Unser gesamtes Angebot gilt ausschließlich für Unternehmer gemäß § 14 BGB
02641 827 3000
immobilienwirtschaft@sprengnetter.de
0,00 €*

Nutzungsdauergutachten – Der Praxisworkshop

Der Praxisworkshop vermittelt den vollständigen Bearbeitungsprozess – von der Auftragsgewinnung über Besichtigung, Datenerhebung und Gutachtenerstellung bis zur Kommunikation mit Kunden und Finanzverwaltung. Behandelt werden Restnutzungsdauer-, kombinierte sowie Verkehrswertgutachten. Ergänzend geht es um Auftragsgestaltung, Honorare und Vermarktung.

Kursdetails

Web-Seminarzeiten: 

Beginn jeweils um 09:00 Uhr | Ende gegen 12:30 Uhr
(3,5 Stunden Seminar / MaBV-Zeit) 



Ablauf: 

09:00 Begrüßung, Zielsetzung des Workshops

09:10 Kompakte Einordnung des Rechtsrahmens und der aktuellen Entwicklungen

09:25 Vom Kundenkontakt zur Auftragsentscheidung (Fokus auf Vorprüfung)

09:50 Die richtige Nachweisstrategie

10:20 Besondere Fallkonstellationen

10:45 Pause

11:00 Effiziente Prozesse und Vorlagen

11:20 Rückfragen, Einwendungen und Ablehnungen an realen Fällen und Stellungnahmen

11:55 Honorare, Positionierung im Wettbewerb

12:20 Abschlussdiskussion und Fragen

12:30 Ende

 



Methodik:

Live-Webinar mit 100% Praxisrelevanz - Interaktion ist jederzeit möglich und gewünscht. Daneben Beteiligung über Umfragen, offene Fragen und Berichte aus der eigenen Praxis

Seminarinhalte

Nutzungsdauergutachten haben sich als attraktives Geschäftsfeld etabliert. Der Praxisworkshop richtet sich an Sachverständige, die fachlich fundierte und persönlich erstellte Gutachten anstelle standardisierter Massengutachten anbieten.

  • Rechtsrahmen, aktuelle Rechtsprechung und Auswirkungen auf die Gutachtenpraxis

  • Kundenanfrage, Auftragsprüfung und Haftungsfragen

  • Wahl der passenden Nachweisstrategie und Gutachtenform

  • Praxisgerechte Gutachtenerstellung einschließlich Sonderfälle und objektspezifischer Besonderheiten

  • Effiziente Arbeitsprozesse mit Vorlagen, Checklisten und digitalen Arbeitshilfen

  • Honorargestaltung, Marktpositionierung und Zusammenarbeit mit Steuerberatern

  • Umgang mit Rückfragen und Ablehnungen der Finanzverwaltung anhand realer Praxisfälle

Teilnehmerkreis

  • Immobilienbewertungssachverständige, die sich das Geschäftsfeld Nutzungsdauergutachten neu erschließen oder professionalisieren möchten
  • Öffentlich bestellte und vereidigte sowie zertifizierte Sachverständige
  • Teilnehmende des Grundlagenseminars C13 sowie Sachverständige mit vergleichbaren Vorkenntnissen

Voraussetzungen

Geeignet für Immobilienbewertungssachverständige. Grundkenntnisse der Immobilienbewertung und der ImmoWertV sowie grundlegende Kenntnisse zum Nachweis einer kürzeren tatsächlichen Nutzungsdauer und Kaufpreisaufteilungen werden vorausgesetzt. Der Workshop baut auf den fachlichen und rechtlichen Grundlagen zur Ermittlung der Restnutzungsdauer auf, wie sie beispielsweise im Grundlagenseminar C13 vermittelt werden. Erste Erfahrungen in der Gutachtenerstellung oder mit steuerlichen Bewertungsanlässen sind von Vorteil.

 

Nutzen des Seminars

  • Kundenanfragen fachlich und wirtschaftlich bewerten sowie geeignete Nachweisstrategien wählen

  • Restnutzungsdauer-, Verkehrs- und Kombinationsgutachten sicher erstellen

  • Spezialfälle, Modellwahl und Stichtagsfragen souverän beurteilen

  • Besichtigung, Datenerhebung und Gutachtenprozesse effizient organisieren

  • Nutzungsdauern nachvollziehbar ermitteln und Gutachten gegenüber der Finanzverwaltung vertreten

  • Honorare, Zusatzleistungen und die Zusammenarbeit mit Auftraggebern und Steuerberatern professionell gestalten

Highlights des Seminars

  • Der komplette Praxisprozess von der Anfrage bis zur Nachbearbeitung

  • Wahl der passenden Gutachtenform und Nachweisstrategie

  • Praxisfälle mit typischen Reaktionen der Finanzverwaltung und möglichen Stellungnahmen

  • Effiziente Prozesse, Vorlagen, Checklisten und Arbeitshilfen

  • Honorargestaltung, Qualitätssicherung und erfolgreiche Positionierung

Seminar-Referent

Sebastian Thomsen ist Ingenieur und gemäß ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien ZIS Sprengnetter Zert (WG). Sein Unternehmen, die Thomsen Value GmbH, beschäftigt sich hauptsächlich mit der Gutachtenerstellung für steuerliche Zwecke, insbesondere Gutachten zur kürzeren tatsächlichen Nutzungsdauer, Kaufpreisaufteilungen sowie Nachweisen des niedrigeren gemeinen Werts gemäß § 198 BewG im Großraum Köln/Bonn. Nebenbei ist er Dozent für Immobilienbewertung und Finanzanalyse in der Immobilienwirtschaft an der Hochschule Fresenius sowie ehrenamtliches Mitglied in zwei lokalen Gutachterausschüssen.

Hinweise zur Weiterbildungspflicht

Mit der Teilnahme an dieser Veranstaltung erhalten Sie einen Nachweis von 3,5 Weiterbildungsstunden. Die Inhalte der Veranstaltung entsprechen Schwerpunktmäßig 
Teil A - Makler: 2.4 -Wertermittlung und 
Teil B - Verwalter: 2 -Rechtliche Grundlagen
der inhaltlichen Anforderungen an die Weiterbildung für Immobilienmakler und Immobilienverwalter nach Anlage 1 zu §15b Absatz 1 der Makler- und Bauträgerverordnung. Das Web-Seminar ist damit anerkennungsfähig im Sinne von §§ 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV).

Hinweise zum Weiterbildungsnachweis

Diese Veranstaltung ist bei der Sprengnetter Akademie als Weiterbildung im Umfang von 3,5 Stunden anerkannt. Sie erhalten im Nachgang an die Veranstaltung eine aussagekräftige Teilnahmebescheinigung zur Vorlage bei der Gewerbebehörde oder weiteren Institutionen (Zertifizierung o.ä.).

Ergänzende Informationen

Sie erhalten alle Unterlagen (Skript, Übungsaufgaben, etc.) sowie den Zugang (Teilnehmerlink) zum Web-Seminar vor Seminarbeginn ausschließlich in digitaler Form, nach Ihrer Buchung im Sprengnetter Online-Campus. Nach der Registrierung/Buchung wird Ihnen in Ihrem Kundencenter der Reiter Online Campus freigeschaltet. 

Tutorial: Einstieg 

Tutorial: Kurs absolvieren

Tutorial: Teilnahmebescheinigung

Nutzungsdauergutachten – Der Praxisworkshop

299,00 €*

Preise exkl. MwSt

Versandkostenfrei

Sofort verfügbar, Lieferzeit: Sofort verfügbar

Terminauswahl
Produktnummer: C13-WS.1

Beratung & Kontakt