D10 | Bewertung von Hotel- und Gastronomieimmobilien

Web-Seminarzeiten 

Online
13.06.2024 | 09:30 - 17:30 Uhr

Beschreibung:
Die Bewertung von Hotelimmobilien stellt Immobiliensachverständige vor Herausforderungen: Die Verfügbarkeit von Daten ist begrenzt und einzelne Transaktionen auf dem Hotelimmobilienmarkt sind nicht zwangsläufig auch vergleichbar. Sachverständigen müssen daher auf Methoden zurückgreifen, die den Fokus auf die Erzielung nachhaltiger Erträge aus dem originären Hotelgeschäft legen, wie etwa Logis, Food & Beverage und Incentive-Veranstaltungen. Hierzu zählen sowohl das Ertrags- und Pachtwertverfahren als auch das international übliche Discounted-Cash-Flow-Verfahren.

Zur Anwendung dieser Verfahren sind jedoch bestimmte Kenntnisse über die komplexen Funktionsweisen des heterogenen Immobilientyps „Hotel“ unabdingbar, beispielsweise das Verständnis über unterschiedliche Preis-Qualitäts-Standards, Branding, Kundenbindung oder Zielgruppen. Das Seminar bietet Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Geschäftsmodelle und Bewertungsansätze sowie zahlreichen Besonderheiten in der Hotelbewertung. 

Unsere Veranstaltung gibt Ihnen ferner einen Überblick über die aktuelle wirtschaftliche Gesamtsituation und die Trends der Zukunft in der Hotel- und Gaststättenbranche. Es werden Ihnen die methodischen Grundlagen für die Verkehrswertermittlung von Gastronomiegrundstücken differenziert erläutert und Sie setzen anhand von Beispielen dieses Know-How praktisch um. Dabei wird insbesondere auf die häufig bei Gastronomiegrundstücken auftretenden Besonderheiten und deren Berücksichtigung im Rahmen der Verkehrswertermittlung eingegangen. Die Unterschiede zwischen Verkehrs- und Unternehmenswertermittlung werden Ihnen dargestellt und eine sachgemäße Vorgehensweise zur Immobilienanalyse vorgestellt.

Highlights:

• aktuelle wirtschaftliche Situation und Trends im Hotelgewerbe
  
• aktuelle wirtschaftliche Situation und Trends im Gastgewerbe
• Hotels: Klassifizierungen und Geschäftsmodelle
• methodische Grundlagen; anwendbare Wertermittlungsverfahren
• Ableitung erforderlicher Daten und Kennzahlen (Miet- und Pachtwertermittlung, Liegenschaftszinssätze, Marktanpassungsfaktoren, EOPMethode etc.)
• Besonderheiten und deren Berücksichtigung in der Verkehrswertermittlung (Miet- und Pachtverträge, Bierlieferrechte, Mobiliare, Marktanpassungsfaktoren etc.)
• Hinweise auf sonstige Verfahren zur Wertermittlung (DCF-Methode, Profits Methode etc.)
• Unternehmenswertermittlung versus Verkehrswertermittlung
• Immobilienanalyse für Hotel- und Gaststättengrundstücke (Markt- und Standortanalyse, Gebäude- und Mietanalyse)
  
  

Teilnehmerkreis:

​Bewerter/Sachverständige im Bereich Hotelbewertung bei Banken und Bewertungsbüros und im Bereich Projektentwicklung in Hotels. Die Veranstaltung richtet sich an Bewertungssachverständige, die mit der Erstellung von Verkehrswertgutachten für Hotelleriegrundstücke oder Gastronomiegrundstücke beauftragt werden bzw. bereits entsprechende Gutachten erstellt haben. Aber auch Immobilienmaklern oder Mitarbeitern einer Kreditinstitution, denen die theoretischen und praktischen Grundlagen der Verkehrswertermittlung von Grundstücken bereits bekannt sind, bietet diese Veranstaltung eine optimale Vertiefungsmöglichkeit der Wertermittlungskenntnisse für Spezialimmobilien wie Hotels und Gaststätten.

Referent: Dipl.-Ing. (Assessor) Ralf Kranich

Ralf Kranich ist Inhaber des Sachverständigen- und Beratungsbüros „KRANICH Immobilienbewertung“. Er arbeitet seit mehr als 25 Jahren als Sachverständiger, Dozent und Prüfer im Bereich der Immobilienbewertung, war von 2000 bis 2011 geschäftsführender Gesellschafter und fachlicher Leiter der Sprengnetter Akademie und unterstützt diese seit 2012 als Fachberater. Er war Mitglied des DAkks-Sektorkomitees Personenzertifizierung (SK-P) und ist Dozent und Prüfer für viele weitere Institutionen und Unternehmen. Er ist Autor vieler Fachveröffentlichungen und Mitautor des Arbeitsbuchs "Marktdaten und Praxishilfen" sowie des Lehrbuchs und Kommentars "Immobilienbewertung" von Sprengnetter Immobilienbewertung (Hrsg.).

Weiterbildungsnachweis:

Diese Veranstaltung ist bei der Sprengnetter Akademie und bei der Sprengnetter Zertifizierung GmbH als Weiterbildung im Umfang von 6 Stunden anerkannt. Im Nachgang an die Veranstaltung erhalten Sie eine aussagekräftige Teilnahmebescheinigung zur Vorlage bei der Gewerbebehörde, der Zertifizierungsstelle oder weiteren Institutionen.

Veranstaltungsablauf:

Ergänzende Informationen:

Sie erhalten alle Unterlagen (Skript, Übungsaufgaben, etc.) sowie den Zugang (Teilnehmerlink) vor Seminarbeginn ausschließlich in digitaler Form, nach Ihrer Buchung im Sprengnetter Online-Campus. Nach der Registrierung/Buchung wird Ihnen in Ihrem Kundencenter der Reiter Online Campus freigeschaltet. Weitere Informationen finden Sie unter dem Reiter Veranstaltungsinformationen.