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Sprengnetter-ProSa Profi Paket

Zusätzlich zu den Funktionen des Premiumpakets bietet das Profipaket die Möglichkeit, BelWertV-konforme Beleihungswertermittlungen durchzuführen, Objekte mit komplexen Ertragsströmen mittels DCF-Verfahren zu bewerten und rechtssichere Honorarrechnungen für Privatgutachten und Vergütungsrechnungen für Gerichtsgutachten zu erstellen.

Version: 35.0

Funktionalitäten

  • Erstellung von Verkehrswertgutachten bebauter und unbebauter Grundstücke
  • Anwendung aller wichtigen in der ImmoWertV geregelten Verfahrensvarianten (allgemeines und vereinfachtes Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren, Vergleichswertverfahren)
  • Direkter Zugriff auf nahezu alle für die Bewertung des jeweiligen Objektes benötigten Daten
  • Pauschale und differenzierte Bodenwertermittlung
  • Marktgerechte Berücksichtigung aller besonderen objektspezifischen Grundstücksmerkmale
  • Ausführliche Erläuterung der Wertansätze mittels vorformulierter, individuell veränderbarer Begründungstexte
  • Vollständige Büroorganisation mit Auftragsverwaltung, Adressverwaltung, Besichtigungstermindokumentation und Dokumentenmanagement
  • Interaktiver Assistent zur detaillierten Grundstücks- und Gebäudebeschreibung
  • Rasche Erstellung der Fotodokumentation und weiterer Anlagen wie z.B. Karten mittels integriertem Anlagenmanager
  • Bewertung von Wohnungs- und Teileigentum
  • Bewertung sämtlicher rentenbasierter Rechte und Belastungen: u. a. Wohnungsrechten, Nießbrauch, Pflegeverpflichtungen, Reallasten, Notwegerechte und Überbaurechte
  • Ermittlung von Wohn-, Nutz- und Bruttogrundflächen sowie Rauminhalten, nach allen gängigen Berechnungsvorschriften inkl. Geometrieassistent für Sonderformen wie z.B. Dachgauben, Erker etc.
  • Schnelle Recherche mittels digitaler Wissensdatenbank mit Gerichtsentscheidungen, Vorschriftentexten, Fachwortdefinitionen, Beispielgutachten, Hinweise auf Artikel in Fachzeitschriften und auf Fachbücher, wichtige Adressen, Formulare etc.
  • Rechtssichere Bewertung von Ertragsbesonderheiten (wie z.B. Mehr- und Mindermieten) unter Berücksichtigung der gesetzlichen Regelungen wie z.B. Kappungsgrenze und Mietwuchergrenze
  • Sachgemäße Berücksichtigung von Ertragsbesonderheiten im öffentlich geförderten Wohnungsbau
  • Nachvollziehbare Bodenwertermittlung auf Basis beliebig vieler Vergleichsobjekte, für alle Entwicklungsstufen, land- und forstwirtschaftliche Flächen auch mittels deduktiver Methoden
  • Differenzierte Bewertung von Erbbaurechten und erbbaurechtsbelasteten Grundstücken mit verschiedenen Modellen
  • Komfortable Bewertung von Hotel und Gastronomieimmobilien, Rohertrag aus Mieten und Pachten, Umsatzkalkulation für Beherbergung, Restaurationen etc.
  • Einfache Anwendung des DCF-Verfahrens zur Bewertung von Objekten mit komplexen Ertragsströmen und unterschiedlichen Vertragslaufzeiten, Berücksichtigung gesetzlicher Reglungen für Wohn- und Gewerberaummietverträge
  • BelWertV-konforme Beleihungswertermittlung, auch individuell an institutseigene Wertermittlungsanweisungen anpassbar
  • Erstellung rechtssicherer Honorarrechnungen für Privatgutachten
  • Effiziente Erstellung rechtssicherer Vergütungsrechnungen für Gerichtsgutachten auf der Grundlage des JVEG 2013

Systemanforderungen

Stellen Sie sicher, dass Ihr Computer die folgenden Mindestanforderungen erfüllt, bevor Sie die Software-Edition installieren:

Betriebssystem: Microsoft Windows 7 oder höher

Prozessor: 1,66 GHz oder mehr

Arbeitsspeicher: 4 GB RAM oder mehr (mehr Arbeitsspeicher verbessert die Leistungsfähigkeit)

Grafikkarte: VGA oder höhere Auflösung (SVGA mit 256 Farben und 1024 x 768 Pixel)

Textverarbeitungssystem: Microsoft Winword 2007 oder höher

Benötigte Speicherkapazität: ca. 1,7 GB
Preis
€ 7.831,39
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