Analyse und Abbildung des Immobilienmarktes

Seminar-Zeiten | Seminar-Ort

03. - 04.09.2020 | Stuttgart Hotel Gloria

Inhalt:

Verschaffen Sie sich mit diesem Seminar einen umfassenden Einblick in die Ableitung und Verwendung von Liegenschaftszinssätzen, Sachwert- und Vergleichsfaktoren sowie Indexreihen und Umrechnungskoeffizienten. Lernen Sie, die angebotenen Marktdaten zu vergleichen, zu hinterfragen und auf aktuelle Entwicklungen anzupassen.
Die den Markt abbildenden Wertermittlungsmodelle und die Verfahren zur qualitativen und quantitativen Marktanalyse werden kritisch erörtert und verglichen. Den Schwerpunkt bilden die Wohnimmobilien. Schauen Sie hinter die Verfahrensweisen und Möglichkeiten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Vergleich zu anderen Anbietern. Was ist zu tun, wenn erforderliche örtliche Marktdaten nicht (vollständig) zur Verfügung stehen? Wie führt man einfache Kaufpreisanalysen zur Ableitung belastbarer Marktdaten selber durch?

Highlights:

• Verfahrensweisen und statistische Grundlagen zur Ableitung erforderlicher Daten der Wertermittlung
• Folgerungen aus den aktuellen Rechtsvorschriften und Wertermittlungsrichtlinien
• Bodenrichtwerte: Ableitung, Zonenbildung, gesetzliche Anforderungen, kaufpreisarme Lagen
• Sachwertfaktoren: Analyse der Wertermittlungsmodelle, bundesdurchschnittliche Sachwertfaktoren nach Sprengnetter, eigenständige Ableitung örtlicher Sachwertfaktoren
• Vergleichsfaktoren: Kaufpreisanalyse, Ableitung auf der Basis mehrdimensionaler Schätzfunktionen, Anpassung an das Bewertungsobjekt
• Liegenschaftszinssätze: Berechnung im Einzelfall, Bildung von Durchschnitten, Analyse der Abhängigkeiten, Referenzsystem nach Sprengnetter
• Indexreihen und Umrechnungskoeffizienten: Ableitung, Übertragung und Verwendung im Bewertungsfall
• Verfahrensweise bei fehlenden Daten

Referent:

Joachim Schmeck

Schmeck, Joachim Leitender Städtischer Vermessungsdirektor i.R., ehemalige Funktionen: Leiter des Stadtdienstes Vermessung und Kataster der Stadt Solingen, Vorsitzender des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Solingen und Mitglied im Vorstand der Arbeitsgemeinschaft der Vorsitzenden der Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen. Schwerpunkt Immobilienmarktanalyse und das Ableiten erforderlicher Daten der Wertermittlung. Nebenamtlich Mitglied in verschiedenen Umlegungs- und Gutachterausschüssen. Seit 1999 Referent der Sprengnetter Akademie.

Zielgruppe:

- Sachverständige

Tagesablauf:

Do. 03.09.2020
von 09:30 bis 17:00 Uhr

Fr. 04.09.2020
von 08:30 bis 16:00 Uhr