B8 | Gutachten-Werkstatt: Gutachtenerstellung
Für ein sicheres und korrektes Erstellen von Gutachten müssen Sie die Gutachtenerstellung systematisch einüben. Unser Workshop bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Kenntnisse zu vertiefen und so Sicherheit im Aufbau einer Gutachtenstruktur und der Abarbeitung von Sachverhalten zu bekommen. Denn: Ihre Auftraggeber erwarten neben Ihrer besondere Sachkunde, Objektivität und Vertrauenswürdigkeit auch die hieb- und stichfeste Erstellung von Gutachten. Mit verständlichen Formulierungen und der logischen, konsequenten und schlüssigen Verknüpfung Ihrer Argumente schaffen Sie die erforderliche Beweiskraft.
Gutachten müssen in der Praxis effizient erstellt, gleichzeitig müssen Objektbesonderheiten hinreichend berücksichtigt werden. Hierzu ist eine systematische Arbeitsweise mit Formulierungshilfen und Softwarelösungen erforderlich, die einzelfallabhängig um individuelle Berechnungen bzw. Formulierungen zu ergänzen sind. Den kompetenten Sachverständigen zeichnet zudem aus, dass er den Inhalt seines Gutachtens auf das Wesentliche beschränkt.
Dieser Kurs ist Bestandteil unserer Ausbildung zum Sachverständigen für Markt- und Beleihungswertermittlung.
Inhalte/Highlights:
Die Vermittlung der bewertungstheoretischen Grundsätze erfolgt auf Basis der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) zum Stand 01.01.2022
Teilnehmer erhalten Gelegenheit, an ihren eigenen Zulassungsgutachten zu arbeiten. Folgende Aspekte stehen hierbei im Mittelpunkt:
- Kriterien der Auswahl und Begründung der anzuwendenden Wertermittlungsverfahren
- Besprechung einzelner Bewertungsansätze mit in der Praxis auftretenden Problemen
- Ableitung von Marktdaten und Prüfung der Modellkonformität
- Umsetzung von Besonderheiten in Aufbau und Formulierung des Gutachtens
- Ableitung und Begründung des Verkehrswerts
- Besprechung häufiger Fehler in den Zulassungsgutachten
- Gutachtenprüfung / Diskussion anhand praktischer Beispiele; hierfür können Sie ein Gutachten(-Entwurf) bis 7 Tage vor dem Seminar als PDF-Dokument einreichen.
Ziele:
Aufbauend auf den in den Seminaren "Grundlagen der Gutachtenerstellung" und "Erstellung von Verkehrswertgutachten" vermittelten Grundlagen wird in dieser Veranstaltung unter dem Motto „Fit für die Praxis“ die praktische Gutachtenerstellung durch die Teilnehmer im Fokus stehen mit dem Ziel gerichtsfeste Gutachten zu erstellen. Jeder Teilnehmer hat zudem die Gelegenheit, in dieser Veranstaltung intensiv an seinen eigenen Zulassungsgutachten (z.B. für Sachverständige der Zertifizierungsprüfungen) zu arbeiten und hierzu einen erfahrenen Sachverständigen zu den individuellen Problemstellungen zu befragen. Dabei werden insbesondere die sachgemäße Verfahrenswahl und ihre Begründung, die Verfahrensberechnungen und die Ableitung des Markt- und Beleihungswerts aus den Verfahrensergebnissen umgesetzt und diskutiert. Häufige Fehler in den Zulassungsgutachten werden darüber hinaus benannt und Tipps zur effizienten Gutachtengestaltung gegeben.
Die Veranstaltung bietet Ihnen die optimale Möglichkeit, die Erstellung der Zulassungsgutachten voranzubringen und zu üben und gibt gleichzeitig Praxistipps für Ihre eigene Sachverständigentätigkeit im Anschluss an die Ausbildung.
Zielgruppe:
(angehende) Sachverständige, Makler, Mitglieder von Gutachterausschüssen, Architekten, Hausverwalter, Ingenieure, Rechtsanwälte, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer, Baufi-Berater, Gutachter, Quereinsteiger, Kreditsachbearbeiter
Ablauf / Methodik:
Diese Weiterbildung besteht aus digitalen und tutoriell begleiteten Selbstlern-Inhalten sowie einem Veranstaltungstag bei denen unser Referent Ihnen die Inhalte praxisnah und kompetent vermittelt und entsprechend neue Erkenntnisse trainiert.
Nach ihrem Studium der Immobilienwirtschaft (Bachelor of Arts) war Carolin Arciuolo 12 Jahre als Projektleiterin bei einem großen, namenhaften Projektentwickler tätig. Die Wertermittlung von Immobilien war sowohl während ihres Studiums, als auch bei ihrer Tätigkeit als Projektentwicklerin ein präsentes Thema, was sie unbedingt weiter vertiefen wollte. An der Sprengnetter Akademie absolvierte Frau Arciuolo den „Sachverständigen für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien“ und ließ sich anschließend nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierten (ZIS Sprengnetter Zert (S)).
Sie führt heute ihr eigenes Sachverständigenbüro in Ortenberg (Hessen) und ist für große Finanzinstitute, als Sachverständige für die Sprengnetter goValue sowie gewerbliche und private Auftraggeber tätig.
Weiterbildungspflicht:
Mit der Teilnahme an dieser Veranstaltung erhalten Sie einen Nachweis von 12 Weiterbildungsstunden. Die Inhalte der Veranstaltung entsprechen Punkt 2.4 (die Wertermittlung) der inhaltlichen Anforderungen an die Weiterbildung für Immobilienmakler nach Anlage 1 zu §15b Absatz 1 der Makler- und Bauträgerverordnung. Das Webinar ist damit anerkennungsfähig im Sinne von §§ 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV).
Weiterbildungsnachweis:
Diese Veranstaltung ist bei der Sprengnetter Akademie als Weiterbildung im Umfang von 12 Stunden anerkannt. Sie erhalten im Nachgang an die Veranstaltung eine aussagekräftige Teilnahmebescheinigung zur Vorlage bei der Gewerbebehörde oder weiteren Institutionen.
Ergänzende Informationen:
Sie erhalten alle Unterlagen (Skript, Übungsaufgaben, etc.) sowie den Zugang (Teilnehmerlink) zur Veranstaltung vor Beginn ausschließlich in digitaler Form, nach Ihrer Buchung im Sprengnetter Online-Campus. Nach der Registrierung/Buchung wird Ihnen in Ihrem Kundencenter der Reiter Online Campus freigeschaltet. Weitere Informationen finden Sie unter dem Reiter Veranstaltungsinformationen.
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