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Bewertung von Hotelimmobilien

Bewertung von Hotelimmobilien
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Die Bewertung von Hotelimmobilien stellt Immobiliensachverständige vor Herausforderungen: Die... mehr
Produktinformationen "Bewertung von Hotelimmobilien"

Seminarzeiten | Seminarort 

26.11.2020 | München

Inhalt:

Die Bewertung von Hotelimmobilien stellt Immobiliensachverständige vor Herausforderungen: Die Verfügbarkeit von Daten ist begrenzt und einzelne Transaktionen auf dem Hotelimmobilienmarkt sind nicht zwangsläufig auch vergleichbar. Sachverständigen müssen daher auf Methoden zurückgreifen, die den Fokus auf die Erzielung nachhaltiger Erträge aus dem originären Hotelgeschäft legen, wie etwa Logis, Food & Beverage und Incentive-Veranstaltungen. Hierzu zählen sowohl das Ertrags- und Pachtwertverfahren als auch das international übliche Discounted-Cash-Flow-Verfahren.

Zur Anwendung dieser Verfahren sind jedoch bestimmte Kenntnisse über die komplexen Funktionsweisen des heterogenen Immobilientyps „Hotel“ unabdingbar, beispielsweise das Verständnis über unterschiedliche Preis-Qualitäts-Standards, Branding, Kundenbindung oder Zielgruppen. Das Seminar bietet Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Geschäftsmodelle und Bewertungsansätze sowie zahlreichen Besonderheiten in der Hotelbewertung. 

Highlights:

  • aktuelle wirtschaftliche Situation und Trends im Hotelgewerbe
  • Hotels: Klassifizierungen und Geschäftsmodelle
  • methodische Grundlagen; anwendbare Wertermittlungsverfahren
  • Ableitung erforderlicher Daten und Kennzahlen (Miet- und Pachtwertermittlung, Liegenschaftszinssätze, Marktanpassungsfaktoren, EOPMethode etc.)
  • Besonderheiten und deren Berücksichtigung in der Verkehrswertermittlung (Miet- und Pachtverträge, Bierlieferrechte, Mobiliare, Marktanpassungsfaktoren etc.)
  • Hinweise auf sonstige Verfahren zur Wertermittlung (DCF-Methode, Profits Methode etc.)
  • Unternehmenswertermittlung versus Verkehrswertermittlung
  • Immobilienanalyse für Hotelgrundstücke (Markt- und Standortanalyse, Gebäude- und Mietanalyse)

Teilnehmerkreis:

​Bewerter/Sachverständige im Bereich Hotelbewertung bei Banken und Bewertungsbüros und im Bereich Projektentwicklung in Hotels || Das Seminar richtet sich an Bewertungssachverständige, die mit der Erstellung von Verkehrswertgutachten für Hotelleriegrundstücke beauftragt werden bzw. bereits entsprechende Gutachten erstellt haben. Aber auch Immobilienmaklern oder Mitarbeitern einer Kreditinstitution, denen die theoretischen und praktischen Grundlagen der Verkehrswertermittlung von Grundstücken bereits bekannt sind, bietet dieses Seminar eine optimale Vertiefungsmöglichkeit der Wertermittlungskenntnisse für Spezialimmobilien wie Hotels. 

Referent: 

Referenten_Paul_Werner_Shop_2004
Prof. Dr. Werner Pauen
ö.b.u.v. Sachverständiger 

Prof. Dr. Werner Pauen lehrt an der International School of Management (ISM) Immobilienwirtschaft & Controlling und ist Initiator und Leiter des Masterstudiengangs M.Sc. Real Estate Management an der ISM. Prof. Pauen ist zudem öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie Sachverständiger (DIA), Mitglied des Fachgremiums „Beherbergung und Gastronomie“ der HypZert sowie Mitglied in den Gutachterausschüssen der Landkreise Bad Tölz-Wolfratshausen und Miesbach. Zu seinen beruflichen Stationen zählen u.a. die Positionen Finanz-Geschäftsführer Accor Deutschland und Finanzvorstand der Dorint AG.

  • Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (IHK)
  • ehrenamtliches Mitglied in den Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in den Landkreisen Bad Tölz-Wolfratshausen und Miesbach
  • Langjährige Erfahrung in der Geschäftsführung deutscher und internationaler Immobilien- und Dienstleistungsunternehmen 
  • Professor für Immobilienwirtschaft
  • Mitglied im Beirat der GuG (Grundstücksmarkt und Grundstückswert)
  • Mitglied im Fachgremium Beherbergung und Gastronomie der HypZert
  • Autor und Mitherausgeber immobilienwirtschaftlicher Fachbeiträge und Bücher

Weiterbildungsnachweis:

Mit der Teilnahme an dieser Veranstaltung erhalten Sie einen Nachweis von 6 Weiterbildungsstunden. Die Inhalte der Veranstaltung entsprechen Punkt 2.4 (die Wertermittlung) der inhaltlichen Anforderungen an die Weiterbildung für Immobilienmakler nach Anlage 1 zu §15b Absatz 1 der Makler- und Bauträgerverordnung. Die Veranstaltung ist damit anerkennungsfähig im Sinne von §§ 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV). https://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/anlage_1.html

Diese Veranstaltung ist bei der Sprengnetter Akademie GmbH als Weiterbildung im Umfang von 6 Stunden anerkannt. Die Sprengnetter Zertifizierung GmbH erkennt diese Veranstaltung ebenfalls als Weiterbildung im Umfang von 6 Stunden an. Im Nachgang an die Veranstaltung erhalten Sie eine aussagekräftige Teilnahmebescheinigung zur Vorlage bei der Gewerbebehörde, der Zertifizierungsstelle oder weiteren Institutionen.

Seminarablauf:

Uhrzeit  Inhalt
09:30 Uhr Beginn
ca. 11:00-11:15 Uhr Frühstückspause
13:00-14:00Uhr Mittagspause
ca. 15:30-15:45  Uhr Kaffeepause
 17:00 Uhr  Ende

Ergänzende Informationen:

Sie erhalten alle Seminarunterlagen bereits einige Tage vor Seminarbeginn in digitaler Form.
In den Seminargebühren sind Tagungsgetränke, Mittagessen und Pausensnacks enthalten sowie das Buch Hotelbewertung von Prof. Dr. Werner Pauen

Veranstaltungsort:

Hotel & Gaststätte zum Erdinger Weißbräu, Heiglhofstraße, München

Art/Typ: Seminar
Thema: Bewertung von Hotelimmobilien
Ort: Berlin, München
Abschluss/Ziel: , Erfüllung Weiterbildungspflicht
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Accountmanagement Real Estate
Kompetenter Service und erstklassige Beratung

Zentrale Service-Rufnummer: 02641 / 9130 - 4441    oder per E-Mail: immobilienwirtschaft@sprengnetter.de

 Gruppenbild_Vertrieb

     

Stefan Münch
Account Manager Real Estate   

E-Mail: s.muench@sprengnetter.de 

Telefon: 02641 9130 1135

 

Bettina Weidenbach
Account Managerin Real Estate

E-Mail: b.weidenbach@sprengnetter.de

Telefon: 02641 9130 1093

 

Robin Drews
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Telefon: 02641 9130 1075

 

Vanessa Kuhl
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Payam Yousefi
Account Manager Real Estate

E-Mail: p.yousefi@sprengnetter.de

Telefon: 02641 9130 1058

 

Karlheinz Gockel
Vertriebsleiter Real Estate

E-Mail: k.gockel@sprengnetter.de

Telefon: 02641 9130 1101

 

 

 
     

 

Akademie 
Aus- und Weiterbildung im Bereich der Immobilienwertermittlung

Zentrale Service-Rufnummer: 02641 / 9130 - 4000    oder per E-Mail: akademie@sprengnetter.de

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Theresa Kotula
Seminarorganisation 

E-Mail: akademie@sprengnetter.de 

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Eike Jäger
Tagungsmanagement

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Lukas Ley
Auszubildender Seminarorganisation

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Klara Schumacher
Auszubildende Tagungsmanagement

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Telefon: 02641 9130 4000

 

   

Christian Fahrig
Aus- und Weiterbildungsmanagement

E-Mail: akademie@sprengnetter.de 

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Miranda Jaha
Qualifikationsmanagement

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Marco Kaudel
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