Praxis-Workshop: Rechtssichere Wohnflächenberechnung

Seminar-Zeiten | Seminar-Ort

29.09.2020 | Bad Neuenahr Sprengnetter Forum

Inhalt:

Die Berechnung und Plausibilisierung der Wohnfläche spielt im täglichen Geschäft von Immobilienunternehmen eine wichtige Rolle. Die Anforderungen wachsen stetig. Egal ob Mieterhöhung, Nebenkostenabrechnung oder der Verkauf einer Immobilie - die korrekte Wohnflächenermittlung ist Dauerthema in rechtlichen Auseinandersetzungen. Denn sie ist mehr als das reine Aufmaß mittels Lasermessgeräten. Bei der rechtssicheren Wohnflächenberechnung sind etliche Vorschriften und Urteile zu berücksichtigen. 

Etwa zwei Drittel aller Wohnflächenangaben sind unzutreffend, schätzt der Deutsche Mieterbund. Die korrekte Wohnflächenermittlung ist deshalb Dauerthema in rechtlichen Auseinandersetzungen. Egal ob Mieterhöhung, Nebenkostenabrechnung oder der Verkauf einer Immobilie – die Anforderungen an die Flächenermittlung wachsen damit stetig und mit ihnen der Bedarf an professioneller Berechnung.

Werden Sie in nur einem Tag Experte für die Wohnflächenberechnung - heben Sie sich von Ihrer Konkurrenz ab. Ergänzen Sie Ihr Dienstleistungsportfolio um die korrekte Ermittlung der Wohnfläche und erschließen Sie neue Auftrags- und Umsatzchancen. Der Bedarf an professioneller und korrekter Wohnflächenermittlung steigt.

Highlights:

• Sie werden in alle relevanten Vorschriften und Urteile zur Wohnflächenberechnung eingeführt
• Sie lernen, wie ein Aufmaß organisatorisch effizient erfolgen kann
• Sie erfahren anhand konkreter Praxisbeispiele wo Fehlerpotenziale bei Dachschrägen, Mauervorsprüngen, Gauben etc. liegen und wie Messfehler zu vermeiden sind
• Sie lernen die Fallstricke bei der Plausibilisierung und Überprüfung der vorhandenen Wohnflächenberechnung kennen
• Sie kennen die zeitlichen Besonderheiten bei der Wohnflächenermittlung z.B. bei älteren Baujahren
• Sie wissen um mögliche Haftungsrisiken
• Sie erhalten Tipps zu Auftrags-, Umsatz- und Akquisemöglichkeiten

Ziele:
In unserem Praxisworkshop werden Sie in alle relevanten Regularien zur Wohnflächenermittlung eingeführt. Im unserem Seminar “Wohnflächenberechnung” werden Sie in nur einem Tag Experte für Wohnflächenberechnungen. Sie erfahren, welche neuen Auftrags- und Umsatzchancen sich für Sie ergeben und wie Sie dieses Thema als erfolgreiches Akquise-Instrument nutzen. In gemeinsamen Übungen und bei der Besprechung exemplarischer Problemfälle erfahren Sie praxisnah, wie zu messen ist, wo Fehlerpotenziale liegen und welche Korrekturfaktoren anzuwenden sind. Auch eine Plausibilisierung von vorhandenen Wohnflächen ist nach Abschluss des Seminars für Sie kein Problem!

Inhalte (Auszug):

• Die Wohnfläche in der Praxis
• Haftungsrisiken für Immobilienunternehmen
• Normen und Verordnungen zur Berechnung der Wohnfläche
• Gegenüberstellung, Besonderheiten, Unterschiede von DIN 283 /  Zweite Berechnungsverordnung (II. BV) / Wohnflächenverordnung (WoFlV)
• Rechtsprechung zur Wohnflächenberechnung
• Das Aufmaß, Ausrüstung, Hilfsmittel, Messgeräte
• Praxisbeispiele

Referent:

Swen Mahlberg

Swen Mahlberg begann seinen beruflichen Werdegang zunächst als Schlosser, bevor er in die Immobilienbranche wechselte. Hier war er anfänglich als Makler tätig. Heute ist Swen Mahlberg selbstständiger Sachverständiger für Immobilienbewertung und Schimmelschäden sowie Bautechniker und Planer für Baubiologie (Öko-Zentrum NRW). Er veröffentlichte bereits mehrfach Publikationen zu diesen Themen.

Zielgruppe:

• Sachverständige, Makler, Architekten
• Sie möchten Wohnflächenberechnungen rechtssicher durchführen und neue Auftrags- und Umsatzchancen erschließen? Dann ist dieses Seminar für Sie das richtige. Sie als Sachverständiger, Gutachter, Makler, Hausverwalter und Architekt sind ganz besonders angesprochen.

Weiterbildungsnachweis

Diese Webinar-Veranstaltung ist für Immobilienmakler und Immobilienverwalter mit 6 Stunden anerkannt im Sinne von §§ 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV), Anlage 1 zur MaBV  (2.4 | Die Wertermittlung). Darüber hinaus ist die Veranstaltung bei der Sprengnetter Akademie GmbH und der Sprengnetter Zertifizierung GmbH als Weiterbildung im Umfang von 6 Stunden anerkannt. Sie erhalten im Nachgang an das Webinar eine aussagekräftige Teilnahmebescheinigung zur Vorlage bei der Gewerbebehörde o.a. Institutionen.

Seminarablauf:

Ergänzende Informationen:

Die Seminargebühren beinhalten pro Tagungstag: zwei Energiepausen, Tagungsgetränke und ein gemeinsamer Business-Lunch. Sie erhalten alle Unterlagen (Skript, Übungaufgaben, etc.) einige Tage vor Seminarbeginn ausschließlich in digitaler Form.

Veranstaltungsort:

Sprengnetter Campus, Heerstraße 109, 53474 Bad Neuenahr