WW62 | Rentierlichkeits- und Liquidationsanalyse in der Immobilienbewertung

Warum ist eine Rentierlichkeits- und Liquidationsanalyse in der Immobilienbewertung sinnvoll und erforderlich?

Bei der Immobilienbewertung geht es nicht nur um die Bestimmung des reinen Wertes einer Immobilie, sondern auch um die wirtschaftliche Tragfähigkeit der Nutzungsart. Eine Rentierlichkeitsanalyse hilft dem Gutachter dabei, das Potenzial einer Immobilie hinsichtlich ihrer Rentabilität und Ertragsfähigkeit einzuschätzen. Dadurch können Sie objektive und praxisrelevante Bewertungen vornehmen.

Mit dem Wissen, dass die Immobilienbranche ständigen Veränderungen unterliegt, sei es durch gesellschaftliche Entwicklungen, wirtschaftliche Trends oder technologische Innovationen, ermöglicht die Liquidationsanalyse es Ihnen, den potenziellen Wert einer Immobilie auch unter Berücksichtigung von möglichen zukünftigen Entwicklungen einzuschätzen.

Durch die Auseinandersetzung mit den Begriffen der ImmoWertV wie Liquidation, Rentierlichkeit, Umnutzung und Investitionsmodelle erhalten Sie ein fundiertes Verständnis der zugrunde liegenden Prinzipien. Dies bildet die Grundlage, um Gutachten gemäß den gesetzlichen Vorgaben professionell und haftungssicher zu erstellen.

Stichwort "Risikobewertung"

Rentierlichkeits- und Liquidationsanalysen helfen Ihnen dabei, potenzielle Risiken und Unsicherheiten bei der Nutzung einer Immobilie zu identifizieren. Dies kann insbesondere bei der Beurteilung von unrentablen baulichen Anlagen oder Grundstücksnutzungen relevant sein. Indem Sie mögliche Risiken angemessen berücksichtigen, stärken Sie die Qualität und Verlässlichkeit Ihrer Gutachten.

Unser ganztägiges Online-Seminar mit dem Wertermittlungsexperten Ralf Kranich bietet Ihnen einen umfassenden Einblick in die relevanten Aspekte der Rentierlichkeit und Liquidation in der Immobilienbewertung. Durch die fundierte Vermittlung der Begriffe im Kontext der ImmoWertV, werden Sie Ihr Verständnis für diese zentralen Konzepte vertiefen und Ihnen helfen, solidere und belastbarere Gutachten zu erstellen.

Kursdetails

Unser Online Fachseminar bietet Ihnen die Möglichkeit, sich auf den neuesten Stand der Dinge zu bringen und Ihre Kompetenzen im Bereich der Immobilienbewertung zu erweitern. Sie werden in der Lage sein, Risikobewertungen durch Rentierkeitsanalysen oder Liquidationsanalysen deanzuwenden und so bei der Gutachtenerstellung mehr Sicherheit und Kompetenz zu erlangen.

Web-Seminarzeiten:

Beginn um 09:30 Uhr | Ende gegen 17:00 Uhr
(6,5 Stunden Seminar / MaBV-Zeit)

Ablauf:

09:30 Uhr - Begrüßung und Einstieg ins Thema
09:40 Uhr - Themenblock (1) im Anschluss Pause
11:00 Uhr - Themenblock (2)
13:00 Uhr - Pause
13:45 Uhr - Themenblock (3) im Anschluss Pause
15:15 Uhr - Themenblock (4)
16:15 Uhr - Q&A, Feedback, Verabschiedung
17:00 Uhr - Ende

Methodik:

Live-Webinar mit 100% Praxisrelevanz - Interaktion ist jederzeit möglich und gewünscht. Daneben Beteiligung über Umfragen, offene Fragen und Berichte aus der eigenen Praxis

Seminarinhalte

Wir werden uns unter anderem mit folgenden Themen auseinandersetzen:

Liquidation, Rentierlichkeit, Umnutzung, Investitionsmodel etc. Begriffe im Kontext der ImmoWertV
Nutzungsänderung oder Liquidation, Analyse von Nutzungspotentialen – eine Entscheidungssystematik
Erkennen unrentabler baulicher Anlagen bzw. Grundstücksnutzungen nach ImmoWertV
Exkurs: Methodik der Bewertung zeitlich befristet über- bzw. unterausgenutzter Grundstücke
Rentierlichkeitsanalysen in der Verkehrswertermittlung
(Ertrags)Wertermittlungen bei unrentablen baulichen Anlagen bzw. Grundstücksnutzung
Beispiele zu Rentierlichkeitsanalysen
Beispiele zu (Ertrags)Wertermittlungen bei Umnutzung oder Liquidation

Teilnehmerkreis

Einsteiger in die Wertermittlung ebenso wie an den renommierten Sachverständigenprofi mit dem Ziel ihm das richtige Verständnis und Handwerkszeug zu geben, um bei der Verkehrswertermittlung im Einklang mit der ImmoWertV Umnutzungspotenziale und Freilegungserfordernisse sachrichtig zu beurteilen.

Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Wissen rund um das Thema "Risikobewertung" zu vertiefen und auf dem aktuellsten Stand zu halten. Unser Experte Ralf Kranich steht Ihnen gerne zur Verfügung und freut sich darauf, Ihre Fragen zu beantworten!

Nutzen des Seminars

Ihr Nutzen aus dem Fachseminar:

Erweiterte Expertise: Egal, ob Sie Einsteiger in die Wertermittlung oder bereits ein erfahrener Sachverständiger sind, dieses Seminar wird Ihr Wissen auf ein neues Level heben und Sie zu einem gefragten Experten in Ihrem Fachgebiet machen.
Aktuelle Methodik: Lernen Sie die neuesten Methoden und Ansätze kennen, um zeitgemäße Bewertungen zeitlich befristeter über- und unterausgenutzter Grundstücke vorzunehmen.
Praxisnahe Beispiele: Anhand realer Beispiele aus der Immobilienbewertung veranschaulichen wir Ihnen Rentierlichkeitsanalysen und (Ertrags)Wertermittlungen bei Umnutzung oder Liquidation.
Rechtssicherheit: Erfahren Sie, wie Sie Ihre Gutachten gemäß den Vorgaben der ImmoWertV erstellen und dadurch eine hohe Rechtssicherheit gewährleisten.
Kein akademischer Schreibstil: einfach, klar und prägnant.
Zusatzqualifikation zur Außendarstellung und Sofortige Umsetzung in die Praxis

Seminar-Referent

Ralf Kranich ist Inhaber des Sachverständigen- und Beratungsbüros „KRANICH ImmobilienConsulting“. Er arbeitet seit mehr als 30 Jahren als Sachverständiger, Dozent und Prüfer im Bereich der Immobilienbewertung, war von 2000 bis 2011 geschäftsführender Gesellschafter und fachlicher Leiter der Sprengnetter Akademie und unterstützt diese seit 2012 als Fachberater. Er war Mitglied des DAkks-Sektorkomitees Personenzertifizierung (SK-P) und ist Dozent und Prüfer für viele weitere Institutionen und Unternehmen. Er ist Autor vieler Fachveröffentlichungen und Mitautor des Arbeitsbuchs "Marktdaten und Praxishilfen" sowie des Lehrbuchs und Kommentars "Immobilienbewertung" von Sprengnetter Immobilienbewertung (Hrsg.).

Hinweise zur Weiterbildungspflicht

Mit der Teilnahme an dieser Veranstaltung erhalten Sie einen Nachweis von 6,5 Weiterbildungsstunden. Die Inhalte der Veranstaltung entsprechen Schwerpunktmäßig

Teil A - Makler: 2.1 Teilmärkte des Immobilienmarktes und

Teil B - Verwalter: 2 - Rechtliche Grundlagen

der inhaltlichen Anforderungen an die Weiterbildung für Immobilienmakler und Immobilienverwalter nach Anlage 1 zu §15b Absatz 1 der Makler- und Bauträgerverordnung. Das Online Fachseminar ist damit anerkennungsfähig im Sinne von §§ 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV).

Hinweise zum Weiterbildungsnachweis

Diese Veranstaltung ist bei der Sprengnetter Akademie und der Sprengnetter Zertifizierung als Weiterbildung im Umfang von 6,5 Stunden anerkannt. Sie erhalten im Nachgang an die Veranstaltung eine aussagekräftige Teilnahmebescheinigung zur Vorlage bei der Gewerbebehörde oder weiteren Institutionen (Zertifizierung o.ä.).

Ergänzende Informationen

Sie erhalten alle Unterlagen (Skript, Übungsaufgaben, etc.) sowie den Zugang (Teilnehmerlink) zum Web-Seminar vor Seminarbeginn ausschließlich in digitaler Form, nach Ihrer Buchung im Sprengnetter Online-Campus. Nach der Registrierung/Buchung wird Ihnen in Ihrem Kundencenter der Reiter Online Campus freigeschaltet.

Tutorial: Einstieg

Tutorial: Kurs absolvieren

Tutorial: Teilnahmebescheinigung