Bautechnische Grundlagen für die Immobilienbewertung

Bautechnische Grundlagen für die Immobilienbewertung
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  • A05.1
Praxisorientiertes Wissen zu Bauphysik, Baustoffen, Baukonstruktion und Bauschäden:... mehr
Produktinformationen "Bautechnische Grundlagen für die Immobilienbewertung"

Seminarzeiten | Seminarort
21. - 22.08.2020 | Bad Neuenahr Ahrweiler

Inhalt:

Die Aufgaben in der Immobilienwirtschaft insbesondere bei der Bewetung von Gebäuden, sind geprägt durch ein heterogenes Aufgabenspektrum. Technische Kenntnisse für Immobilienpraktiker über die zu bewertenden Gebäude ermöglichen eine gute Bewertungsstrategie. Nicht jedes Gebäude ist in der Verwaltungs- und Instandhaltungs- oder Instandsetzungstätigkeit gleich zu bewerten. Dies wird im Seminar anhand von praktischen Beispielen erläutert. Somit erhalten die Teilnehmer Grundlagenkenntnisse über die verschiedenen Gebäudetypen, die Anlagentechnik in diesen Gebäuden und darüber welche Gesetze, Verordnungen und Regelwerke zu beachten sind: Praxisorientiertes Wissen zu Bauphysik, Baustoffen, Baukonstruktion und Bauschäden

Sie verfügen über keine Ausbildung als Architekt oder Bauingenieur? Dann erhalten Sie in diesem Seminar die notwendigen Kenntnisse zur Konstruktion von Gebäuden, die insbesondere für die Erstellung von fachgerechten Gebäudebeschreibungen erforderlich sind. Für viele immobilienwirtschaftliche Problemstellungen, insbesondere im Rahmen der Immobilienbewertung, ist neben den wirtschaftlichen Kenntnissen auch ein Mindestmaß an bautechnischem Verständnis erforderlich. Dies beginnt bei der richtigen Einordnung von Objekttyp und Bauweise, äußert sich aber ganz besonders bei der Beurteilung von Baumängeln und Bauschäden zur Einschätzung von Beseitigungskosten oder Folgewirkungen. Unter anderem gehen wir auf folgende Themen im Seminar näher ein:

  • Allgemeine Baustoffeigenschaften und -kenngrößen
  • Bausteine
  • Bindemittel
  • Zuschläge für Mörtel und Beton
  • Beton
  • Stahlbeton und Spannbeton
  • Eisen und Stahl
  • Nichteisenmetalle
  • Kunststoffe (Plastik)
  • Dämm- und Abdichtstoffe
  • Bauholz
  • Erd- und Grundbau
  • Mauerwerksbau
  • Beton- und Stahlbetonbau
  • Holzkonstruktionen
  • Treppenbau
  • Stahlbau
  • Ausbau
  • Bautenschutz
  • Baumängel und -schäden
  • Sanierung von Schäden und Mängeln
  • Baukonstruktive Besonderheiten von Nichtwohnbauten

Highlights:

  • Rechtliche Grundlagen und Regelwerke des Bauwesens
  • ausgewählte Fachbegriffe der Architektur und der Bautechnik
  • Baustoffkunde
  • Grundlagen der Bauphysik und Baustatik
  • Unterscheidung der Bauweisen
  • Bauteilkunde (z. B. Gründungen, Wände, Decken, Treppen, Dächer)
  • Baugrundarten und ihre Eigenschaften

Ziele:

Unser Semianr vermittelt Ihnen die methodischen Besonderheiten die Sie in die Lage versetzt, schon beim Ortstermin das Bewertungsobjekt in bautechnischer Hinsicht aufzunehmen, Kriterien einer ordnungsgemäßen Baubeschreibung von den Fundamenten bis zum Dach systematisch darzulegen und Baumängel sowie Bauschäden zu erkennen und richtig zu bewerten. Sie erkenne, dass unterschiedliche Konstruktionen z. T. sehr differenzierte Bedingungen für die nachhaltige Nutzung von Gebäuden bieten. Das hilft, fachlich untersetzt Umnutzungsvarianten zu beurteilen und die erforderliche Berücksichtigung bautechnischer Zusammenhänge bei der Ableitung und Auswahl von Bewertungsdaten zu verstehen. Dem Vermeiden von Haftungsrisiken dient die Vermittlung von Grundkenntnissen zu Baumängeln und Bauschäden.

Zielgruppe:

Für Sie als Immobilienmakler, Rechtsanwalt, Mitarbeiter eines Kreditinstituts sowie andere Nutzer von Wertermittlungsgutachten dient der Seminarinhalt dem besseren Verständnis des Gutachteninhalts, denn fachliche Kompetenz zur Immobilienbewertung beginnt mit der fundierten Kenntnis der Immobilie. Es richtet sich vielmehr an Zertifizierte bzw. in Zertifizierung befindliche Immobiliengutachter, Banker im Baufinanzierungsgeschäft, Projektentwickler, bautechnisch interessierte Betriebswirte, Geodäten und Juristen u.v.w.

Referent:

Neef_Shop_2004Franziska Neef

Neef Franziska Bauingenieurstudium; von 1979-1996 wiss. Assistentin/Hochschullehrerin an der TH Leipzig, Fachbereich Hochbau. Seit 1992 Lehrbeauftragte an der Universität Leipzig. Derzeitig ist sie als freie Sachverständige für Grundstücksbewertung und Bauschäden tätig. Zudem Erfahrungen in der Grundstücksverwaltung/Baubetreuung. Als Referent für Immobilienbewertung ist sie bei der Sprengnetter Immobilienbewertung seit 1997 eingesetzt.

Weiterbildungsnachweis:

Diese Veranstaltung ist bei der Sprengnetter Akademie GmbH als Weiterbildung im Umfang von 12 Stunden anerkannt. Die Inhalte der Veranstaltung entsprechen Punkt 2.4 (die Wertermittlung) der inhaltlichen Anforderungen an die Weiterbildung für Immobilienmakler nach Anlage 1 zu §15b Absatz 1 der Makler- und Bauträgerverordnung. Das Seminar ist damit anerkannt im Sinne von §§ 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV). Diese Veranstaltung ist bei der Sprengnetter Akademie GmbH als Weiterbildung im Umfang von 12 Stunden anerkannt. Die Sprengnetter Zertifizierung GmbH erkennt diese Veranstaltung ebenfalls als Weiterbildung im Umfang von 12 Stunden an. Sie erhalten im Nachgang an die Veranstaltung eine aussagekräftige Teilnahmebescheinigung zur Vorlage bei der Gewerbebehörde oder weiteren Institutionen.

Tagesablauf:

Erster Seminartag

Uhrzeit  Inhalt
09:30 Uhr Beginn
ca. 11:00-11:15 Uhr Frühstückspause
13:00-14:00Uhr Mittagspause
ca. 15:30-15:45  Uhr Kaffeepause
 17:00 Uhr  Ende

Zweiter Seminartag

Uhrzeit  Inhalt
08:30 Uhr Beginn
ca. 10:00-10:15 Uhr Frühstückspause
12:00-13:00Uhr Mittagspause
ca. 14:30-14:45  Uhr Kaffeepause
 16:00 Uhr  Ende

 

Ergänzende Informationen:

In den Seminargebühren sind Tagungsgetränke, Imbiss und Mittagessen enthalten.
Sie erhalten alle Unterlagen (Skript, Übungaufgaben, etc.) einige Tage vor Seminarbeginn ausschließlich in digitaler Form.

Veranstaltungsort

Sprengnetter Campus, Heerstraße 109, 53474 Bad Neuenahr

 

Art/Typ: Ausbildung, Seminar
Thema: Immobilienbewertung
Ort: Bad Neuenahr, Hamburg, München
Abschluss/Ziel: Ausbildungsabschluss, Erfüllung Weiterbildungspflicht
Verfügbare Downloads:
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