Einfluss bautechnischer Sachverhalte bei der Immobilienbewertung

Seminarzeiten | Seminarort

16. - 17.10.2020 | München

Inhalt:

Durch die Erläuterung von Anforderungen an Gebäude und der Darstellung der Möglichkeiten deren Erfüllung bei verschiedenen konstruktiven Gebäudelösungen werden Ihnen Hinweise zur Einschätzung der Nachhaltigkeit von Erträgen gegeben. Anhand von Beispielen wird Ihnen vermittelt, wie Abweichungen des zum Ortstermin vorgefundenen oder zum Wertermittlungsstichtag anzusetzenden Gebäudezustandes vom "Normzustand" sachgerecht bei der Bewertung berücksichtigt werden können. Außerdem werden Ihnen die Möglichkeiten zum effektiven Erfassen von typischen Baumängeln und Bauschäden während des Ortstermins aufgezeigt und verschiedene Varianten zur Berücksichtigung deren Wertrelevanz dargestellt.

Highlights:

• Ableitung erforderlicher Gebrauchseigenschaften aus den Gebrauchsanforderungen an die Bausubstanz
• Einfluss von verschiedenen Randbedingungen auf die Ausführung von Baukonstruktionen
• marktrelevante Berücksichtigung baulicher Sonderfälle bei der Bewertung
• Grundlagen der Bauschadenskunde (Ursachen, Erkennungsmethoden, Kosten der Schadensbeseitigung)
• Grenzen des Bestandsschutzes bei der Bewertung von Gebäuden
• Grundlagen der Kostenschätzung bei verschiedenen Sachverhalten
• Abschätzung eines möglichen merkantilen Minderwertes nach der Beseitigung von Baumängeln und -schäden

Ziele:

• Grundlagen der Bauschadenskunde (Ursachen, Erkennungsmethoden, Kosten der Schadensbeseitigung)
• Grundlagen der Kostenschätzung bei verschiedenen Sachverhalten
• Erfassen von typischen Baumängeln und Bauschäden während des Ortstermin

Zielgruppe:

Bautechnische Grundkenntnisse oder der Besuch des Seminars A05

Referent:

Frau Dr. Franziska Neef

• absolviertes Bauingenieurstudium
• von 1979-1996 wiss. Assistentin/Hochschullehrerin an der TH Leipzig Fachbereich Hochbau
• Seit 1992 Lehrbeauftragte an der Universität Leipzig.

Derzeitig ist sie als freie Sachverständige für Grundstücksbewertung und Bauschäden tätig. Zudem Erfahrungen in der Grundstücksverwaltung/Baubetreuung. Als Referent für Immobilienbewertung ist sie bei der Sprengnetter Immobilienbewertung seit 1997 eingesetzt.

Weiterbildungsnachweis: 

Mit der Teilnahme am Seminar erhalten Sie einen Nachweis von 12 Weiterbildungsstunden. Die Inhalte des Seminars entsprechen Punkt 2.4 (die Wertermittlung )der inhaltlichen Anforderungen an die Weiterbildung für Immobilienmakler nach Anlage 1 zu §15b Absatz 1 der Makler- und Bauträgerverordnung. Das Seminar ist damit anerkannt im Sinne von §§ 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV). Darüber hinaus ist die Seminar-Veranstaltung bei der Sprengnetter Akademie GmbH und der Sprengnetter Zertifizierung GmbH als Weiterbildung im Umfang von 12 Stunden anerkannt. Sie erhalten im Nachgang an das Seminar unabhängig vom Ergebnis des Kompetenztests eine aussagekräftige Teilnahmebescheinigung zur Vorlage bei der Gewerbebehörde o.a. Institutionen.

Seminarablauf:

Erster Seminartag

Zweiter Seminartag

Ergänzende Informationen:

In den Seminargebühren sind Tagungsgetränke, Imbiss und Mittagessen enthalten. Sie erhalten alle Unterlagen (Skript, Übungaufgaben, etc.) einige Tage vor Seminarbeginn ausschließlich in digitaler Form.

Veranstaltungsort:

Hotel & Gaststätte zum Erdinger Weißbräu, Heiglhofstraße, München