Die Markt- und Objektanalyse (VIDEO-Kurs)
Die von Maklern angewandte Objektanalyse hilft bei der Zielgruppenfindung, der Werbebotschaften-Ermittlung und der Preisfindung. Auch Grunddaten für die Projektentwicklung können mit der Objektanalyse geliefert werden. Eine Objektanalyse umfasst in der Regel eine Grundstücksanalyse, eine Lageanalyse, eine Gebäudeanalyse, eine Analyse der Rentabilität, eine Analyse der Wirtschaftlichkeit und die Analyse der Rechtsverhältnisse.
Eine Untersuchung der objektspezifischen Lagekriterien wie Mikrolage, harte Lagefaktoren, Makrolage und weiche Lagefaktoren werden im Rahmen der Lageanalyse betrachtet. Die Grundstücksanalyse beschäftigt sich mit der Form und Größe des Grundstücks, den Bodenverhältnissen, der Topographie und den Baurechtsreserven, die die baulichen Nutzungsmöglichkeiten ausweisen.
In unserem Video-Kurs „Die Objektanalyse“ werden Ihnen erste Grundlagen und Verfahren der Objektanalyse strukturiert, verständlich und praxisnah vermittelt.
- Lageanalyse
- Grundstücksanalyse
- Analyse der Rechtsverhältnisse
- Gebäudeanalyse u.a. (Flächen (WF, BGF), Anzahl und Anordnung der Räume, Zustand, Ausstattung etc.)
- Analyse der Wirtschaftlichkeit
- Teil A: Punkt 2.4 (die Wertermittlung) bzw.
- Teil B: Punkt 1 (Grundlagen der Immobilienwirtschaft)
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