B7 | Beleihungswertermittlung
Banken, Sparkassen, Bausparkassen und Versicherungen sind im Rahmen Ihrer Immobilienfinanzierung auf eine Beleihungswertermittlung durch einen unabhängigen Sachverständigen angewiesen. Die Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV) regelt i. S. § 16 PfandBG die Grundlagen der Ermittlung und die Festlegung des für die Deckungsrechnung maßgeblichen Beleihungswertes. Die BelWertV legt die Einzelheiten der Methodik und die Form der Beleihungswertermittlung sowie die Mindestanforderungen an die Qualifikation des Gutachters fest.
Die Anforderungen an die Mitarbeiter in der Kreditberatung und -bearbeitung sind durch strengere Vorgaben und differenziertere Bewertungsmaßstäbe für die Beleihungswertermittlung gestiegen. Diese Entwicklung macht insbesondere Kenntnisse zu den unterschiedlichen Aspekten der Wertermittlung nötig. Präzise formulierte Qualitätsansprüche der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) und weitergehende detaillierte Bewertungsmaßstäbe - die Bewertung von Immobilien erfordert eine immer größere fachliche Kompetenz. Denn das Fazit eines Beleihungsgutachtens entscheidet letztendlich darüber, ob Ausfallrisiken vermieden werden können. Die inhaltlichen Schwerpunkte der Veranstaltung orientieren sich daher an den gestiegenen Anforderungen dieser Aufgabe. Dabei ist vor allem die Abgrenzung Sachwert/Ertragswert ein Schwerpunkt. Bei der Durchführung der Bewertung geht es ganz konkret um die Methodik anhand der Wertermittlungsanweisungen.
Ausgehend von den rechtlichen Grundlagen des Realkredits und bankenspezifischer Anforderungen liegt der Schwerpunkt der Veranstaltung auf der Erörterung bewertungsmethodischer Grundlagen sowie Ausführungen zu wichtigen wertbestimmenden Faktoren und der Vorstellung praktischer Beispielfälle.
Dieser Kurs ist Bestandteil unserer Ausbildung zum Sachverständigen für Markt- und Beleihungswertermittlung.
Teilnehmerkreis
Sie möchten sich detailliert mit der Beleihungswertermittlung und kreditwirtschaftlichen Aspekten der Immobilienbewertung befassen? Dann ist dieses Seminar für Sie das richtige. Insbesondere Sie als Bankmitarbeiter, Gutachter, Risikomanager, Makler, (angehende) Sachverständige, Architekten sind ganz besonders angesprochen.
Nutzen des Seminars
Werden Sie fit in der Beleihungswertermittlung und legen Sie die Grundlagen für die erfolgreiche Zusammenarbeit mit Finanzinstituten. Darüber hinaus bietet die Veranstaltung routinierten Beleihungswertgutachtern wichtige Argumentationshilfen für die fachgerechte Berechnung. Nach dieser Veranstaltung können Sie fachlich kompetent insbesondere wohnwirtschaftlich genutzte Objekte objektiv bewerten.Seminar-Referent
Markus Staiber ist seit Oktober 2010 Professor für Immobilienwirtschaft (Fachgebiet Unternehmensrechnung und Beleihungswertermittlung) an der Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen (HfWU). Zuvor war er seit 2003 als Immobiliengutachter in der Baufinanzierungsabteilung der Allianz Lebensversicherungs-AG tätig. Er promovierte zum Thema „Immobilienbewertung in der Kreditwirtschaft“ an der TU Berlin, studierte Immobilienwirtschaft an der Fachhochschule Nürtingen (heute HfWU Nürtingen-Geislingen), der South Bank University London sowie an der Singapore Polytechnic. Seine berufliche Karriere begann er mit der Ausbildung zum Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft.
Hinweise zum Weiterbildungsnachweis
Diese Veranstaltung ist bei der Sprengnetter Akademie als Weiterbildung im Umfang von 12 Stunden anerkannt. Sie erhalten im Nachgang an die Veranstaltung eine aussagekräftige Teilnahmebescheinigung zur Vorlage bei der Gewerbebehörde oder weiteren Institutionen (Zertifizierung o.ä.).
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