A06 | Mathematik für Wertermittler verstehen und sicher anwenden
Web-Seminarzeiten:
ONLINE (Web-Seminar)
Mo. 05.07.2021 | 09:30 - 17:00 Uhr
Beschreibung
Mit dem Erwerb einer Immobilie als Vermögensanlage wird ein künftiger Einkommensstrom über einen bestimmten Anlagezeitraum hinweg erzielt. Die Finanzmathematik ermöglicht es, Zahlungsgrößen, die auf unterschiedliche Zahlungszeitpunkte bezogen sind, unter Berücksichtigung von Zins- und Zinseszinseffekten vergleichbar zu machen. Beim Arbeiten mit Tabellen wie Sinus- oder Logarithmentafeln besteht ein Problem darin, zu Werten, die zwischen den tabellierten liegen, entsprechende Funktionswerte (oder auch umgekehrt zu Funktionswerten, die nicht direkt in den Tabellen vorkommen, die entsprechenden Argumente) zu ermitteln. Dies leistet das Verfahren der sogenannten linearen Interpolation. Hierbei ersetzt man den Graphen einer Funktion zwischen den Stellen durch eine Gerade und kann so einen Näherungswert für f(x) ablesen. In unserem Web-Seminar gehen u.a. ausführlich auf diese Thematik ein und vermitteln Ihnen nachhaltig das Verfahren der linearen Interpolation, welches für Bewertungssachverständige ein zwingend notwendiges Grundwissen darstellt.
Als Experte für Wertermittlung ist es elementar, im rechnerischen Gutachtenteil „sattelfest“ zu sein. Auch für weitere Prüfungen (z.B. „Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien (Sprengnetter Akademie) ist mathematische Kompetenz das Fundament für eine gute Prüfungsleistung. In diesem Praxis-Workshop lernen Sie anhand von zahlreichen Beispielen mit den mathematischen und statistischen Grundkenntnissen - speziell in der Wertermittlung- sicher umzugehen. Durch die direkte Anwendung der wesentlichen Rechenschritte im Workshop ist für Sie ein optimaler Wissenstransfer sichergestellt. Sie können die erlernten Fähigkeiten sofort in Ihre Bewertungen integrieren. Bei Bedarf haben Sie für alle Fälle umfangreiche Musterlösungen zur Hand.
Inhalte:
- Mathematik innerhalb der Wertermittlung
- Vergleichswertverfahren (Additive Zu- und Abschläge)
- Exkurs: Statistik
- Sachwertverfahren (Flächenberechnung)
- Sachwertverfahren (Lineare Interpolation)
- Ertragswertverfahren (Barwertfaktor)
- Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale
- Zinsrechnung - Allgemein
- Zinseszinsrechnung
Highlights:
- Flächenberechnung
- Inter- und Extrapolation für das sichere Anwenden von Tabellen
- Grundlagen der Statistik für angehende Bewertungssachverständige zur Untersuchung von Abhängigkeiten einer Stichprobe (z.B. Auszug aus der Kaufpreissammlung)
- Basiswissen Finanzmathematik (Abzinsen, Aufzinsen, Kapitalisieren etc.) für schnellere und effizientere Kalkulationen
- Formelsammlung
Ziele:
Eignen Sie sich jetzt das notwendige mathematische und statistische Know-how zur Erreichung Ihres Ausbildungsziels „geprüfte/r Immobilienbewerter/in (GIB) Sprengnetter Akademie“ an. In diesem Praxis-Workshop nehmen wir Ihnen die Scheu vor Formeln. Anschließend können Sie schnell und einfach mathematisches Bewertungswissen routiniert und fachgerecht anwenden.
- mathematisches Bewertungswissen routiniert und fachgerecht anwenden
- erlernen von Basiswissen der Finanzmathematik
Nach dem Workshop können sich sicher mit mathematischen und statistischen Grundkenntnissen - spezielle in der Wertermittlung - umgehen.
Zielgruppe:
Die Teilnahme wird empfohlen für Immobilienmakler, Architekten, Ingenieure und Techniker aus dem Bauwesen, Immobilienfachwirte, Meister aus dem Bau- und Baunebengewerbe, die eine freiberufliche Tätigkeit in der Immobilienbewertung für die überwiegend geforderten Standardaufgabenstellungen anstreben. Darüber hinaus allen, die ein Wissensdefizit in der Finanzmathematik haben und dieses in den Themenfeldern, Zins- und Zinseszinsrechnung, lineare Interpolation usw. angehen möchten.
Referent: Dipl. - Bauing. Jörg Junker, Dipl. - Bauing.; Oberstudienrat
Jörg Kunker ist freier Mitarbeiter bei Dr. Jennissen (von der IHK Bonn und der Landwirt-schaftskammer NRW ö.b.u.v. Sachverständiger) und Lehrer am Berufskolleg an der Lindenstraße, Köln. (Schwerpunkte: Immobilienwirtschaft und Wirtschaftsmathematik) Geprüfter Immobilienbewerter (GIB Sprengnetter Akademie). Mitglied des Gutachterausschusses für Grundstückswerte der Stadt Leverkusen, Mitglied des Prüfungsausschusses für Immobilienkaufleute der IHK Düsseldorf.
Veranstaltungsablauf:
Uhrzeit | Inhalt | ||
09:30 Uhr | Beginn und Begrüßung | ||
09:45 Uhr | Block I, dazwischen Kurzpausen | ||
11:00 Uhr | Frühstückspause | ||
11:15 Uhr | Block II, dazwischen Kurzpausen | ||
13:00 Uhr | Mittagspause | ||
14:00 Uhr | Block III, dazwischen Kurzpausen | ||
15:30 Uhr | Kaffeepause | ||
15:45 Uhr | Block IV, dazwischen Kurzpausen | ||
17:00 Uhr | Feedback und Ende |
Weiterbildungspflicht:
Mit der Teilnahme an dieser Veranstaltung erhalten Sie einen Nachweis von 6 Weiterbildungsstunden. Die Inhalte der Veranstaltung entsprechen Punkt 2. (Grundlagen des Maklergeschäfts) der inhaltlichen Anforderungen an die Weiterbildung für Immobilienmakler nach Anlage 1 zu §15b Absatz 1 der Makler- und Bauträgerverordnung. Das Web-Seminar ist damit anereknnungsfähig im Sinne von §§ 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV).
Weiterbildungsnachweis:
Diese Veranstaltung ist bei der Sprengnetter Akademie als Weiterbildung im Umfang von 6 Stunden anerkannt. Sie erhalten im Nachgang an die Veranstaltung eine aussagekräftige Teilnahmebescheinigung zur Vorlage bei der Gewerbebehörde oder weiteren Institutionen.
Ergänzende Informationen:
Sie erhalten alle Unterlagen (Skript, Übungsaufgaben, etc.) sowie den Zugang (Teilnehmerlink) zum Web-Seminar vor Seminarbeginn ausschließlich in digitaler Form, nach Ihrer Buchung im Sprengnetter Online-Campus. Nach der Registrierung/Buchung wird Ihnen in Ihrem Kundencenter der Reiter Online Campus freigeschaltet. Weitere Informationen finden Sie unter dem Reiter Veranstaltungsinformationen."