständigen für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien“ besteht aus:

• einer schriftlichen Prüfung
• einer mündlichen Prüfung

Zudem sind jeweils drei Zulassungsgutachten (Verkehrs-/Marktwertgutachten) vorzulegen.

Die schriftliche Prüfung wird als Online-Aufsichtsarbeit durchgeführt. Dazu befinden sich die Teilnehmenden in einer live Video-Konferenz (Zoom) und parallel im Sprengnetter Online-Campus. Sie besteht aus einem allgemeinen Fragenteil und einem Aufgaben/Berechnungsteil mit einer Bearbeitungszeit von jeweils 120 Minuten.

Die mündliche Prüfung wird als Video-Einzelprüfung in Form eines freien Prüfungsgesprächs durchgeführt. Sie soll in der Regel je Prüfungsteilnehmer nicht länger als dreißig Minuten dauern. Dabei können Fragen aus dem gesamten Prüfstoffkatalog gestellt werden als auch aktuelle Sachverhalte aus der Immobilienbewertung.

Es sind jeweils drei Verkehrs-/Marktwertgutachten als Prüfungszulassungsgutachten vorzulegen, die 

• ein gemischt oder gewerblich genutztes Grundstück
• Wohnungs-/Teileigentum
• Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhausgrundstücke

behandeln. Ein Gutachten muss zusätzlich zum Verkehrs-/Marktwert auch den Beleihungswert nach BelWertV ausweisen. Ein Gutachten muss eine rechtliche Besonderheit (z.B. Wohnungsrecht, Grunddienstbarkeit etc.) aufweisen.

Die schriftliche Prüfung gilt als bestanden, wenn der Prüfungsteilnehmer / die Prüfungsteilnehmerin in beiden Teilen der schriftlichen Prüfung jeweils mindestens 50% der jeweils erzielbaren Punkte erreicht hat. Bei der Prüfungsbewertung sind beide Teile gleich zu gewichten. Die mündliche Prüfung gilt als bestanden, wenn mindestens 50% der maximal möglichen Prüfungsleistung erreicht wurden.

Durchführung Repetitorium und Prüfung:

Beide Veranstaltungen finden ausschließlich als Live-Web-Seminare bzw. Live-Online-Prüfungen statt. Beide Veranstaltungen werden mithilfe der Webinar- und Meeting-Software „ZOOM“ durchgeführt bzw. begleitet. Ergänzende Unterlagen und Materialien sowie Informationen stellen wir Ihnen auf unserer E-Learning-Plattform, dem Sprengnetter Online Campus zur Verfügung.

Zum Repetitorium erhalten Sie einige Tage vor Veranstaltungsbeginn von der Akademie ein Skript bzw. eine Präsentation mit zahlreichen Übungsfragen im Online-Campus bereitgestellt. Wenn möglich empfehlen wir Ihnen den Ausdruck oder alternativ einen zweiten Bildschirm zu benutzen, damit Sie die Fragen jederzeit zur Verfügung haben. Sie erhalten das Skript bewusst ohne Lösungen, sodass Sie mit Ihrem Referenten die Lösungen erarbeiten können. Selbstverständlich erhalten Sie am Ende der Web-Seminarveranstaltung das vollständige Skript mit Lösungen. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe und Vervielfältigung des Manuskriptes und der Unterlagen an Dritte untersagt ist.

Inhalte Repetitorium:

• Wiederholung des gesamten Prüfstoffes (ausgewählte Aspekte)
• Aktuelle Bewertungsthemen (ImmoWertV Novelle, WEG-Reform, etc.)
• Fragen der Teilnehmenden
• Besprechung von offenen Prüfungsfragen und vormaligen Prüfungsfragen
• Prüfungstests (für die mündliche und schriftliche Prüfung)

Ziele:

Ziel dieser zweitägigen Veranstaltung ist es, Sie auf die Prüfung „Geprüfter Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien (Sprengnetter Akademie)“ vorzubereiten. Es wird der komplette Lerninhalt der Seminar-Veranstaltungen A1 bis B7 aufgegriffen und vertiefend wiederholt. Somit haben Sie die Möglichkeit, ihr fachspezifisches Wissen auf Vollständigkeit und Aktualität zu überprüfen. Bestehende Defizite werden zugleich in dieser kompakten Wiederholung prüfungsbezogen ausgeglichen.

Zielgruppe:

Diese Veranstaltung wendet sich an Personen, die die Prüfung zum „Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien (Sprengnetter Akademie)“ ablegen wollen. Darüber hinaus ist das Seminar aber auch für Nicht-Prüflinge ideal zur Standortbestimmung sowie zur Aktualisierung und Komplettierung der Fachkenntnisse im Bewertungsumfeld.

Ablauf / Methodik:

Diese Weiterbildung besteht aus zwei Veranstaltungstagen bei denen unser Referent Ihnen die Prüfungsinhalte praxisnah und kompetent wiederhol, um sie final auf die Prüfung vorzubereiten.

Referent: Sebastian Drießen

Sebastian Drießen ist Vermessungsassessor und seit Anfang 2019 als Senior Expert für den Bereich Marktwertermittlung bei Sprengnetter tätig. Fünf Jahre lang zeichnete er für den Sprengnetter-Fachverlag verantwortlich, bevor er von 2016 bis Ende 2018 das Team Marktwertermittlung / International Valuation im Bereich der Forschung und Entwicklung bei Sprengnetter leitete. Er ist Sachverständiger für Immobilienbewertung und Chefredakteur der Fachzeitschrift immobilien & bewerten. Seit 2014 ist Sebastian Drießen Dozent an der Sprengnetter Akademie und wurde hier im Jahr 2018 zum Referenten des Jahres gewählt sowie in den Jahren 2022, 2023 und 2024 zum ausgezeichneten Referenten geehrt. Seit dem Sommersemester 2021 lehrt er zudem an Hochschulen zum Thema „Immobilienbewertung". Er ist seit 2021 Mitglied im Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf sowie seit 2023 berufenes Mitglied im DVW-Arbeitskreis 6 „Immobilienwertermittlung“.

Weiterbildungspflicht:

Mit der Teilnahme an dieser Veranstaltung erhalten Sie einen Nachweis von 12 Weiterbildungsstunden. Die Inhalte der Veranstaltung entsprechen Punkt 2.4 (die Wertermittlung) der inhaltlichen Anforderungen an die Weiterbildung für Immobilienmakler nach Anlage 1 zu §15b Absatz 1 der Makler- und Bauträgerverordnung. Das Webinar ist damit anerkennungsfähig im Sinne von §§ 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV).

Weiterbildungsnachweis:

Diese Veranstaltung ist bei der Sprengnetter Akademie als Weiterbildung im Umfang von 12 Stunden anerkannt. Sie erhalten im Nachgang an die Veranstaltung eine aussagekräftige Teilnahmebescheinigung zur Vorlage bei der Gewerbebehörde oder weiteren Institutionen.

Ergänzende Informationen:

Sie erhalten alle Unterlagen (Skript, Übungsaufgaben, etc.) sowie den Zugang (Teilnehmerlink) zur Veranstaltung vor Beginn ausschließlich in digitaler Form, nach Ihrer Buchung im Sprengnetter Online-Campus. Nach der Registrierung/Buchung wird Ihnen in Ihrem Kundencenter der Reiter Online Campus freigeschaltet. Weitere Informationen finden Sie unter dem Reiter Veranstaltungsinformationen.