D03 | Bewertung land- und forstwirtschaftlicher Flächen sowie bebauter Grundstücke im Außenbereich
Bereits die Abgrenzung der jeweiligen Nutzungsoptionen einzelner Grundstücke erfordert vom Sachverständigen umfangreiches Wissen zu den rechtlichen Regelungen des §§ 35 BauGB. Aufgrund der oft geringen Anzahl an geeigneten Vergleichskaufpreisen, fehlender umfassender Detailinformationen und die hohe Individualität einzelner Flurstücke gestaltet sich die Wertermittlung von Immobilien im Außenbereich oft ambitioniert. Anhand von Beispielen wird Ihnen in diesem Seminar die Bewertung land- und forstwirtschaftlicher Flächen und bebauter Außenbereichsgrundstücke dargestellt. Eine weitere bewertungspraktische Aufgabe im Außenbereich ist Wertermittlung von bebauten oder bebaubaren Flächen (z. B. landwirtschaftliche Hofstellen) und besonderen Flächen der Land- und Forstwirtschaft w. Abgerundet wird das Know How, das Sie aus diesem Seminar mitnehmen, durch Wertermittlungen von Flächen der Landwirtschaft und Waldflächen.
Teilnehmerkreis
Das Fach-Seminar richtet sich gezielt an alle Praktiker und Praktikerinnen in der Immobilienbewertung, insbesondere an Sachverständige für Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien. Darüber hinaus kann diese Fachveranstaltung auch zur Vorbereitung auf eine Zertifizierungsstufe im Rahmen der Sachverständigenzertifizierung nach DIN / EN ISO 17024 genutzt werden.
Nutzen des Seminars
Unser zweitägiges Seminar "Bewertung land- und forstwirtschaftlicher Flächen sowie bebauter Grundstücke im Außenbereich" bietet Ihnen eine Vielzahl von expliziten Nutzen und klaren Zielen, die Sie als Teilnehmer erwarten dürfen:- Expertise-Erweiterung - Durch das Seminar erlangen Sie spezifisches Fachwissen in der Bewertung von land- und forstwirtschaftlichen Flächen sowie bebauten Grundstücken im Außenbereich. Sie werden mit den aktuellen gesetzlichen Vorgaben und ertragswertorientierten Bewertungsansätzen vertraut gemacht.
- Praxisnahe Lösungsansätze - Die Seminarinhalte werden anhand realer Beispiele vermittelt. Dadurch erhalten Sie wertvolle und anwendbare Lösungsansätze für die Herausforderungen bei der Verkehrswertermittlung landwirtschaftlicher Nutzflächen.
- Bewertung besonderer Flächen - Sie lernen die Bewertung von speziellen Flächen der Land- und Forstwirtschaft kennen, wie Golfplätze, Campingplätze und Kleingärten. Dabei wird auch die Berücksichtigung naturschutzrechtlicher Aspekte thematisiert.
- Sicherheit bei Wertermittlung im Außenbereich - Die Bewertung von bebauten oder bebaubaren Flächen im Außenbereich, zum Beispiel von Bauernhöfen oder Hofflächen, wird detailliert behandelt. Dadurch gewinnen Sie Sicherheit in der Wertermittlung in diesem Bereich.
- Wertermittlung von Waldflächen - Sie erlernen fundierte Techniken zur Wertermittlung von Waldflächen und erhalten Einblicke in die spezifischen Bewertungsaspekte dieser Flächen.
- Optimierung der Markt- und Beleihungswertermittlung - Das erworbene Wissen ermöglicht Ihnen, Ihre Bewertungspraxis zu optimieren und professionelle Gutachten zu erstellen, die den aktuellen gesetzlichen Anforderungen entsprechen.
- Networking-Möglichkeiten - Das Seminar bietet Ihnen die Chance, sich mit anderen Experten der Immobilienbewertung auszutauschen, wertvolle Kontakte zu knüpfen und von Erfahrungen anderer Teilnehmer zu profitieren.
Seminar-Referent
Daniel Menges ist seit 1990 als landwirtschaftlicher Sachverständiger, landwirtschaftlicher Unternehmensberater und Betriebsleiter von landwirtschaftlichen Großbetrieben tätig.
In den 20 Jahren seiner Betriebsleitertätigkeit hat er 3 völlig unterschiedliche Betriebe geleitet. Seit 2014 ist er ausschließlich als landwirtschaftlicher Sachverständiger für die Bewertung und Entschädigung in landwirtschaftlichen Betrieben, für Schäden an Biogasanlagen und landwirtschaftlichen Gebäuden tätig. Ein weiterer Schwerpunkt seiner Tätigkeit ist die Sanierung in Not geratener landwirtschaftlicher Betriebe und Due Diligence Prüfungen zur Vorbereitung von landwirtschaftlichen Unternehmenskäufe.
Darüber hinaus ist er verantwortlicher Redakteur der einzigen deutschsprachigen Agrarsachverständigen-Zeitschrift, dem Wertermittlungsforum, das vom SachverständigenKuratorium eV, dessen Vorstandsmitglied er ist, herausgegeben wird.
Hinweise zum Weiterbildungsnachweis
Diese Veranstaltung ist bei der Sprengnetter Akademie und der Sprengnetter Zertifizierung als Weiterbildung im Umfang von 12 Stunden anerkannt. Sie erhalten im Nachgang an die Veranstaltung eine aussagekräftige Teilnahmebescheinigung zur Vorlage bei der Zertifizierungsstelle, der Gewerbebehörde oder weiteren Institutionen (Zertifizierung o.ä.).
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