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54. Ergänzungs- und Aktualisierungslieferung

Bände 5 - 16 / 240 Seiten

Aus dem Inhalt:

Bauplanungsrecht (Teil 1, Kapitel 21)

Der Abschnitt „Zulässigkeit von Vorhaben im bauplanungsrechtlichen Außenbereich“ ist komplett aktualisiert und als Abschnitt 6 veröffentlicht. Der Gesetzgeber möchte den Außenbereich grundsätzlich von Bebauung freihalten, da dieser für die naturgegebene Bodennutzung und als Erholungsraum für die Allgemeinheit erhalten bleiben soll. Daher ist im bauplanungsrechtlichen Außenbereich ein Bauen nur unter strengen Voraussetzungen zulässig. In Abschnitt 6 geht die Autorin insoweit auf die Besonderheiten des § 35 BauGB ein. Was ist der Außenbereich? Welche Vorhaben sind privilegiert, welche gelten als sonstige oder begünstigte Vorhaben? Was sind öffentliche Belange? Wann ist die Erschließung im Außenbereich gesichert? Was ist die Außenbereichssatzung? Diese und viele weitere Fragen werden mit vielen Verweisen auf die entsprechenden Gerichtsentscheidungen in dem neu überarbeiteten Abschnitt beantwortet.

Ertragswertverfahren - Begriffe, Daten (Teil 6, Kapitel 2)

In Abschnitt 1 ist eine Ergänzung zur Klarstellung des inhaltlichen Aufbaus des gesamten Kapitels 2 erfolgt. Der Abschnitt 4 (Bodenwertanteil am Reinertrag) ist wesentlich überarbeitet und erweitert worden. Er ist insbesondere an die neuen (gesetzlichen) Rahmenbedingungen wie die ImmoWertV und die Ertragswertrichtlinie angepasst. Der Abschnitt stellt die sachrichtige Ableitung des Bodenwertverzinsungsbetrags im allgemeinen Ertragswertverfahren zusammenfassend dar. Dies insbesondere auch für Grundstücke mit selbstständig nutzbaren Teilflächen oder bei zeitlich befristet über- bzw. unterausgenutzten Grundstücken. Auch auf die Bedeutung des Bodenwertverzinsungsbetrags im vereinfachten Ertragswertverfahren wird eingegangen.

boG – Zustandsbesonderheiten (Teil 9, Kapitel 61)
br> Das Kapitel ist auf die neuen Sprengnetter Baukostenregionalfaktoren (SBKRf) und die aktualisierten Bauteiltabellen (vgl. Immobilienbewertung – Marktdaten und Praxishilfen, Kapitel 3.01.8 und 3.01.6) abgestimmt.

Mietwertermittlung (Teil 14, Kapitel 1)

Die Übersicht landesrechtlicher Verordnungen zur Begrenzung des Mietanstiegs bei Wiedervermietung ist um die zwischenzeitlich in Kraft getretenen Landesverordnungen aktualisiert worden.

Stichwortverzeichnis (Teil 20)

Das Stichwortverzeichnis ist aktualisiert und steht Ihnen ab sofort zusätzlich unter www.sprengnetter.de/lehrbuch in der rechten Spalte unter „Downloads & Service“ digital und kostenfrei zur Verfügung. Sie können das Stichwortverzeichnis jederzeit auf Ihren Rechner herunterladen und über die PDF-Reader-eigene Suchfunktion effizient durchsuchen. Alternativ können Sie das Dokument auch ausdrucken und wie gewohnt in Band 16 einheften.
Preis
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