WW106 | Digitale Grundlagenermittlung im Bestand Sanierungsbedarfe sicher erkennen – effizient dokumentieren – plausibel beziffern
Wie du bei Bestandsbegehungen systematisch zu belastbaren Sanierungsbedarfen kommst – mit einem digitalen Workflow (Foto, Notiz, Bauteil-Zuordnung, Maßnahmenlogik, Kostenrahmen) und einem klaren Blick für typische Schadensbilder & Stolperfallen.
Bestandsgebäude sind selten “sauber” dokumentiert: Umbauten, verdeckte Leitungsführungen, Feuchtepfade, Materialwechsel, nicht zugängliche Bauteile – und am Ende soll trotzdem schnell ein belastbarer Sanierungsbedarf inkl. Kostenrahmen entstehen. Genau hier hilft eine klare Begehungslogik plus digitale, strukturierte Datenerfassung: weniger Nacharbeit, weniger Zuordnungsfehler, bessere Nachvollziehbarkeit. Kommunale Beispiele zeigen, dass digitale Bestandsaufnahmen nicht nur schneller werden, sondern vor allem standardisierter und entscheidungsreifer.
(Hinweis: Der Ansatz ist allgemein übertragbar; als Beispiel nutzen wir u.a. Erfahrungen rund um GebäudeCheck und PLAN4 Software GmbH.)
Teilnehmerkreis
Ideal für: Immobilienwertermittlungs-Sachverständige (öffentlich bestellt/vereidigt, zertifiziert, freiberuflich oder im Unternehmen) Gutachter:innen, die Bestandszustand und Sanierungsbedarf effizienter, konsistenter und nachvollziehbarer erfassen wollen Sachverständige, die digitaler werden möchten, ohne “Bauplanung/Architektur” lernen zu müssen Abgrenzung: Kein Seminar für Entwurfsplanung, LPH-Vertiefung, Detailstatik oder “AVA-Profi-Training”.
Voraussetzung zur Teilnahme
Teilnehmende bringen idealerweise mit:
- Grundverständnis üblicher Bauteilgruppen (Dach, Fassade, Fenster, Innenausbau, HLS/Elektro)
- Erfahrung mit Objektbegehungen / Ortsbesichtigungen
- Laptop/PC (ggf. Tablet optional), stabile Internetverbindung
- Keine Software-Vorkenntnisse nötig (wir bleiben anwendernah, nicht technisch)
Nutzen des Seminars
Nach dem Training können Teilnehmende:
- Begehungen im Bestand strukturieren, damit keine “Kosten-/Risiko-Blindecken” bleiben.
- Schadensbilder sicher einordnen (symptomorientiert) und Sanierungsbedarfe ableiten – ohne Architekt:innenrolle.
- Die wichtigsten Tücken erkennen: verdeckte Mängel, Zugänglichkeit, Umbauhistorie, Feuchte-/Schimmelrisiken, Haustechnik-Überraschungen, Dokumentationslücken etc.
- Einen digitalen Workflow nutzen/übertragen: Fotodoku → Bauteil/ Raum → Maßnahme → Plausibilisierung → Bericht.
- Ergebnisse so aufbereiten, dass sie für Auftraggeber nachvollziehbar sind (Transparenz, Nachvollziehbarkeit, Argumentationslogik).
Training-Highlights
- Praxisfokus Bestandsbegehung: was du wirklich vor Ort sehen/fragen/dokumentieren musst (und was nicht).
- “Tücken-Radar”: die 15 häufigsten Fallen, die Sanierungsbedarf und Kostenrahmen massiv verzerren.
- c ohne Chaos: Fotos direkt korrekt zuordnen, Notizen sauber strukturieren, Übertragungsfehler minimieren.
- Kostenplausibilisierung als Sachverständiger: sinnvoller Kostenrahmen statt “Pseudo-Genauigkeit”.
- Praxisbeispiele aus der kommunalen Bestandsbewertung (Zeitersparnis, Standardisierung, bessere Entscheidungsgrundlagen). In Hockenheim wurden durch digitale Begehung über 60% Zeitersparnis ggü. klassischen Methoden beschrieben.
- Optionaler Tool-Einblick anhand von GebäudeCheck (anwenderseitig, nicht technisch) aus der Praxis
Seminar-Referent
Yannic Harder ist Architekt (Mitglied der Architektenkammer Baden-Württemberg), Bauhistoriker und Spezialist für die Dokumentation, den Erhalt und die Instandsetzung von Bausubstanz.
Bereits in seinem Architekturstudium setzte Yannic Harder seinen fachlichen und persönlichen Schwerpunkt auf Bauwerkserhaltung und Bauen im Bestand. Nach seinem Masterabschluss arbeitete er als Volontär beim Landesamt für Denkmalpflege Baden-Württemberg und konnte dort sein Kenntnis über historische Objekte aller Bauzeiten und den spezifische Umgang mit Kulturdenkmalen und besonders erhaltenswerter Bausubstanz vertiefen. Dieses Fachwissen erweiterte er in den darauffolgenden fünf Jahre als Mitarbeiter und Projektleiter in einem Architekturbüro in Stuttgart, mit Schwerpunkten in der Bauwerkserfassung, historischen Bauforschung, darauf aufbauenden Instandsetzungsplanung und Ausführung von Sanierungsprojekten. Er bewegte er sich im Spannungsfeld zwischen Geschichte und Bewahrung von Gebäuden.
Seit 2025 ergänzt Yannic Harder das Consulting Team der Plan4 Software GmbH in Freiburg mit seinen fundierten Kenntnissen des Erfassens und Erhaltens von Gebäuden aller Art. Anhand eigener Softwarelösungen ermittelt Plan4 präzise, digital und effizient Sanierungskosten von Gebäuden, als Entscheidungsgrundlage zur Instandsetzung von Gebäudebeständen.
Hinweise zum Weiterbildungsnachweis
Diese Veranstaltung ist bei der Sprengnetter Akademie als Weiterbildung im Umfang von 3 Stunden anerkannt. Sie erhalten im Nachgang an die Veranstaltung eine aussagekräftige Teilnahmebescheinigung zur Vorlage bei der Gewerbebehörde oder weiteren Institutionen (Zertifizierung o.ä.).
149,00 €*
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