Facility Management in der Immobilienbewertung

Bei gewerblichen Immobilien beeinflussen Betriebskosten, Instandhaltungszustand, Betreiberpflichten und ESG-Vorgaben den Ertragswert und das Risiko. Werden FM-Unterlagen nicht ausgewertet oder Kosten doppelt angesetzt, kann das Ergebnis verzerrt sein. Das Seminar zeigt anhand eines Bürogebäudes, wie FM-Daten geprüft und die Erkenntnisse modellkonform in die Wertermittlung übernommen werden.

Kursdetails

Web-Seminarzeiten:

Beginn um 09:00 Uhr | Ende gegen 17:00 Uhr
(7 Stunden Seminar / MaBV-Zeit)

Methodik:

Live-Webinar mit 100% Praxisrelevanz - Interaktion ist jederzeit möglich und gewünscht. Daneben Beteiligung über Umfragen, offene Fragen und Berichte aus der eigenen Praxis

Seminarinhalte

Facility Management, Property Management und Asset Management; Normen ISO 41001 und GEFMA 100
Nutzungskosten, Nebenkosten, Instandhaltung, Lebenszyklus und Betreiberverantwortung
FM-Wertlandkarte: Rohertrag und Umlagefähigkeit, Bewirtschaftungskosten, Restnutzungsdauer, Liegenschaftszinssatz und besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale
FM-Datenraum und Ortstermin; Instandhaltungsstau, Capex und RND
ESG: GModG, EPBD, CO₂ und CRREM; Risiko und Objektartenvergleich
Ertragswert-Praxisfall und Transfer in das eigene Gutachten

Teilnehmerkreis

Sachverständige, die gewerbliche Immobilien bewerten.

Voraussetzung zur Teilnahme

Abschluss der B-Reihe der Sprengnetter Akademie (Module B1-B8) oder Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024.

Nutzen des Seminars

Facility-Management-Unterlagen wie Mietverträge, Nebenkostenabrechnungen, Wartungs- und Prüfnachweise, Capex-Plan und Energieausweis gezielt auswerten.
Die Auswirkungen des Facility Managements auf die fünf Stellschrauben des Ertragswertverfahrens analysieren.
Kosten und Risiken modellkonform berücksichtigen und Doppelansätze vermeiden.
Ergebnisse nachvollziehbar in das eigene Gutachten übertragen.

Highlights des Seminars

FM-Wertlandkarte mit fünf Stellschrauben für die Wertermittlung
Praxisfall: Multi-Tenant-Bürogebäude mit Leerstand und FM-Datenraum
Rechenwerkstatt zum Ertragswert nach ImmoWertV
Checklisten und Rechenschema zum Download
Teilnahmebescheinigung als Weiterbildungsnachweis über 6,5 Zeitstunden

Seminar-Referenten

Carsten Stanley

Carsten absolvierte während seiner Bundeswehrzeit eine Ausbildung zum IT-Systemelektroniker. Danach folgten eine Ausbildung zum Kaufmann für Versicherungen und Finanzen sowie ein Studium der Betriebswirtschaftslehre. Über zehn Jahre war er als selbstständiger Vermögensberater und Geschäftsführer tätig. Heute leitet Carsten die carben Immobiliengesellschaft mbH mit Sitz in Dorsten als geschäftsführender Gesellschafter. Sein persönlicher Schwerpunkt liegt in der Immobilienbewertung: Er erstellt Verkehrswertgutachten und baut die Bewertungsabteilung des Unternehmens weiter aus. Mit seinem umfangreichen Know-how in Finanzen und Unternehmensführung sieht sich Carsten als Allrounder. Er schätzt den Austausch mit Gleichgesinnten und hat stets ein offenes Ohr für die Anliegen seiner Kunden und seines Teams.

Benjamin Heimann

Benjamin Heimann startete seine berufliche Laufbahn mit einer handwerklichen Ausbildung in der Elektrotechnik. Im Rahmen seiner Zeit als Bundeswehrsoldat absolvierte er die Meisterausbildung im Gewerk Elektrotechnik, worauf ein Fachschulstudium der Umweltschutztechnik mit den Fachbereichen Erneuerbare Energien, Abfallwirtschaft und Abwassertechnik folgte. Betriebswirtschaftlich bildete er sich zum staatlich geprüften Betriebswirt mit den Schwerpunkten Recht und Personal weiter und fügte mit einem Kontaktstudium an der DIA an der Universität Freiburg den Abschluss Dipl.-Immobilienwirt hinzu.

Beruflich startete Benjamin nach seiner Zeit als Soldat in der TGA-Fachplanung, wechselte aber schnell ins Facility Management. Nach den Anfangsstationen als Objektmanager, Technischer Property Manager und Qualitätsmanager führte er als Teil der erweiterten Geschäftsführung bundesweite Key Acounts und verantwortete neben den Projekten auch die Großkundenbetreuung.

Seit 2023 führt Benjamin als Geschäftsführer die carben Immobiliengesellschaft mbH und verantwortet das operative Geschäft des Facility Managements. Neben seinen Hauptaufgaben ist Benjamin auch aktives Mitglied im Arbeitskreis Nachhaltigkeit der GEFMA und als Dozent und Prüfer in verschiedenen Bereichen des Facility Managements, des Handwerks und der Industrie tätig..

Hinweise zum Weiterbildungsnachweis

Diese Veranstaltung ist bei der Sprengnetter Akademie als Weiterbildung im Umfang von 7 Stunden anerkannt. Sie erhalten im Nachgang an die Veranstaltung eine aussagekräftige Teilnahmebescheinigung zur Vorlage bei der Gewerbebehörde oder weiteren Institutionen (Zertifizierung o.ä.).

Ergänzende Informationen

Sie erhalten alle Unterlagen (Skript, Übungsaufgaben, etc.) sowie den Zugang (Teilnehmerlink) zum Web-Seminar vor Seminarbeginn ausschließlich in digitaler Form, nach Ihrer Buchung im Sprengnetter Online-Campus. Nach der Registrierung/Buchung wird Ihnen in Ihrem Kundencenter der Reiter Online Campus freigeschaltet.

Tutorial: Einstieg

Tutorial: Kurs absolvieren

Tutorial: Teilnahmebescheinigung