Kapitalanlage Immobilie: Von der Strategie zum Kauf

Der praxisnahe Einstieg in die Welt der Immobilien-Kapitalanlage

Dieses Web-Seminar vermittelt Immobilienprofis ohne oder mit wenig Erfahrung das notwendige Grundlagenwissen zur Kapitalanlage – von Investmentstrategien, Standort- und Objektwahl über Renditekennzahlen und Finanzierungsaspekte bis hin zur Wirtschaftlichkeitsberechnung und Kaufentscheidung. So lernen Sie, Immobilieninvestments fundiert zu beurteilen, Kundengespräche kompetent zu führen und Investitionsentscheidungen

Kursdetails

Web-Seminarzeiten:

Beginn erster Tag um 09:00 Uhr | Ende gegen 17:00 Uhr

Beginn zweiter Tag um 09:00 Uhr | Ende gegen 12:00 Uhr

(9 Stunden Seminar / MaBV-Zeit)

Ablauf:

Tag 1	Tag 2
Teil 1 - Investment-Mindset & Erwartungshaltung	Teil 6 - Entscheidungssicherheit & Next Steps
Kapitalanlage-Immobilien fachlich einordnen Vermögensaufbau mit Immobilien kundengerecht erklären Langfristige Anlagequalität von Immobilien bewerten Chancen und Risiken transparent machen Anlegerzielgruppen analysieren Aktuelle Marktentwicklung einordnen	Worst-Case-Betrachtung durchführen Risikomanagement anwenden Kaufentscheidung fachlich vorbereiten Letter of Intent (LOI) einordnen Finanzierungsbestätigung berücksichtigen Kaufprozess bis zum Notartermin begleiten
Teil 2 - Standortanalyse Deep Dive
Makro- und Mikrolage professionell bewerten Bevölkerungsentwicklung und Wirtschaftsstruktur analysieren Infrastruktur und Alltagsattraktivität einordnen Professionelle Datenquellen nutzen A-, B- und C-Standorte vergleichen
Teil 3 - Zieldefinition & Objektstrategie
Investitionsziele strukturiert klären Cashflow und Wertsteigerung unterscheiden Geeignete Immobilienarten für Anlegerziele ableiten Altbau und Bestandsimmobilien bewerten Vermietungsstrategien beurteilen
Teil 4 - Objektsuche & Marktverständnis
On-Market- und Off-Market-Akquise einordnen Professionelle Suchstrategien entwickeln Marktkommunikation gezielt einsetzen Investmentnetzwerke für Objektzugang und Marktinformationen nutzen Marktentwicklung und Kaufpreiseinschätzung bewerten
Teil 5 - Bierdeckel- & Feinkalkulation
Bewertungsverfahren verstehen Finanzierungsstruktur richtig interpretieren Cashflow-Analyse durchführen Eigenkapitalrendite verständlich einordnen Finanzierung und steuerliche Aspekte berücksichtigen Objektkalkulation professionell aufbereiten

Methodik:

Praxisnahes Seminar mit direktem Bezug zum Beratungs- und Vermittlungsalltag. Interaktion ist jederzeit möglich und gewünscht – über Umfragen, offene Fragen und Beispiele aus der eigenen Praxis.

Seminarinhalte

Investitionsstrategien & Entscheidungsprozesse
Strukturierter Investitionsprozess von Strategie bis Transaktion
Standortanalyse mit professionellen Datenquellen
Wirtschaftlichkeitsberechnung – Bierdeckel- & Feinkalkulation
Checklisten & Risikobewertung
Praxisbeispiele aus realen Immobilieninvestitionen
Expertenaustausch & interaktive Fragerunden

Teilnehmerkreis

Immobilienmakler & -berater
Vertriebsmitarbeiter mit Fokus auf Kapitalanlage
Mitarbeitende von Banken & Finanzierungsunternehmen
Immobilienfachleute & Quereinsteiger
Nachwuchskräfte in der Immobilienwirtschaft

Voraussetzung zur Teilnahme

Interesse an Immobilien-Kapitalanlagen
Keine speziellen Investment-Vorkenntnisse erforderlich
Internet & Webinar-Zugang

Nutzen des Seminars

Chancen & Risiken von Kapitalanlageimmobilien bewerten
Standorte & Objekte systematisch analysieren
Investitionsstrategien zielgerichtet entwickeln
Wirtschaftlichkeit & Rendite sicher beurteilen
Investitionsentscheidungen strukturiert vorbereiten
Transaktionsprozesse professionell begleiten

Seminar-Referent

Marcel Bolleßen ist seit über 15 Jahren als Immobilieninvestor tätig und verfügt über 19 Jahre Erfahrung bei Interhyp, davon 7 Jahre als Finanzierungsberater und 10 Jahre als Niederlassungsleiter in Düsseldorf und Mönchengladbach. Er verantwortete zudem die deutschlandweite Spezialisierung auf Kapitalanlagen. Als Geschäftsführer der Immoverstand GmbH, ISO/IEC 17024-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung sowie Coach und Berater unterstützt er Kapitalanleger insbesondere bei Immobilienfinanzierungen und Investitionsentscheidungen.

Hinweise zur Weiterbildungspflicht

Mit der Teilnahme an dieser Veranstaltung erhalten Sie einen Nachweis von 9 Weiterbildungsstunden. Die Inhalte der Veranstaltung entsprechen Schwerpunktmäßig

Teil A - Makler: 2.4 -Wertermittlung

der inhaltlichen Anforderungen an die Weiterbildung für Immobilienmakler und Immobilienverwalter nach Anlage 1 zu §15b Absatz 1 der Makler- und Bauträgerverordnung. Das Web-Seminar ist damit anerkennungsfähig im Sinne von §§ 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV).

Hinweise zum Weiterbildungsnachweis

Diese Veranstaltung ist bei der Sprengnetter Akademie als Weiterbildung im Umfang von 9 Stunden anerkannt. Sie erhalten im Nachgang an die Veranstaltung eine aussagekräftige Teilnahmebescheinigung zur Vorlage bei der Gewerbebehörde oder weiteren Institutionen (Zertifizierung o.ä.).

Ergänzende Informationen

Sie erhalten alle Unterlagen (Skript, Übungsaufgaben, etc.) sowie den Zugang (Teilnehmerlink) zum Web-Seminar vor Seminarbeginn ausschließlich in digitaler Form, nach Ihrer Buchung im Sprengnetter Online-Campus. Nach der Registrierung/Buchung wird Ihnen in Ihrem Kundencenter der Reiter Online Campus freigeschaltet.

Tutorial: Einstieg

Tutorial: Kurs absolvieren

Tutorial: Teilnahmebescheinigung