Zins- und Rentenrechnung, immobilienbezogene Rechte

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  • B03.1
Bei vielen Verkehrswertermittlungen finden sich Rechte in Abteilung II des Grundbuchs oder/und... mehr
Produktinformationen "Zins- und Rentenrechnung, immobilienbezogene Rechte"

Seminarzeiten | Seminarort

05. - 06.09.2020 | Bad Neuenahr 

Inahlt:

Bei vielen Verkehrswertermittlungen finden sich Rechte in Abteilung II des Grundbuchs oder/und Belastungen im Baulastenverzeichnis etc. In aller Regel gehen von diesen Rechten und Belastungen verkehrswertbeeinflussende Wirkungen aus, die sachgerecht in den Verkehrswert einfließen müssen.

Highlights:

  • Zins- und Rentenrechnung (Kapitalisierung von Zeit-, Leib- und ewigen Renten; Verrentung von Kaufpreisen)
  • Übersicht und Systematik aller wertbeeinflussenden Rechte und Belastungen
  • Berücksichtigung von Rechten und Belastungen bei der Verkehrswertermittlung (beschränkt persönliche Dienstbarkeit (einschl. Wohnungsrecht), Nießbrauch, Grunddienstbarkeit, Baulasten (nur Grundzüge) (insbesondere Unterschied Baulast Grunddienstbarkeit))
  • Praxisbezogene Beispiele

Ziele:

Viele Rechte an Grundstücken stellen in ihrer Verkehrswertbeeinflussung ein Rentenproblem dar. Deshalb werden vorab Grundzüge, aber auch vertiefte Kenntnisse zur Zinseszins- und Rentenrechnung vermittelt. Dazu gehört auch der „an das Leben gebundene Ab-/Aufzinsungsfaktor“ und seine Handhabung in der täglichen Praxis. Diese Kenntnisse sind unabdingbare Voraussetzungen, um überhaupt zu marktkonformen Werteinflüssen zu gelangen. Auch werden Unzulänglichkeiten von in der Literatur angegebenen (Renten-)Modellen aufgezeigt. Die in diesem Seminar abgehandelten Rechte kommen sehr häufig vor, so dass die diesbezüglichen Bewertungsmodelle zum Standardwissen eines Bewertungssachverständigen gehören müssen. Diesbezüglich werden Ihnen umfangreiche Mustertexte, Beispielgutachten und Arbeitshilfen digital zur Verfügung gestellt.

Referent:

Strotkamp_Shop_2004Hans-Peter Strotkamp

Hans-Peter Strotkamp ist Vorsitzender des rheinland-pfälzischen Oberen Gutachterausschusses und Leiter des Fachbereichs Bodenmanagement beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation Rheinland-Pfalz. Seit 1988 Referententätigkeiten im Bereich der Wertermittlung bebauter und unbebauter Grundstücke; unter anderem als Bewertungsreferent beim Ministerium des Innern und für Sport Rheinland-Pfalz und an der Sprengnetter Akademie.

Weiterbildungsnachweis: 

Mit der Teilnahme am Seminar erhalten Sie einen Nachweis von 12 Weiterbildungsstunden. Die Inhalte des Seminars entsprechen Punkt 2.4 (die Wertermittlung )der inhaltlichen Anforderungen an die Weiterbildung für Immobilienmakler nach Anlage 1 zu §15b Absatz 1 der Makler- und Bauträgerverordnung. Das Seminar ist damit anerkannt im Sinne von §§ 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV). Darüber hinaus ist die Seminar-Veranstaltung bei der Sprengnetter Akademie GmbH und der Sprengnetter Zertifizierung GmbH als Weiterbildung im Umfang von 12 Stunden anerkannt. Sie erhalten im Nachgang an das Seminar unabhängig vom Ergebnis des Kompetenztests eine aussagekräftige Teilnahmebescheinigung zur Vorlage bei der Gewerbebehörde o.a. Institutionen.

 

Seminarablauf:

Erster Seminartag

Uhrzeit  Inhalt
09:30 Uhr Beginn
ca. 11:00-11:15 Uhr Frühstückspause
13:00-14:00Uhr Mittagspause
ca. 15:30-15:45  Uhr Kaffeepause
 17:00 Uhr  Ende

Zweiter Seminartag

Uhrzeit  Inhalt
08:30 Uhr Beginn
ca. 10:00-10:15 Uhr Frühstückspause
12:00-13:00Uhr Mittagspause
ca. 14:30-14:45  Uhr Kaffeepause
 16:00 Uhr  Ende

 

Ergänzende Informationen:

In den Seminargebühren sind Tagungsgetränke, Imbiss und Mittagessen enthalten. Sie erhalten alle Unterlagen (Skript, Übungaufgaben, etc.) einige Tage vor Seminarbeginn ausschließlich in digitaler Form.

Veranstaltungsort:

SETA Hotel, Landgrafenstraße, Bad Neuenahr-Ahrweiler

Art/Typ: Ausbildung, Seminar
Thema: immobilienbezogene Rechte, Zins- und Rentenrechnung
Ort: Bad Neuenahr, Hamburg, München, Stuttgart
Abschluss/Ziel: Ausbildungsabschluss, Erfüllung Weiterbildungspflicht
Verfügbare Downloads:
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