Rentierlichkeits- und Liquidationsanalyse in der Immobilienbewertung

inkl. MwSt.
- Artikel-Nr.: WW62.2
Seminarzeiten | Seminarort
Bad Neuenahr
Mo. 08.03.2021 | 09:30 - 17:00 Uhr
Trotz Einführung der ImmoWertV und der EW-RL sowie der Streichung des § 20 WertV wird in der Praxis noch häufig die WertV angewendet. Die alten Regelungen sind für genaue Bewertungen allerdings nicht mehr nutzbar. Eine exakte Beurteilung der wirtschaftlichen Nutzbarkeit baulicher Anlagen (§ 20 WertV) ist nur über die ImmoWertV zu erreichen. Auch wird die nach ImmoWertV geforderte Berücksichtigung von Nutzungsperspektiven im Rahmen der Verkehrswertermittlung (§ 2 ImmoWertV) oftmals nicht beachtet. Dies führt oftmals zu deutlichen Fehlbeurteilungen bzw. Fehlbewertungen.
Inhalt:
- Liquidation, Rentierlichkeit, Umnutzung, Investitionsmodel etc. Begriffe im Kontext der ImmoWertV, der EW-RL, der SW-RL sowie der VW-RL
- Nutzungsänderung oder Liquidation, Analyse von Nutzungspotentialen – eine Entscheidungssystematik
- Erkennen unrentabler baulicher Anlagen bzw. Grundstücksnutzungen nach ImmoWertV
- Exkurs: Methodik der Bewertung zeitlich befristet über- bzw. unterausgenutzter Grundstücke
- Rentierlichkeitsanalysen in der Verkehrswertermittlung
- (Ertrags)Wertermittlungen bei unrentablen baulichen Anlagen bzw. Grundstücksnutzung
- Beispiele zu Rentierlichkeitsanalysen
- Beispiele zu (Ertrags)Wertermittlungen bei Umnutzung oder Liquidation
Highlights:
- Zielgerichtete praxisbezogene Ansprache
- Konkrete praxisbezogene Übungen
- Kein akademischer Schreibstil (einfach, klar und prägnant)
- Zusatzqualifikation zur Außendarstellung
- Sofortige Umsetzung in die Praxis
Ziele:
Ziel des Seminars ist es, dem Einsteiger in die Wertermittlung ebenso wie dem Sachverständigenprofi das richtige Verständnis und Handwerkszeug zu geben, um bei der Verkehrswertermittlung im Einklang mit der ImmoWertV Umnutzungspotenziale und Freilegungserfordernisse sachrichtig zu beurteilen. Das Seminar umfasst viele praktische Fallbeispiele. Beispielaufgaben werden in Gruppenarbeiten bearbeitet und die Ergebnisse mit den Teilnehmern diskutiert.
Referent:Dipl.-Ing. (Assessor) Ralf Kranich
Ralf Kranich ist Inhaber des Sachverständigen- und Beratungsbüros „KRANICH Immobilienbewertung“. Er arbeitet seit mehr als 25 Jahren als Sachverständiger, Dozent und Prüfer im Bereich der Immobilienbewertung, war von 2000 bis 2011 geschäftsführender Gesellschafter und fachlicher Leiter der Sprengnetter Akademie und unterstützt diese seit 2012 als Fachberater. Er war Mitglied des DAkks-Sektorkomitees Personenzertifizierung (SK-P) und ist Dozent und Prüfer für viele weitere Institutionen und Unternehmen. Er ist Autor vieler Fachveröffentlichungen und Mitautor des Arbeitsbuchs "Marktdaten und Praxishilfen" sowie des Lehrbuchs und Kommentars "Immobilienbewertung" von Sprengnetter Immobilienbewertung (Hrsg.).
Weiterbildungspflicht:
Mit der Teilnahme an dieser Veranstaltung erhalten Sie einen Nachweis von 6 Weiterbildungsstunden. Die Inhalte der Veranstaltung entsprechen Punkt 2.1 (Teilmärkte des Immobilienmarktes) der inhaltlichen Anforderungen an die Weiterbildung für Immobilienmakler nach Anlage 1 zu §15b Absatz 1 der Makler- und Bauträgerverordnung. Das Webinar ist damit anerkannt im Sinne von §§ 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV).
https://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/anlage_1.html
Weiterbildungsnachweis:
Diese Veranstaltung ist bei der Sprengnetter Akademie GmbH als Weiterbildung im Umfang von 6 Stunden anerkannt. Sie erhalten im Nachgang an die Veranstaltung eine aussagekräftige Teilnahmebescheinigung zur Vorlage bei der Gewerbebehörde oder weiteren Institutionen.
Seminarablauf:
Uhrzeit |
Inhalt |
09:30 Uhr |
Beginn |
ca. 11:00 - 11:15 Uhr |
Frühstückspause |
13:00 - 14:00 Uhr |
Mittagspause |
ca. 15:30 - 15:45 Uhr |
Kaffeepause |
17:00 Uhr |
Ende |
Ergänzende Informationen:
Die Seminargebühren beinhalten pro Tagungstag: zwei Energiepausen, Tagungsgetränke und ein gemeinsamer Business-Lunch. Sie erhalten alle Unterlagen (Skript, Übungsaufgaben, etc.) einige Tage vor Seminarbeginn ausschließlich in digitaler Form.
Veranstaltungsort:
Sprengnetter Tagungszentrum
Sprengnetter-Campus 5, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Art/Typ: | Seminar |
Thema: | Immobilienbewertung |
Ort: | Bad Neuenahr |
Zeitraum: | November |
Abschluss/Ziel: | Training / Methodenkompetenz |
Accountmanagement Real Estate
Kompetenter Service und erstklassige Beratung
Zentrale Service-Rufnummer: 02641 / 9130 - 4441 oder per E-Mail: immobilienwirtschaft@sprengnetter.de
Stefan Münch E-Mail: s.muench@sprengnetter.de Telefon: 02641 9130 1135
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Bettina Weidenbach E-Mail: b.weidenbach@sprengnetter.de Telefon: 02641 9130 1093
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Robin Drews E-Mail: r.drews@sprengnetter.de Telefon: 02641 9130 1075
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Vanessa Kuhl E-Mail: v.kuhl@sprengnetter.de Telefon: 02641 9130 1255
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Payam Yousefi E-Mail: p.yousefi@sprengnetter.de Telefon: 02641 9130 1058
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Karlheinz Gockel E-Mail: k.gockel@sprengnetter.de Telefon: 02641 9130 1101
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Akademie
Aus- und Weiterbildung im Bereich der Immobilienwertermittlung
Zentrale Service-Rufnummer: 02641 / 9130 - 4000 oder per E-Mail: akademie@sprengnetter.de
Theresa Kotula E-Mail: akademie@sprengnetter.de Telefon: 02641 9130 4000
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Eike Jäger E-Mail: akademie@sprengnetter.de Telefon: 02641 9130 4000
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Lukas Ley E-Mail: akademie@sprengnetter.de Telefon: 02641 9130 4000
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Klara Schumacher E-Mail: akademie@sprengnetter.de Telefon: 02641 9130 4000
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Christian Fahrig E-Mail: akademie@sprengnetter.de Telefon: 02641 9130 4000
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Miranda Jaha E-Mail: akademie@sprengnetter.de Telefon: 02641 9130 4000
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