Ergänzungslieferungen 2026 Lehrbuch und Kommentar

Mit der 81. Ergänzungs- und Aktualisierungslieferung wird dieses Werk um weitere wichtige Kapitel ergänzt bzw. aktualisiert. Die bearbeiteten Themengebiete werden nicht nur oberflächlich angerissen, sondern in aller erforderlichen Tiefe abgehandelt.

Mit dieser Lieferung werden die folgenden wichtigen Themen neu in das Werk aufgenommen bzw. aktualisiert:

Aktualisiert: Grundlagen der Mietwertermittlung (Teil 14, Kapitel 1)

Veränderungen durch Gesetzgebung, Rechtsprechung und die Weiterentwicklung der Technik der letzten Jahre haben diese umfangreiche Neubearbeitung erforderlich werden lassen. 

Von Gesetzesseite ist hier insbesondere an das Gesetz zur Verlängerung des Betrachtungszeitraums der ortsüblichen Vergleichsmiete (2019) zu denken. Mit gewissen Überleitungsvorschriften für Regionen mit bestehendem Mietspiegel wurde der Betrachtungszeitraum von vier auf sechs Jahre erstreckt. Daraus resultiert natürlich eine (politisch gewollte) Absenkung des Mietniveaus. Die Erstellung von Mietspiegeln wurde durch das Mietspiegelreformgesetz (2021) neu normiert und durch die Mietspiegelverordnung erstmals Erstellungsmethoden auf gesetzliche Füße gehoben. Des Weiteren wurde das Modernisierungsrecht geändert und z.B. das vereinfachte (Mieterhöhungs-)verfahren eingeführt.

Zudem hat allein der u.a. für das Wohnraummietrecht zuständige VIII. Senat des Bundesgerichtshofs (BGH) zwischen Anfang 2013 und Spätsommer 2025 über 750 Entscheidungen über Mietverhältnisse getroffen. Davon hatten allein über 200 Entscheidungen die Mieterhöhung, rund 100 Entscheidungen die Wohnfläche und rund 80 Entscheidungen den Mietspiegel zum Gegenstand.