WW06 | Bewertung von Einzelhandelsimmobilien

Web-Seminarzeiten | Seminarort

Online
Mi. 21.04.2021 | 09:30 – 17:00 Uhr


Beschreibung:

Einzelhandelsobjekte unterliegen ganz besonders dem gesellschaftlichen Wandel und geänderten Einkaufsgewohnheiten. Der Tante Emma Laden wurde durch die Supermärkte und Discounter ersetzt. In den 70er Jahren entstanden dann die ersten großen Einkaufszentren, die gegen Ende des 20. Jahrhunderts wiederum mit spezialisierten Fachmärkten in Konkurrenz traten. Der zunehmende Online-Handel, Multi-Channel Handel und die digitale Revolution erfordern ein Umdenken für die stationären Geschäfte.

Erhalten Sie Einblicke in die aktuelle Entwicklung und Rückschlüsse auf die Werterhaltung der Immobilie. Der Wert einer Einzelhandelsimmobilie ist nicht nur abhängig von der Lage, der Erreichbarkeit und den mietvertraglichen Gegebenheiten. Neben aktuellen Marktgegebenheiten sind Fragen der demografischen Entwicklung sowie die Trends im Einzelhandel besonders zu beachten.

Besondere Berücksichtigung der Pandemie-Auswirkungen

Anfang 2020 sah alles nach einer spannungsarmen Fortschreibung des positiven Trends im deutschen Handelsimmobilienmarkt aus. Doch seit März 2020 hat sich durch Corona in Deutschland und der Welt vieles verändert. COVID-19 hat vorübergehend zu einem beispiellosen Stillstand der Weltwirtschaft geführt. Die Einzelhandelsbranche ist besonders betroffen. Die verhängten Schutzmaßnahmen sowie das Virus selbst verändern das Konsumentenverhalten grundlegend.


Inhalte/Highlights:

• Entwicklung, Trends und Perspektiven im Einzelhandel
• Grundlegende Untersuchungen im Rahmen der Gutachtenerstellung
• Der Einzelhandelsinvestmentmarkt in Deutschland – Entwicklung der Spitzenrenditen
• Der Einzelhandelsvermietungsmarkt in Deutschland – Entwicklung der Mieten und Flächenproduktivität
• Weitere Kenngrößen; zum Beispiel marktübliche Mietanteile von Netto-Umsatz
• Beispielrechnungen
• Berücksichtigung von Besonderheiten
• Checkliste als praktische Arbeitshilfe zur Bestimmung von Makro- und Mikrostandortfaktoren

Ziele:

Die gesamte Einzelhandelsbranche befindet sich in einer Phase der Neuorientierung. Wer Immobilien mit Einzelhandelsnutzungen marktgerecht bewerten will, muss die wertbeeinflussenden Faktoren und künftigen Trends kennen und sachgerecht beurteilen können. Wir zeigen Ihnen im Web-Seminar, wie Sie sich mit dem Thema Einzelhandelsimmobilien auseinander setzen können.

Zielgruppe:

Sie profitieren als Immobiliengutachter sowie als Fach- oder Führungskraft der Immobilienwirtschaft oder der Kreditwirtschaft der Abteilungen Immobilienfinanzierung und Kredit.


Referent: Dipl.-Ing. (FH) Dirk Deisen FRICS

• Von der IHK für Rheinhessen in Mainz öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten
• Zertifizierter Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung aller Immobilienarten, ZIS Sprengnetter Zert (AI)
• Fellow of the Royal Institution of Chartered Surveyors

Weiterbildungspflicht:

Die Inhalte der Veranstaltung entsprechen Punkt 2.4 (die Wertermittlung) der inhaltlichen Anforderungen an die Weiterbildung für Immobilienmakler nach Anlage 1 zu §15b Absatz 1 der Makler- und Bauträgerverordnung. Das Web-Seminar ist damit anerkennungsfähig im Sinne von §§ 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV).


Weiterbildungsnachweis:

Diese Veranstaltung ist bei der Sprengnetter Akademie als Weiterbildung im Umfang von 6 Stunden anerkannt. Sie erhalten im Nachgang an die Veranstaltung eine aussagekräftige Teilnahmebescheinigung zur Vorlage bei der Gewerbebehörde oder weiteren Institutionen.

Veranstaltungsablauf:

Ergänzende Informationen:

Sie erhalten alle Unterlagen (Skript, Übungsaufgaben, etc.) sowie den Zugang (Teilnehmerlink) zum Web-Seminar vor Seminarbeginn ausschließlich in digitaler Form, nach Ihrer Buchung im Sprengnetter Online-Campus. Nach der Registrierung/Buchung wird Ihnen in Ihrem Kundencenter der Reiter Online Campus freigeschaltet. Weitere Informationen finden Sie unter dem Reiter Veranstaltungsinformationen.