Webinar | Objektbegehung in der Praxis: Wie man systematisch eine Immobilie besichtigt

Webinar | Objektbegehung in der Praxis: Wie man systematisch eine Immobilie besichtigt
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Webinartermine:

  • E-WW35.2
Vom Gutachter abgeschaut: wie besichtigt man systematisch eine Immobilie und erkennt typische... mehr
Produktinformationen "Webinar | Objektbegehung in der Praxis: Wie man systematisch eine Immobilie besichtigt"

Webinar-Zeit: 

Di. 23.06.2020 | 17:00-18:00 Uhr

Inhalt:

Die Objektbegehung ist meistens der erste Kontakt zum zukünftigen Auftraggeber. Einerseits müssen Sie die Immobilie innerhalb kürzester Zeit verstehen und erfassen, andererseits sollten Sie sich selber absichern und nichts übersehen.

Es werden die typischen Bauschäden gezeigt und wo man sie findet und wie man sich eine Struktur für eine Aufnahme erstellt, die immer wieder angewendet werden kann. Sie erfahren, wie Sie bereits durch Ihre Vorbereitung und Fragen und Ihre Aufnahme Schwarzbauten und andere Probleme erkennen können. Am Ende gibt es praktische Tipps zu Problemen mit Mietern, bei Scheidung und Erbengemeinschaften und wenn nicht genug Unterlagen vorhanden sind.

  • Vorbereitung auf den Ortstermin (Welche Fragen sollte man im ersten Telefonat stellen und welche Unterlagen sind notwendig)
  • Notwendige Ausrüstung für eine Objektaufnahme
  • Der Ortstermin wird abgehalten.
  • Die Umgebung ansehen
  • Außenhülle des Hauses und die Außenanlagen
  • Im Inneren des Hauses
  • Garten, besondere Bauteile und Nebengebäude
  • Welche Unterlagen sind Grundlage für den Ortstermin
  • Wie und wo nehme ich Referenzmaße
  • Was kann ich beim Ortstermin nicht feststellen
  • Trouble Shooting (Mieter, Scheidung, Erbengemeinschaften) 

Highlights:

  • Geballtes Praxiswissen leicht verständlich aufbereitet. Die Erfahrung aus tausend Immobilienbegehungen und 25 Jahren komprimiert in einem Webinar. 
  • Von der Termin-Vorbereitung bis zur Durchführung gehen wir gemeinsam durch die einzelnen Räume der Immobilie und schauen auch auf die Nebengebäude und Außenanlagen. 
  • In einem Buch wird abgehobene Theorie vermittelt, in diesem Webinar schauen wir auf die Praxis und was wirklich vor Ort passiert.
  • Eine Vielzahl an Beispielen (Fotos, Videos) erleichtert Ihnen das Verstehen und hilft, es gleich bei der nächsten Objektaufnahme umzusetzen.

Ziele:

Sie lernen, die Objektbegehung so zu strukturieren, dass sie -egal in welchem Objekt- zuverlässig wiederholt werden kann. Hierdurch vermeiden Sie, Räume und Mängel zu übersehen und Fragen zu vergessen, die Sie für Ihre Bewertung oder Vermarktung dringend benötigen. Sie erfahren, wo die häufigsten Baumängel zu finden sind. Bilder aus der Praxis helfen Ihnen, Schäden zu erkennen und zu verstehen. Ferner lernen Sie, auf welche Fallstricke Sie achten sollten (Wohnfläche, Schwarzbauten, Eigenleistung).

Referent:

Stephanie Schäfer

Stephanie Schäfer ist öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige für Immobilienbewertung und führt seit 25 Jahren ein Maklerbüro in Rheinbach bei Bonn. Ihr YouTube Kanal „Immobilien verständlich“ ist der größte Kanal für Fachwissen im Bereich Immobilienmakler und Immobiliengutachter. Anfänger und Fortgeschrittene finden hier schwierige Immobilienthemen einfach verständlich aufbereitet. Im Jahr 2018 wurde sie mit dem begehrten Immobilien-Marketing Award (Low Budget) auf der Expo Real in München ausgezeichnet. Hervorgehoben wurde ihr Konzept, mit geringem finanziellem Einsatz als kleines Unternehmen selbst auf Social Media durchzustarten. 

Weiterbildungsnachweis

Diese Webinar-Veranstaltung ist für Immobilienmakler und Immobilienverwalter mit 1 Stunde anerkannt im Sinne von §§ 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV), Anlage 1 zur MaBV  (1.2 | Besuchsvorbereitung/Kundengespräch/Kundensituation). Darüber hinaus ist die Webinar-Veranstaltung bei der Sprengnetter Akademie GmbH (zum Beispiel für MarktWertmakler) als Weiterbildung im Umfang von 1 Stunde anerkannt. Sie erhalten im Nachgang an das Webinar eine aussagekräftige Teilnahmebescheinigung zur Vorlage bei der Gewerbebehörde o.a. Institutionen.

Webinarzugang   Den Zugang (Teilnehmerlink) zum Webinar erhalten Sie nach Ihrer Buchung... mehr

Webinarzugang 

Den Zugang (Teilnehmerlink) zum Webinar erhalten Sie nach Ihrer Buchung mit zeitlicher Verzögerung mit einer separaten E-Mail aus der entsprechenden Webinarsoftware (Zoom oder GoToWebinar). In der Regel sollten Sie bis 24h vor der Webinarveranstaltung einen Zugang per E-Mail erhalten haben. Bei Buchung am gleichen Tag erfolgt der Zugang bis kurz vor der Webinarveranstaltung.

Bitte beachten Sie unbedingt den nachfolgenden Hinweis:
Ihre Registrierung/Anmeldung bzw. Buchung im shop.sprengnetter.de muss zwingend mit einer personalisierten E-Mail-Adresse erfolgen und eindeutig zuzuordnen sein. Die E-Mail mit den Zugangsinformationen erfolgt immer an die E-Mailadresse, die bei der Buchung hinterlegt worden ist. Darüber hinaus werden die weiteren Informationen wie Skript, Teilnahmebescheinigung etc. ebenfalls immer an die bei der Buchung hinterlegte E-Mailadresse versendet. Bei Firmenbuchungen können Vorname/Name und die E-Mailadresse des Teilnehmers im Kommentarfeld im Buchungsprozess hinterlegt werden.

Teilnahmeinformationen (Skript / Handout)
Die ergänzenden Informationen zum Webinar wie das Skript oder ein Handout erhalten Sie nach Ihrer Buchung mit zeitlicher Verzögerung mit einer separaten E-Mail. In der Regel sollten Sie bis 24h vor der Webinarveranstaltung diese Informationen erhalten haben. Bei Buchung am gleichen Tag erfolgt die Zustellung bis kurz vor der Webinarveranstaltung.

Teilnahmebescheinigung und Lernerfolgskontrolle
Damit wir Ihnen eine qualifizierte Teilnahmebescheinigung ausstellen können, die Sie als Nachweis z.B. gegenüber der Gewerbebehörde nutzen können, müssen wir Ihren Lernstand abfragen (z.B. mithilfe einer Lernerfolgskontrolle). In der Regel sind dies Fragen zum Inhalt des durchgeführten Webinars im Multiple-Choice-Verfahren. Das Webinar ist dann seitens der Behörden als begleitetes Selbststudium mit nachweisbarer Lernerfolgskontrolle durch den Anbieter der Weiterbildungsmaßnahme anerkannt. Das berechtigt uns wiederum, Ihnen die absolvierte Zeit auf der Teilnahmebescheinigung neben den Inhalten aufzuführen.
Die Lernerfolgskontrolle erhalten Sie i.d.R. mit den Teilnahmeinformationen, verbunden mit der Aufforderung, diese nach Absolvieren des Webinars ausgefüllt an uns zurückzuschicken bzw. per E-Mail zu beantworten. Die Teilnahmebescheinigung erhalten Sie nach Prüfung der Webinaranwesenheit und Lernerfolgskontrolle bis spätestens sieben Werktage nach Rücksendung der Lernerfolgskontrolle.

Webinaranforderungen - Voraussetzung zur Teilnahme
Zur Teilnahme an einem Webinar der Sprengnetter Akademie benötigen Sie einen (Desktop-) Computer oder einen Laptop mit Internetzugang. Sie können wahlweise den Lautsprecher und das Mikrofon Ihres Computers nutzen oder einen Kopfhörer mit Mikrofon (Headset) anschließen. Auch die Kombination von Computer und Telefon ist möglich. Im letzteren Fall verfolgen Sie das Webinar über Ihre Internetverbindung am Computer und wählen sich parallel per Telefon ein, um die Ausführungen des Moderators zu hören. Je nach Webinar und Referent findet ein direkter Dialog (via Mikrofon/Telefon) zwischen Referent und Teilnehmenden statt. 
Wir verwenden für unsere Webinare die onlinebasierte Webinarsoftware "GoToWebinar" sowie die onlinebasierte Konferenzsoftware "ZOOM". Zoom-Meetings und Webinare sind regelmäßig sehr interaktiv. Daher empfehlen wir, dass Sie zusätzlich über eine (integrierte) Webcam verfügen, um sich bei Bedarf auch per Video zuschalten zu können. Alternativ können Sie sich auch per USB-Webcam per Video zuschalten.
Anleitungen zur jeweiligen Software und zur Einwahl in die Software finden Sie unter den nachfolgenden Links:

Webinar-/Konferenzteilnahme mit Zoom

Webinardurchführung / Technikcheck
Für den Fall, dass Sie erstmalig an einem Webinar teilnehmen, empfehlen wir Ihnen einen "Technikcheck" im Vorfeld der Webinarveranstaltung durchzuführen.

Technikcheck und Teilnahme an einer Testveranstaltung mit GoToWebinar

Technikcheck und Teilnahme an einem Testmeeting mit Zoom

Wenn Sie von einer Behörde, einer Bank oder einem Unternehmen mit strikten IT-Sicherheitsvorschriften teilnehmen möchten, sollten Sie unbedingt im Vorfeld den Technikcheck durchgeführt haben. So haben Sie im Falle von auftretenden Problemen noch ausreichend Zeit sich mit Ihrer IT-Abteilung in Verbindung zu setzen.
In der Regel öffnen wir die Webinarveranstaltungen ca. 15 min. vor dem eigentlichen Start. Wenn möglich, kommen Sie gerne schon früher in den Webinarraum, dann haben wir gemeinsam noch etwas Zeit und die abschließende Möglichkeit die Verbindung zu testen.

Bei Fragen oder Problemen beraten wir Sie gerne!
Telefonisch: 02641 9130 4441 oder per E-Mail: immobilienwirtschaft@sprengnetter.de

TIPP!
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