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Bessere Auftragslage, Wettbewerbsvorteil und Kompetenznachweis

Sie möchten einen Schritt weitergehen und Ihren Marktzugang erweitern? Seit 1999 zertifiziert die Sprengnetter Zertifizierung GmbH Sachverständige für Immobilienbewertung nach der internationalen Norm DIN EN ISO/IEC 17024.

Warum Zertifizierung?

Immer häufiger müssen zertifizierte Sachverständige ein solches Zertifikat als Nachweis vorlegen:

  • Gutachterausschüsse achten bei der Vergabe grundstücksbezogener Auskünfte aus der Kaufpreissammlung an zertifizierte Sachverständige darauf, dass der jeweilige Antragsteller über die Zertifizierung durch eine von der DAkkS akkreditierte Zertifizierungsstelle verfügt (siehe z.B. Gutachterausschussverordnung Rheinland-Pfalz oder Bayern). 
  • Gerichte erkennen die Zertifizierung nur an, wenn sie nach dem Standard der DIN EN ISO/IEC 17024 erfolgt ist. Die Gewähr dafür bietet nur die Akkreditierung der jeweiligen Zertifizierungsstelle, die das Zertifikat ausstellt.
  • Für die Tätigkeit im kreditwirtschaftlichen Bereich ist eine derartige Zertifizierung oftmals zwingende Voraussetzung. Auch hier wird die Zertifizierung als geeigneter Nachweis der Sachkunde und Berufserfahrung nur akzeptiert, wenn diese durch eine nach DIN EN ISO/IEC 17024 akkreditierte Stelle erfolgt (siehe § 6 BelWertV).

Unser Zertifizierungsangebot

Im Hinblick auf die Anforderungen des Marktes bietet die Sprengnetter Zertifizierung GmbH drei Abschlüsse an:

ZIS Sprengnetter Zert (S)

Sachverständige mit dem Abschluss „ZIS Sprengnetter Zert (S)“ sind für die am häufigsten vorkommenden Aufgabenstellungen in der Gutachtenpraxis qualifiziert. Dazu gehören insbesondere Markt- und Beleihungswertgutachten von Standardimmobilien (unbebaute Grundstücke, wohnwirtschaftliche Immobilien, Wohnungseigentume sowie kleinere gemischt genutzte und gewerblich genutzte Immobilien).

ZIS Sprengnetter Zert (WG)

Der Abschluss ZIS Sprengnetter Zert (WG) wendet sich an Sachverständige, die darüber hinaus auch eine Qualifikation für die Bewertung größerer Gewerbeimmobilien (z.B. Grundstücke mit Lager- und Produktionsgebäuden, Geschäftshäusern, Büro- und Praxisgebäuden, etc.) benötigen oder damit ihr Portfolio erweitern möchten. Sachverständige mit diesem Abschluss verfügen außerdem nachweislich über forensische Kenntnisse und erfüllen somit die Anforderungen, die bei der Auswahl gerichtlicher Sachverständiger (z.B. im Zuge von Ehescheidungen oder Erbauseinandersetzungen) i.d.R. ausschlaggebend sind.

ZIS Sprengnetter Zert (AI)

Mit dem Abschluss ZIS Sprengnetter Zert (AI) weist der Sachverständige nach, dass er für die Markt- und Beleihungswertermittlung aller Immobilienarten befähigt ist. Dazu zählen insbesondere die Spezialimmobilien (z.B. Logistikimmobilien, Handelsimmobilien, Gastronomieimmobilien, Freizeitimmobilien, Sozialimmobilien etc.). Die Qualifikation erstreckt sich auch auf die Lösung von Bewertungsproblemen im Rahmen bodenordnerischer bzw. städtebaulicher Maßnahmen (Umlegung, städtebauliche Sanierungs- und Entwicklungsmaßnahmen, Enteignungen, Flurbereinigungen, Stadtumbau etc.). Auch Wertermittlungen für bilanzielle Zwecke gehören zu den häufig nachgefragten Aufgaben dieser Sachverständigen.

Ihr Weg zur Zertifizierung

Um am Zertifizierungsverfahren teilnehmen zu können, muss der Antragsteller dem festgelegten Anforderungsprofil entsprechen.

Das Anforderungsprofil enthält Vorgaben über die Ausbildung und Berufserfahrung sowie weitere Voraussetzungen. 

Wer die Kriterien hinsichtlich Ausbildung und Berufserfahrung erfüllt, kann einen Antrag auf Zulassung zur Zertifizierung an die Zertifizierungsstelle richten. Zusätzlich überprüft die Zertifizierungsstelle Zulassungsgutachten vom Antragsteller, und zwar je nach Zertifizierungsabschluss drei bzw. vier Gutachten unterschiedlicher Objektarten. Die Überprüfung der Gutachten erfolgt nach festgelegten Qualitätskriterien.

Nach positiver Beurteilung des Antragsverfahrens wird die Zulassung zur schriftlichen Zertifizierungsprüfung erteilt. Ist diese bestanden, folgt eine mündliche Prüfung.

Bei erfolgreicher Prüfungsleistung wird dem Sachverständigen die Zertifizierung erteilt und damit eine Zertifizierungsurkunde und ein Zertifizierungsstempel ausgehändigt.

Welche Zulassungsgutachten sind einzureichen?

Nachweis und Gültigkeit

Während der Gültigkeit des Zertifikats (fünf Jahre) muss der zertifizierte Sachverständige nachweisen, dass seine fachliche Qualifikation dem „aktuellen Stand der Technik“ entspricht. Dazu muss er jährlich an mindestens drei Tagen einschlägige Fortbildungen besuchen. Die Qualität seiner verfassten Praxisgutachten überprüft die Zertifizierungsstelle im Rahmen einer Stichprobe. 

Zur Verlängerung der Gültigkeit seiner Zertifizierung weist der zertifizierte Sachverständige sein aktuelles Fachwissen durch ein Prüfungsgespräch nach. Bei erfolgreichem Bestehen erhält er eine neue Zertifizierungsurkunde mit der Laufzeit von weiteren fünf Jahren (Rezertifizierung).

Der Hintergrund

Die Sprengnetter Zertifizierung GmbH ist eine durch die Deutsche Akkreditierungsstelle (DAkkS) akkreditierte Zertifizierungsstelle. Um Sachverständige nach der internationalen Norm DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizieren zu dürfen, muss sie die hohen Anforderungen dieser Norm erfüllen. Dies wird durch die Deutsche Akkreditierungsstelle geprüft und überwacht.

Eine erfolgreiche Akkreditierung ist gekennzeichnet durch ein Gütesiegel, das Akkreditierungssymbol der DAkkS. Das Symbol, zusammen mit der eindeutigen Registrierungsnummer, weist darauf hin, dass die Zertifizierung kompetent unter Einhaltung der Anforderungen der DIN EN ISO/IEC 17024 erfolgt ist. Nutzer der Dienstleistung „Zertifizierung“ sollten also unbedingt darauf achten, dass ein Zertifikat vorliegt, auf dem das Akkreditierungssymbol der DAkkS angebracht ist.

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08.11.2024 | Web-Seminar
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11.11.2024 | Web-Seminar
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13.09.2024 | Web-Seminar
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WW35 | Mit SmartHome-Technologien Energieeffizienz steigern – Energiekosten senken und den Wohnkomfort und die Sicherheit erhöhen
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06.11.2024 | PRÄSENZ (Hamburg)
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WW26 | Wertermittlung im Vergleichswertverfahren nach ImmoWertV 2021 | Web-Seminar
Die Einführung der ImmoWertV 2021 hat Änderungen im Vergleichswertverfahren mit sich gebracht, die von Bewertungsexperten verstanden und angewendet werden müssen. In unserem Web-Seminar vermitteln wir Ihnen alles was Sie wissen müssen, damit  Sie qualitativ hochwertige Gutachten erstellen können. 
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WW22 | Praxisworkshop: Waldflächen sicher bewerten!
Im Rahmen der Verkehrswertermittlung, insbesondere im ländlichen Raum, kommt es immer wieder vor, dass neben dem bebauten Grundstück auch Flächen der Land- und Forstwirtschaft in die Bewertung einzubeziehen sind. Mit dieser Veranstaltung können Teilnehmende Ihre Kenntnisse in dieser Materie vertiefen. Die Veranstaltung vermittelt nicht nur theoretisches Wissen sondern liefert konkrete Praxisbeispiele . Im handfesten Praxisteil mit einem Besuch eines nahe gelegenen Waldes vermittelt unser Referent sehr gut nachvollziehbar die Vorgehensweise und Techniken.
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16.08.2024 | PRÄSENZ (Fulda)
Fortbildungsnachweis
6 Std. (MaBV)

499,00 €*

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WW17 | Ihr Weg in die Selbstständigkeit – für Sachverständige der Immobilienbewertung
Dieser Praxis-Workshop ist eine Heranführung an eine freiberufliche Tätigkeit als Sachverständiger für Immobilienbewertung. Dieser Kurs ist ideal für potenzielle Unternehmer, die von unseren Experten Maria Knoop und Patrick Beier wertvolle Tipps und individuell zugeschnittene Informationen zur Selbstständigkeit erhalten wollen.
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29.10. - 30.10.2024 | PRÄSENZ (Augsburg)
Fortbildungsnachweis
14 Std. (MaBV)

739,00 €*

WW04 | Systematischer Aufbau und inhaltliche Plausibilität von professionellen Beleihungswertgutachten
Die Beleihungswertermittlung ist eine eigene Bewertungsdisziplin. Im Rahmen unseres Praktiker-Webinars gehen wir auf zahlreiche Gutachten ein und ermitteln typische Bewertungsfehler und wie man diese verhindern kann!
Fortbildungsnachweis
6 Std. (MaBV)

489,00 €*

Repetitorium zur Zertifizierung ZIS Sprengnetter Zert (WG) und ZIS Sprengnetter Zert (S)
Prüfungsvorbereitung für die Sprengnetter Zertifizierungsprüfungen ZIS Sprengnetter Zert (WG) und ZIS Sprengnetter Zert (S)
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19.08.2024 | Web-Seminar
Fortbildungsnachweis
6 Std. (MaBV)

399,00 €*

Gutachten CheckUp
Gutachten CheckUP bietet eine professionelle Überprüfung und Qualitätssicherung Ihrer Immobiliengutachten durch die Sprengnetter Akademie, um sicherzustellen, dass diese höchsten fachlichen und rechtlichen Standards genügen.

179,00 €*

D2 Prüfungsvorbereitung
Die Sprengnetter Akademie bietet Ihnen nun die Möglichkeit, sich gezielt auf die anspruchsvolle DEKRA D2 Qualifikation vorzubereiten. Mit unserem speziell konzipierten Modul "D2 Prüfungsvorbereitung" erreichen Sie den nächsten Schritt auf Ihrem beruflichen Weg als Sachverständiger für Immobilienbewertung. Dieses Modul bildet die ideale Plattform, um Ihr Wissen zu festigen und sich intensiv auf die DEKRA Prüfung vorzubereiten.
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22.10.2024 | Web-Seminar
Fortbildungsnachweis
12 Std. (MaBV)

539,00 €*

D2 Gutachten-Training
Im Rahmen der fachlichen Weiterbildung bietet die Sprengnetter Akademie das Modul "D2 Gutachten-Training" an, das speziell darauf ausgerichtet ist, Ihre Fähigkeiten in der Erstellung von Immobiliengutachten nach DEKRA Standard zu vertiefen.
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26.11.2024 | Web-Seminar
Fortbildungsnachweis
12 Std. (MaBV)

539,00 €*

D14 | Bewertung von Spezialimmobilien | Schlösser, Herrenhäuser und Sozialimmobilien
Spezialimmobilien sind Teil eines sehr spezifischen Marktsegments und werden durch vielschichtige Objektarten und Einflussfaktoren bestimmt. Diese Immobilientypen werden für einen ganz bestimmten Nutzungszweck oder Nutzer konzipiert. Es ist daher für den Gutachter wichtig, diese Besonderheiten bei der Wertermittlung zu kennen. 
Nächster Termin
17.-18.10.2024 | Web-Seminar
Fortbildungsnachweis
12 Std. (MaBV)

629,00 €*

Tipp
D10 | Bewertung von Hotel- und Gastronomieimmobilien
Die Bewertung von Hotelimmobilien stellt Immobiliensachverständige vor Herausforderungen: Die Verfügbarkeit von Daten ist begrenzt und einzelne Transaktionen auf dem Hotelimmobilienmarkt sind nicht zwangsläufig auch vergleichbar. . Unsere Veranstaltung gibt Ihnen ferner einen Überblick über die aktuelle wirtschaftliche Gesamtsituation und die Trends der Zukunft in der Hotel- und Gaststättenbranche.
Fortbildungsnachweis
6 Std. (MaBV)

449,00 €*

D09 | Management, Analyse und Bewertung von Immobilienportfolios
In der Branche der Immobilienwirtschaft gilt das Kriterium der Lage als der wesentliche Faktor für den Erfolg von Immobilien-Investitionen. Da aber erst eine sinnvolle Kombination der Einzelfaktoren ein Gesamtbild der Immobilie gibt, wird dieses Seminar Ihnen die Fähigkeit vermitteln, ein Objekt in seiner Gesamtheit zu bewerten.
Nächster Termin
07.10.2024 | Web-Seminar
Fortbildungsnachweis
6 Std. (MaBV)

449,00 €*

D07 | Spezielle Rechte und Belastungen (Wert- und Werteinfluss)
Wertbeeinflussende Rechte und Belastungen stellen einen Bruchteil bei einem Immobiliengutachten dar. Um die Belastung vollumfänglich zu erfassen, erfordert es eine umfassende Recherche. Da bereits geringe Fehler zu einem verfälschten Verkehrswert führen kann, lernen Sie in diesem Seminar, wie Sie diese Belastungen korrekt in Ihr Gutachten einarbeiten.  ​  
Fortbildungsnachweis
12 Std. (MaBV)

719,00 €*

D06 | Bedeutung und Anwendung von Liegenschaftszinssätze, Sachwert- und Vergleichsfaktoren im Immobilienmarkt
Verschaffen Sie sich mit diesem Seminar einen umfassenden Einblick in die Ableitung und Verwendung von Liegenschaftszinssätzen, Sachwert- und Vergleichsfaktoren sowie Indexreihen und Umrechnungskoeffizienten. Lernen Sie, die angebotenen Marktdaten zu vergleichen, zu hinterfragen und auf aktuelle Entwicklungen anzupassen.   ​  
Nächster Termin
20.11. - 21.11.2024 | PRÄSENZ (München)
Fortbildungsnachweis
12 Std. (MaBV)

719,00 €*

Ihre Ansprechpartner bei der Sprengnetter Zertifizierung GmbH

Gerne beantworten wir Ihre Fragen zum Zertifizierungsverfahren

Marion Schoop

Leiterin Zertifizierung

+49 (0) 2641 9130 1094
zertifizierung@sprengnetter.de

Lukas Röwe

Stellvertr. Leiter Zertifizierung

+49 (0) 2641 9130 1178
zertifizierung@sprengnetter.de