Beleihungswertermittlung von Spezialimmobilien

Seminarzeiten | Seminarort

09. - 10.10.2020 | Berlin 

Inhalt:

Banken sind verpflichtet, je nach Kreditgeschäft, unterschiedliche Eigenkapitalanteile in Finanzierungen einzubringen. Eine (Beleihungs)wertermittlung bildet die Grundlage für die Nutzung von Erleichterungsvorschriften. Gutachter tun sich an vielen Stellen jedoch schwer mit Immobilien, die nicht dem täglichen Standard entsprechen. Zum Beispiel führen schwankende Erzeugerpreise (Milch und Getreide) oder der Boom bei nachwachsenden Rohstoffen zur Fragestellung wie sich diese Gegebenheiten auf den Sicherungswert der von Ihnen beliehenen landwirtschaftlichen Immobilien auswirken? Im Falle von Einzelhandelsimmobilien müssen neben der Lage und Ausstattung der Immobilie, weitere wesentliche Faktoren berücksichtigt werden, wie beispielsweise Pachtansätze und Grunddienstbarkeiten.

Erweitern Sie mit uns Ihr Beleihungswert-Know-how und erwerben Sie vertiefendes Wissen zur Beleihungswertermittlung im Kontext verschiedener Spezialimmobilien:

• Bewertung von Hotels und Pflegewohnheimen
• Bewertung von Einzelhandelsimmobilien
• Bewertung landwirtschaftlicher Grundstücke

Highlights:

• vertiefte Kenntnisse der Besonderheiten des Ertragswertverfahrens (z.B. bei Objekten mit kurzer wirtschaftlicher Restnutzungsdauer)
• Besonderheiten bei der Wiederbewertung von Beleihungswertgutachten
• Grundzüge des Wohnungsrechts, insbesondere zum Thema Nießbrauch
• Besonderheiten bei einzelnen Objekten (Erbbaurechte, Hotels, Alten- und Pflegewohnheimen)
• Praktische Anwendung an Beispielfällen
• Aktuelles aus dem Kontext der Beleihungswertermittlung

Ziele:
Banken, Bausparkassen, Versicherungen sind im Rahmen der Immobilienfinanzierung auf eine Immobilienbewertung angewiesen. Diese muss zusätzlich neben dem Marktwert einen sicherheitsorientierten Beleihungswert ausweisen. Durch die Aneignung des Vertiefungswissens werden Sie auch komplizierte Beleihungswertermittlungen (z.B. Erbbaurechts- und Liquidationsobjektbewertungen) fundiert durchführen können.

Nach dem Seminar können Sie…

• die Bedeutung der Beleihungswertermittlung im Bankgeschäft detailliert nachvollziehen und die besondere Herangehensweise auch auf Spezialimmobilien anwenden.
• die Beleihungswertermittlung im Sach-, Ertrags- und Vergleichswertverfahren auch auf Spezialfälle der Immobilienbewertung anwenden

Zielgruppe:

Sachverständige, Gutachter - Insbesondere Sie als Bankmitarbeiter, Gutachter, Risikomanager, Architekt sind ganz besonders angesprochen. Wenn Sie bereits mit den Grundlagen der Beleihungswertermittlung (Beleihungswertermittlungsverordnung) vertraut sind, insbesondere deren Einbindung in die kreditwirtschaftlichen Zusammenhänge, dann ist dieses Seminar richtig für Sie. (Hilfreich ist der vorherige Besuch des Seminars Grundlagen der Beleihungswertermittlung.
Darüber hinaus sind Sie in diesem Seminar gut aufgehoben, wenn Sie sich in der Tiefe mit der Beleihungswertermittlung und kreditwirtschaftlichen Aspekten der Immobilienbewertung befassen möchten.  

Referent:

Prof. Dr. Markus Staiber

Herr Prof. Dr. Markus Staiber ist seit Oktober 2010 Professor für Immobilienwirtschaft (Fachgebiet Unternehmensrechnung und Beleihungswertermittlung) an der Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen (HfWU). Zuvor war er seit 2003 als Immobiliengutachter in der Baufinanzierungsabteilung der Allianz Lebensversicherungs-AG tätig. Er promovierte zum Thema „Immobilienbewertung in der Kreditwirtschaft“ an der TU Berlin, studierte Immobilienwirtschaft an der Fachhochschule Nürtingen (heute HfWU Nürtingen-Geislingen), der South Bank University London sowie an der Singapore Polytechnic. Seine berufliche Karriere begann er mit der Ausbildung zum Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft.

Weiterbildungsnachweis:

Diese Seminar-Veranstaltung ist bei der Sprengnetter Akademie GmbH und der Sprengnetter Zertifizierung GmbH als Weiterbildung im Umfang von 12 Stunden anerkannt. Sie erhalten im Nachgang an das Seminar eine aussagekräftige Teilnahmebescheinigung zur Vorlage bei der Akademie oder der Zertifizierungstelle. Das Seminar bereitet Sie gleichzeitig auf die Prüfungen zum nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierten Sachverständigen der Sprengnetter Zertifizierung GmbH vor.

Seminarablauf:

Erster Seminartag

Zweiter Seminartag

Ergänzende Informationen:

In den Seminargebühren sind Tagungsgetränke, Imbiss und Mittagessen enthalten. Sie erhalten alle Unterlagen (Skript, Übungaufgaben, etc.) einige Tage vor Seminarbeginn ausschließlich in digitaler Form.

Veranstaltungsort:

Hotel am Borsigturm, Am Borsigturm, Berlin