A06 | Mathematik für Wertermittler verstehen und sicher anwenden | Video-Kurs
Produktinformationen "A06 | Mathematik für Wertermittler verstehen und sicher anwenden | Video-Kurs"
Mit dem Erwerb einer Immobilie als Vermögensanlage wird ein künftiger Einkommensstrom über einen bestimmten Anlagezeitraum hinweg erzielt. Die Finanzmathematik ermöglicht es, Zahlungsgrößen, die auf unterschiedliche Zahlungszeitpunkte bezogen sind, unter Berücksichtigung von Zins- und Zinseszinseffekten vergleichbar zu machen. Beim Arbeiten mit Tabellen wie Sinus- oder Logarithmentafeln besteht ein Problem darin, zu Werten, die zwischen den tabellierten liegen, entsprechende Funktionswerte (oder auch umgekehrt zu Funktionswerten, die nicht direkt in den Tabellen vorkommen, die entsprechenden Argumente) zu ermitteln. Dies leistet das Verfahren der sogenannten linearen Interpolation. Hierbei ersetzt man den Graphen einer Funktion zwischen den Stellen durch eine Gerade und kann so einen Näherungswert für f(x) ablesen. In unserem Video-Kurs gehen wir u.a. ausführlich auf diese Thematik ein und vermitteln Ihnen nachhaltig das Verfahren der linearen Interpolation, welches für Bewertungssachverständige ein zwingend notwendiges Grundwissen darstellt.
Als Experte für Wertermittlung ist es elementar, im rechnerischen Gutachtenteil „sattelfest“ zu sein. Auch für weitere Prüfungen (z.B. „Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien (Sprengnetter Akademie) ist mathematische Kompetenz das Fundament für eine gute Prüfungsleistung. In diesem Praxis-Workshop lernen Sie anhand von zahlreichen Beispielen mit den mathematischen und statistischen Grundkenntnissen - speziell in der Wertermittlung- sicher umzugehen. Durch die direkte Anwendung der wesentlichen Rechenschritte im Video-Kurs ist für Sie ein optimaler Wissenstransfer sichergestellt. Sie können die erlernten Fähigkeiten sofort in Ihre Bewertungen integrieren. Bei Bedarf haben Sie für alle Fälle umfangreiche Musterlösungen zur Hand.
VIDEO-KURS:
(Dauer - 4 h)
Kurs-Inhalte:
- Mathematik innerhalb der Wertermittlung
- Vergleichswertverfahren (Additive Zu- und Abschläge)
- Exkurs: Statistik
- Sachwertverfahren (Flächenberechnung)
- Sachwertverfahren (Lineare Interpolation)
- Ertragswertverfahren (Barwertfaktor)
- Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale
- Zinsrechnung - Allgemein
- Zinseszinsrechnung
Highlights:
- Flächenberechnung
- Inter- und Extrapolation für das sichere Anwenden von Tabellen
- Grundlagen der Statistik für angehende Bewertungssachverständige zur Untersuchung von Abhängigkeiten einer Stichprobe (z.B. Auszug aus der Kaufpreissammlung)
- Basiswissen Finanzmathematik (Abzinsen, Aufzinsen, Kapitalisieren etc.) für schnellere und effizientere Kalkulationen
- Formelsammlung
Kurs-Ziele:
In diesem Video-Kurs nehmen wir Ihnen die Scheu vor Formeln. Anschließend können Sie schnell und einfach mathematisches Bewertungswissen routiniert und fachgerecht anwenden.
- mathematisches Bewertungswissen routiniert und fachgerecht anwenden
- erlernen von Basiswissen der Finanzmathematik
Nach dem Video-Kurs können sich sicher mit mathematischen und statistischen Grundkenntnissen - spezielle in der Wertermittlung - umgehen.
Zielgruppe:
Die Teilnahme wird empfohlen für Immobilienmakler, Architekten, Ingenieure und Techniker aus dem Bauwesen, Immobilienfachwirte, Meister aus dem Bau- und Baunebengewerbe, die eine freiberufliche Tätigkeit in der Immobilienbewertung für die überwiegend geforderten Standardaufgabenstellungen anstreben. Darüber hinaus allen, die ein Wissensdefizit in der Finanzmathematik haben und dieses in den Themenfeldern, Zins- und Zinseszinsrechnung, lineare Interpolation usw. angehen möchten.
Referent: Dipl.-Ing. (Assessor) Antje Tormanski
ist Sachverständige bei der Sprengnetter Immobilienbewertung in Berlin. Zuvor war sie Leiterin der Abteilung „Bewertung, Bebauungsplan- und Bodenordnungsverfahren“ im Vermessungsamt beim Magistrat der Stadt Offenbach am Main. Sie studierte Geodäsie an der TU Dresden mit anschließendem Vermessungsreferendariat in Thüringen mit Vertiefung in der Immobilienbewertung sowie Landesplanung und Bodenordnung.
- 2004-2010: Geodäsiestudium TU Dresden mit anschließendem Vermessungsreferendariat in Thüringen von 2010-2012 jeweils mit der Vertiefung in der Immobilienbewertung sowie Landesplanung und Bodenordnung.
- 2012-2014: Leiterin der Abteilung Bewertung, Bebauungsplan- und Bodenordnungsverfahren im Vermessungsamt beim Magistrat der Stadt Offenbach am Main.
- Seit 07/2014: Sachverständige Sprengnetter Immobilienbewertung in Berlin, seit 06/2019 zusätzl. am Standort BNA sowie seit Ende 07/2020 MRICS.
MaBV-Bezug:
Web-Seminare/Video-Kurse werden als „begleitetes Selbststudium“ anerkannt, sofern seitens des Weiterbildungsanbieters eine nachweisbare Lernerfolgskontrolle durchgeführt wurde. Die Sprengnetter Akademie führt im Nachgang an ihre Web-Seminar-Veranstaltungen bzw. integriert in ihren Video-Kursen Lernerfolgskontrollen durch. Mit der Teilnahme an dieser Veranstaltung erhalten Sie einen Nachweis von 4 Weiterbildungsstunden.
Die Inhalte der Veranstaltung entsprechen
- Teil A: Punkt 2.4 (Die Wertermittlung) bzw.
- Teil B: Punkt 3.1 (Allgemeine kaufmännische Grundlagen)
der inhaltlichen Anforderungen an die Weiterbildung für Immobilienmakler bzw. Immobilienverwalter nach Anlage 1 zu §15b Absatz 1 der Makler- und Bauträgerverordnung. Der Kurs ist damit anerkennungsfähig im Sinne von §§ 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV).
Diese Veranstaltung ist bei der Sprengnetter Akademie als Weiterbildung im Umfang von 4 Stunden anerkannt. Sie erhalten nach der erfolgreichen Absolvierung des Kurses und der Lernerfolgskontrolle eine aussagekräftige Teilnahmebescheinigung über den Online-Campus zur Vorlage bei der Gewerbebehörde oder weiteren Institutionen.
Ergänzende Hinweise zum Video-Kurs:
Ganz im Zeichen der Digitalisierung wurde der Sprengnetter Online-Campus entwickelt: Die Online Lernplattform von Sprengnetter rund um das Thema Immobilien mit dem geballten Fachwissen von Sprengnetter – ein Must-Have sowohl für Einsteiger als auch Experten.
Nach der Buchung des Kurses wird Ihnen im Kundencenter der Sprengnetter Online-Campus freigeschaltet (im Kundencenter-Menü ersichtlich). Gleichzeitig erhalten Sie Zugriff auf den entsprechenden Online-Kurs. Weitere Details und ein kurzes Manual finden Sie im Reiter "Veranstaltungsinformationen".
A06 | Mathematik für Wertermittler verstehen und sicher anwenden | Video-Kurs
Beratung & Kontakt
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Tipp
Marktdaten und Praxishilfen (Band 1 - 4)
Bei den Marktdaten und Praxishilfen handelt es sich um eine umfassende Zusammenstellung von Gesetzen, Verordnungen, Richtlinien, kompletten Tabellenwerken mit allen für die praktische Wertermittlung erforderlichen Daten und rechtssicheren Formularen. Eine unverzichtbare Arbeitshilfe für jeden Bewertungspraktiker.
199,00 €*