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120. Ergänzungs- und Aktualisierungslieferung

Bände 1 und 2: Amtliche Texte

Aktualisiert:

Bundesnaturschutzgesetz (2.20.1), Kreditwesengesetz (2.30), Bürgerliches Gesetzbuch (2.41) Die Gesetze sind aktualisiert. Die abgedruckten Auszüge sind von den Änderungen nicht bzw. nur untergeordnet (redaktionell) betroffen. Es ist jedoch die Angabe zum Aktualitätsstand anzupassen.

Bände 3 und 4: Marktdaten und Formulare

Ergänzt:

Angaben zur Genauigkeit der Sachwertfaktoren (3.03) Sprengnetter Marktforschung hat in dem Sprengnetter Sachwertfaktor-Gesamt und -Referenzsystem 2015 für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke statistisch gesicherte Wertebereiche für die Sachwertfaktoren deutlich gekennzeichnet. Zudem wurden die Angaben zur Genauigkeit der Sachwertfaktoren um den Standardfehler ergänzt.

Aktualisiert:

Bewirtschaftungskosten (3.05) Die Entwicklung der Betriebskosten für Wohnungen wird um das Jahr 2016 fortgeschrieben. Lediglich bei den Betriebskostenarten „Müllabfuhr, Gas und andere Brennstoffe sowie Fernwärme“ sind die Kosten in 2016 im Vergleich zu 2015 gesunken. Alle anderen Betriebskosten für Wohnungen sind nach Angaben des Statistischen Bundesamtes gestiegen.

Aktualisiert:

Umrechnungskoeffizienten für Kaufpreise von Eigentumswohnungen mit unterschiedlicher Wohnungsgröße (3.32) Auf Basis mehrerer tausend Kaufpreise und Vergleichswerte von Eigentumswohngen – aus dem Zeitraum 2009 bis 2012 – wurden Wohnungsgrößenumrechnungskoeffizienten abgeleitet. Im Vergleich zu den bisherigen Untersuchungen haben die Analysen ergeben, dass die Einwohnerzahl der Gemeinde das Verhältnisses Kaufpreis pro Quadratmeter Wohnfläche zur absoluten Größe der Wohnung signifikant beeinflusst. Die Untersuchungsergebnisse zeigen, dass zwischen drei Einwohnerklassen (bis 120.000 Einwohner, ab 120.000 bis 500.000 Einwohner und ab 500.000 Einwohner) zu differenzieren ist.

Aktualisiert:

Honorar-Richtlinien (3.51.3) Die Verbände BVS, LVS-Bayern und BDVI haben ihre Honorarempfehlungen für Gutachtenleistungen aktualisiert und die entsprechenden Seiten sind diesbezüglich angepasst.

Aktualisiert:

Indizes (4.02, 4.03, 4.04, 4.06, 4.09.1, 4.10.5) Es erfolgt eine Aktualisierung der Verbraucherpreisindizes (4.02), der Einkommensentwicklung (4.03), der Baupreisindizes (4.04), der Indizes zur Bodenpreisentwicklung (4.06), der Leitzinssätze (4.09.1) sowie der Gegenüberstellung von Wohnungseigentums- und Baupreisindizes für Wohngebäude (4.10.5). Topaktuelle Indizes und Zinssätze finden Sie auch auf www.sprengnetter.de in der Rubrik „Marktdaten / Zeitreihen“.

Aktualisiert:

Formulare und Schemata zur Ertragswertermittlung (5.11.1, 5.11.2, 5.12.1, 5.12.2) Die bestehenden Formulare und Schemata werden an die Terminologie der EW-RL angepasst sowie um weitere Hinweise in den Fußnoten ergänzt. Die Formulare zur Ertragswertermittlung werden zudem nicht mehr als Faltblatt ausgeliefert, sondern zur besseren Handhabung ins DIN A5-Format umgestellt und um allgemeine Informationen zu dem jeweiligen Verfahren ergänzt.

Aktualisiert:

Formular zur Grund- und Bodenbeschreibung (5.53.1) Das Formular wird aktualisiert und an die Gutachten-Struktur von Sprengnetter-ProSa angepasst. Es wird Ihnen in vollem Umfang ausgeliefert, jedoch nur zur Hälfte berechnet.

Aktualisiert:

Formular zur Gebäudebeschreibung für Wohn-, Büro und gemischt genutzte Gebäude (5.54.1) Das Formular wird aktualisiert und an die Gutachten-Struktur von Sprengnetter-ProSa angepasst. Es wird Ihnen in vollem Umfang ausgeliefert, jedoch nur zur Hälfte berechnet.

Aktualisiert:

Ermittlung des Versicherungsbeitrags (5.88.1) Die Tabelle zur Entwicklung des gleitenden Neuwertfaktors (Prämienrichtzahlen) seit Einführung der gleitenden Neuwertversicherung ist um die Werte der Jahre 2015 und 2016 erweitert.

Aktualisiert:

Sachverständigenverträge (5.91.1 und 5.91.3) Die Widerrufsbelehrung und der Muster-Widerruf sind an das zwischenzeitlich angepasste europaweit einheitliche Muster (Anlage 1 EGBGB) für außerhalb von Geschäftsräumen oder im Fernabsatz geschlossene Verträge angepasst. Dieses einheitliche europäische Muster soll der Gesetzesbegründungnach sowohl für die Unternehmen die rechtssichere Belehrung als auch für die Verbraucher das Verfahren zum Widerruf vereinfachen.
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