IBS | ImmoBesichtiger – Schadenerkennung

Für eine fundierte Wertermittlung ist eine Besichtigung der Immobilie ein unverzichtbares und zwingendes Instrumentarium. Nur durch eine klar strukturierte Aufnahme vor Ort lassen sich wertbestimmende Faktoren berücksichtigen, die den Erfolg und damit die nachhaltige Werthaltigkeit einer Immobilie erfassen. Dabei spielen „weiche Faktoren“ wie Baumängel und Schäden, die letztlich nicht aus den Unterlagen zu ermitteln sind, aber in der Beurteilung durch die Marktteilnehmer eine hohe Bedeutung erlangt haben, eine wesentliche Rolle.

Da Objektbesichtigungen zeit- und kostenintensiv sind, ist es wichtig, diesen Vorgang effektiv in den Bewertungsprozess einzubinden und hinsichtlich Vorbereitung, Ablauf, Auswertung und Dokumentation zu optimieren.

Fokus unser Praxis-Veranstaltung liegt in der zielgerichteten Identifikation und Bestimmung von Baumängeln, Schäden und Sicherheitsrisikos, um diese im Prozess der Immobilienbesichtigung explizit zu erfassen und zu dokumentieren, damit nachgelagerte Wertermittlungen umfassend und revisionssicher erfolgen können. 

Workshopzeiten: 
01.08.2024 | 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Veranstaltungsablauf:

Hinweis: E-Learning und Video-Kurselemente zum Thema Objektbesichtigung (Innen-/Außenbesichtigung) werden unmittelbar nach Buchung im Sprengnetter Online-Campus freigeschaltet.

Inhalte:

• Einführung / Grundlage der wertermittlungsorientierten Objektbesichtigung
• Exkurs: Grundlagendefinition der Begriffe Baumangel, Bauschaden, Verkehrssicherung
• Überblick und Grundinformationen zu Schäden- und Mängelarten
• Verkehrssicherungs- und Betreiberverantwortungsmängel
• Bauschäden und Mängel allgemein sowie wichtige bautechnische Grundlagen (Risse, Ausblühungen, etc.); Mängel und Schäden an der Gebäudehülle (Fassade, Abplatzungen, Dach, Dämmung)
• Mängel bei Fenstern, Türen, Balkonen und Garagen
• Checklisten zur Identifikation und Dokumentation von Schäden und Mängel
• Ratgeber und Leitfaden zur sicheren Objektbesichtigung mit Schwerpunkt auf Erkennung und Dokumentation von Schäden und Mängeln
• Zahlreiche Praxisbeispiele und Objektbesichtigungsfälle mit Bildmaterial zur Veranschaulichung
• Abschlusstest und praktische Fallstudie

Zielgruppe:

Zielgruppe sind Objektbesichtiger im Maklerbüro, in der Bank, bei der Bausparkasse oder bei Anbietern von Immobilien/Objektbesichtigungen als Dienstleistung. Darüber hinaus richtet sich diese Weiterbildung an alle Interessierte Verwalter von Immobilien, Immobilienmakler, Sachverständige, Projektplaner und Architekten.

Ziele:

Unser Fachexperte für Schäden und Mängel aller Art Günther Hundsrucker versetzt Sie binnen kurzer Zeit in die Lage, dass Sie bei der Objektbesichtigung den Blick für häufige und typische Baumängel und Schäden schärfen und diese sicher erkennen und identifizieren können. Gleichzeitig erhalten Sie Tipps und Tricks zur revisionssicheren Dokumentation und Beweissicherung. Wir versetzen Sie in die Lage eine Vorortanalyse von besonderen Objekteigenschaften vornehmen zu können, insbesondere hinsichtlich Bauausführung, Baumängel, Schäden, usw.

Abschlusstest, Zertifikat und Siegel

Der digitale Workshop mündet in einem 30-minütigen Kompetenztest, der ausschließlich Theoriefragen beinhaltet. Er wird als Onlinetest (Multiple-Choice) auf dem Lern-Management-System von Sprengnetter durchgeführt. Sie haben dann insgesamt sieben Werktage Zeit diesen abschließend zu absolvieren. Der Titel „Geprüfte/r ImmoBesichtiger, Sprengnetter Akademie“ (inkl. Nutzung des Kompetenzlogos) wird bei erfolgreicher Absolvierung für die Dauer von 3 Jahren verliehen.

Referent: Dipl.-Ing., MBA & Eng. Günther Hundsrucker