Ergänzungslieferungen 2024 Marktdaten und Praxishilfen
Mit der 149. Ergänzungs- und Aktualisierungslieferung werden die Marktdaten und Praxishilfen in den Bänden 1 – 4 um Gesetzestexte, aktuelle Marktdaten und Formulare ergänzt bzw. aktualisiert.
Bände 1 und 2: Amtliche Texte
Aktualisiert und erweitert: BauGB (2.01)
Das Baugesetzbuch (BauGB) wurde aktualisiert sowie inhaltlich erweitert. Grundlage war Artikel 3 des Gesetzes für die Wärmeplanung und zur Dekarbonisierung der Wärmenetze (WPGEG) vom 20.12.2023 (BGBl. 2023 I
Nr. 394). Inhalt des zum 01.01.2024 In Kraft getretenen Gesetzes ist die Umstellung der Versorgung mit Raumwärme, Warmwasser und Prozesswärme auf Treibhausgasneutralität bis zum Jahr 2045 durch Einführung einer flächendeckenden Wärmeplanung seitens der Länder und Vorgaben zum Anteil erneuerbarer Energien und unvermeidbarer Abwärme in Wärmenetzen ab dem Jahr 2030.
Aktualisiert: BGB (2.41) und EGBGB (2.42)
Das Bürgerliche Gesetzbuch hat durch Artikel 34 des Kreditzweitmarktförderungsgesetzes (KrZwMGEG) eine Aktualisierung erfahren und das Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuche (EGBGB) wurde durch
Artikel 3 des Zukunftsfinanzierungsgesetzes (ZuFinG) aktualisiert. Die in den Marktdaten und Praxishilfen abgedruckten Paragrafen sind von den Aktualisierungen jedoch nicht betroffen, weshalb es lediglich zu einem
neuen Gesetzesstand kommt.
Aktualisiert: GewO (2.82)
Die Gewerbeordnung (GewO) wurde auf Grundlage von Artikel 5 - Zweites Gesetz zur Umsetzung der Verhältnismäßigkeitsrichtlinie (Richtlinie (EU) 2018/958) im Bereich öffentlich-rechtlicher Körperschaften
(2. VerhmRLUG) aktualisiert. Das Gesetz enthält eine ergänzende Umsetzung von EU-Recht zur Vermeidung unverhältnismäßiger Beschränkungen für den Zugang zu reglementierten Berufen bzw. ihrer Ausübung. Die Änderungen betreffen u. a. § 36 GewO und damit die Auszüge in den Marktdaten und Praxishilfen.
Bände 3 und 4: Marktdaten und Formulare
Aktualisiert: Baukostenregionalfaktoren (3.01.8)
Es erfolgt die Aktualisierung der Sprengnetter Baukostenregionalfaktoren (S-BKRf). In den abgedruckten Tabellen sind die BKRf-Basiswerte der letzten drei Jahre und die S-BKRf für alle Landkreise/kreisfreien Städte
nach Bundesländern sortiert abgedruckt. Zusätzlich sind die S-BKRf der Kreise mit Nord- und Ostseeinseln auf der Grundlage weiterer statistischer Daten (u.a. langjähriger Betrachtungszeiträume) für das Festland und die
Inseln wie gewohnt getrennt angegeben.
Aktualisiert: Honorartafeln (3.51)
Es wurden die Gebührenordnungen von Hamburg sowie der Bundesländer Niedersachsen und Sachsen-Anhalt aktualisiert.
Aktualisiert: Indizes und Zinssätze (4.02, 4.03; 4.04; 4.05; 4.09.1; 4.09.2; 4.09.3; 4.09.4; 4.10.1)
Es erfolgt die Aktualisierung des Verbraucherpreisindex (4.02), der Einkommensentwicklung (4.03) sowie des Baupreisindex (4.04). Außerdem wurden die Leitzinssätze (4.09.1) aktualisiert: Neben mehrfacher Aktualisierung des SRF-Zinssatzes wurde von der Deutschen Bundesbank der neue Basiszinssatz des Bürgerlichen Gesetzbuchs errechnet. Mit dem Beginn des 01.01.2024 beträgt dieser 3,62 % (zuvor 3,12 %). Der neue Basiszinssatz wurde in der Ausgabe des Bundesanzeigers vom 28.12.2023 bekannt gegeben. Weiterhin wurden die Kapitalanlagenzinssätze (4.09.2) sowie die Zinssätze für Wohnungsbaukredite (4.09.4) um weitere Monatswerte und den Jahreswert
2023 ergänzt und die Übersichten der Zinssätze aktualisiert. Es wurde eine Aktualisierung der Differenzzinssätze (4.09.3) sowie der Gegenüberstellung der wichtigsten Indexreihen (4.10.1) vorgenommen.
Aktualisiert: Schema zur Wertermittlung des Erbbaurechts - Ermittlung über die Verfahrensvarianten des Vergleichswertverfahrens nach ImmoWertV/ImmoWertA (5.64)
In diesem Schema sind die drei Verfahrensvarianten des Vergleichswertverfahrens nach ImmoWertV/ImmoWertA zur Wertermittlung des Erbbaurechts dargestellt.
Aktualisiert: Übersicht über die Formulare 5.65.1 - 5.65.3 (5.65)
Für die Ermittlung eines Erbbaurechts über die einzelnen in der ImmoWertV genannten Vorgehensweisen werden Ihnen drei Formulare zur Verfügung stehen: Das Formular zur Wertermittlung des Erbbaurechts nach
ImmoWertV über Vergleichspreise (5.65.1), das Formular zur Wertermittlung des Erbbaurechts nach ImmoWertV über den finanzmathematischen Wert (5.65.2) sowie das Formular zur Wertermittlung des Erbbaurechts
nach ImmoWertV über das fiktive Volleigentum (5.65.3).
Neu: Formular zum Wert des Erbbaurechts nach ImmoWertV/ImmoWertA - Ermittlung über den finanzmathematischen Wert (5.65.2)
Mit dieser Ergänzungslieferung erhalten Sie ausführliches Formular zur Wertermittlung des Erbbaurechts über den finanzmathematischen Wert nach ImmoWertV/ImmoWertA.
Neu: Schema zur Wertermittlung des Erbbaugrundstücks - Ermittlung über die Verfahrensvarianten des Vergleichswertverfahrens nach ImmoWertV/ImmoWertA (5.69)
In diesem Schema sind die drei Verfahrensvarianten des Vergleichswertverfahrens nach ImmoWertV/ImmoWertA zur Wertermittlung des Erbbaugrundstücks dargestellt.