Die Kaufpreissammlung der Gutachterausschüsse
Dieses Web-Seminar vermittelt praxisnah, wie Auskünfte aus der Kaufpreissammlung der Gutachterausschüsse rechtssicher abgerufen und professionell ausgewertet werden. Die Teilnehmenden lernen, amtliche Kaufpreisdaten zur Analyse regionaler Immobilienmärkte sowie zur fundierten Ableitung von Verkehrswerten einzusetzen. Ein Schwerpunkt liegt auf dem Perspektivwechsel von modellbasierten Bewertungsansätzen hin zu einer marktorientierten, datenbasierten Immobilienbewertung. Das Training richtet sich an Sachverständige und fachkundige Akteure der Immobilienwirtschaft, die ihre Marktkenntnis vertiefen und Verkehrswerte nachvollziehbar begründen und verstehen möchten.
Rechtliche Grundlagen der Kaufpreissammlung
- Aufgaben und Rolle der Gutachterausschüsse
- Gesetzliche Grundlagen nach § 195 BauGB
Abruf von Auskünften aus der Kaufpreissammlung
- Antragswege und Abrufformen
- Unterschiede und Besonderheiten auf Länderebene
- Datenschutzrechtliche Rahmenbedingungen
Aufbau und Inhalte von Auskünften aus der Kaufpreissammlung
- Struktur, Merkmale und Datenfelder
- Aussagekraft und Grenzen der Daten
Analyse und Auswertung von Kaufpreisdaten
- Plausibilisierung und Aufbereitung der Daten
- Ableitung marktrelevanter Kennzahlen
Anwendung in der Immobilienbewertung
- Das Vergleichskaufpreisverfahren in der Praxis
- Modellwerte versus marktorientierte Bewertung
- Bewertung besonderer Lagen und Objekte
- Ableitung und Begründung von Verkehrswerten
Praxisrelevante Anwendungsfälle
- Argumentation gegenüber Auftraggebern und Institutionen
- Einsatz in Kaufpreisverhandlungen
- Nutzung in steuerlichen Bewertungsfällen
Teilnehmerkreis
Grundkenntnisse in der Immobilienbewertung sowie ein grundlegendes Verständnis der Immobilienwirtschaft werden vorausgesetzt. Erfahrung im Umgang mit Datenbanken und Research-Tools ist von Vorteil.
Dieses Seminar richtet sich an:
- Sachverständige für Immobilienbewertung
- Bausachverständige mit Wertermittlungstätigkeiten in der Kaufberatung
- Immobilienmakler mit Sachverständigenzertifizierung
- Prüfende Instanzen aus der Kreditwirtschaft
- Fachkundige Personen der Immobilienwirtschaft
Nutzen des Seminars
- Grundlagen verstehen: Sie lernen, wie Auskünfte aus der Kaufpreissammlung korrekt abgerufen werden.
- Datenanalyse beherrschen: Sie entwickeln Expertise in der Auswertung und Interpretation von Kaufpreisdaten.
- Abrufformen anwenden: Sie lernen die unterschiedlichen Abrufformen der Gutachterausschüsse kennen und berücksichtigen Datenschutzvorgaben.
- Marktwerte präzisieren: Sie erhöhen die Genauigkeit und Verlässlichkeit von Verkehrswerten durch optimierte Datenrecherche.
- Regionale Unterschiede erkennen: Sie verstehen die bundeslandspezifischen Unterschiede bei Auskünften und deren Auswirkungen auf die Bewertung.
- Praxisorientiert umsetzen: Sie wenden das Fachwissen praxisnah an, um Verkehrswerte fundiert und nachvollziehbar zu begründen.
Seminar-Referent
Philipp Hermecke ist gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (ZIS Sprengnetter Zert (S)) und verfügt über umfangreiche Erfahrung in der Bewertung von Immobilien. Er ist zudem DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung komplexer Wohn- und Gewerbeimmobilien (D3). Als Geschäftsführer der WertAtlas GmbH bringt er fundierte Fachkompetenz und Praxisnähe in die Immobilienbewertung ein und sorgt für die qualitativ hochwertige Erstellung von Gutachten im privaten und gewerblichen Bereich.
Hinweise zum Weiterbildungsnachweis
Diese Veranstaltung ist bei der Sprengnetter Akademie und der Sprengnetter Zertifizierung als Weiterbildung im Umfang von 6,5 Stunden anerkannt. Sie erhalten im Nachgang an die Veranstaltung eine aussagekräftige Teilnahmebescheinigung zur Vorlage bei der Gewerbebehörde oder weiteren Institutionen (Zertifizierung o.ä.).
449,00 €*
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