Ergänzungslieferungen 2023 Lehrbuch und Kommentar
Mit der 74. Ergänzungs- und Aktualisierungslieferung wird dieses Werk um weitere wichtige Kapitel ergänzt bzw. aktualisiert. Die bearbeiteten Themengebiete werden nicht nur oberflächlich angerissen, sondern in aller erforderlichen Tiefe abgehandelt.
Mit dieser Lieferung werden die folgenden wichtigen Themen neu in das Werk aufgenommen bzw. aktualisiert:
Begriffe, Grundlagen (Teil 7, Kapitel 2)
Das Kapitel "Sachwertverfahren - Begriffe, Grundlagen" ist in den Abschnitten 4.9, 5, 6, 7, 8 und 9 an die neuen Regelungen der ImmoWertV 2021 sowie die Hinweise aus den ImmoWertA angepasst.
Wohnungseigentum (Teil 9, Kapitel 1)
Das Kapitel "Bewertung von Wohnungs- und Teileigentum" ist in Abschnitt 3 an die neuen Paragrafen der ImmoWertV 2021 angepasst.
Beleihungswertermittlung (Teil 12, Kapitel 10 und 11)
Nun liegen weitere Kapitel zur Beleihungswertermittlung vor. Das Kapitel 10 - Vergleichswertverfahren - und das Kapitel 11 - Erbbaurecht -liegen vor und berücksichtigen die Novellierung der BelWertV. Mit dem Vergleichswertverfahren sind die Erläuterungen zu den Bewertungsmethoden nahezu abgeschlossen. Das Kapitel Erbbaurecht bezieht sich auf die kreditwirtschaftliche Bewertung von Erbbaurechten.
Dabei wird sich insbesondere auf das RS 13/2009 der BaFin bezogen. Das Kapitel 11 - Erbbaurecht - beschäftigt sich mit der kreditwirtschaftlichen Bewertung von Erbbaurechten nach dem "Münchner Verfahren". Dieses unterscheidet sich von der Bewertung von Erbbaurechten im Marktwert insbesondere dadurch, dass ein lastenfreier Beleihungswert ermittelt wird und der Barwert der Erbbauzinsreallast gesondert ausgewiesen wird. Im Kapitel wird auch auf die Wirkung der Reallasten als Vorlast oder Wertminderung eingegangen. Es wird eine umfangreiche Systematik der Einordnung und Bewertung von Lasten und Beschränkungen aus Abt. II des Grundbuches vorgenommen und an Einzelbeispielen vorgestellt.
Stichwortverzeichnis (Teil 20)
Das Stichwortverzeichnis ist aktualisiert.