WW41 | Verkehrssicherungs- und Betreiberverantwortungsmängel bei Immobilien sachverständig erkennen und bewerten
Web-Seminarzeiten:
Mo. 02.08.2021 | 13:00 - 16:00 Uhr
Beschreibung:
Verkehrssicherungs- und Betreiberverantwortungsmängel bei Immobilien sachverständig erkennen und bewerten - Denn: Eigentum verpflichtet! – Daraus resultieren eine Vielzahl von Handlungsverpflichtungen für Immobilienbesitzer und Betreiber, die schnell zur Haftungsfalle werden können. So hat der aktuelle Eigentümer eines Gebäudes für bauliche Defizite bei Anforderungen, z.B. an den Brandschutz, gerade zu stehen, selbst, wenn der Vorbesitzer diese – oft selbst mangels Kenntnis – nicht ausreichend erfüllt hat. Hieraus entstehen nicht selten Nachrüstverpflichtungen, die beträchtliche Größen annehmen können. Diese sind in der Wertermittlung als boG zu berücksichtigen!
“Gebäude sind so instand zu halten und zu ändern, dass niemand gefährdet wird” – so eine der zentralen Schutzzielforderungen des Baurechts. Dies erlegt dem Eigentümer einer Immobilie ein hohes Maß an Verantwortung auf! Gerade die Themenbereiche Brandschutz und Absturz- und Sturzsicherungen bergen eine Vielzahl von Sachverhalten, die in der Praxis regelmäßig Defizite aufweisen, was im Schadensfall zur Haftung führen kann. Für nicht erfüllte Anforderungen haftet zunächst der jeweilige Gebäudeeigentümer, d.h. dieses Risiko geht beim Verkauf auf den Erwerber über! Lernen Sie im Webinar die wesentlichen Grundzüge anhand ausgewählter Beispiele aus den Bereichen Brandschutz und Absturz- und Sturzsicherung erkennen und zuverlässig wertrelevant bewerten und begründen.
Inhalte:
- Bedeutung der Generalschutzklausel des Baurechts
- Erläuterung der Brandschutzziele des Baurechts und deren Auswirkungen
- Betreiberverantwortung und Verkehrssicherung – Einordnung hinsichtlich der Wertermittlung
- Bedeutung von Bestandsschutz, Nachrüstverpflichtung und Gefährdungsanalyse für Betreiber
- häufige wertrelevante Brandschutzmängel erkennen und bewerten
- häufige wertrelevante Absturzsicherungsmängel innen und außen erkennen und bewerten
- Mängel bei Wartung und Instandhaltung sachverständig bewerten
- Besprechung typischer Beispiele anhand von Praxisfällen des Referenten
Highlights:
- Überblick über wichtigste Landesbaurechtliche Regelungsgrundlagen
- Betreiberverantwortung, Verkehrssicherung und Bestandschutz – ein Spannungsfeld
- wichtigste brandschutztechnische Schutzziele und daraus resultierende Anforderungen
- weitere wichtige Schutzziele für Immobilieneigentümer
- Abweichungen erkennen und sachverständig bewerten
Ziele:
Lernen Sie im Webinar die wichtigsten baurechtlichen Schutzziele im Hinblick auf die allgemeine Verkehrssicherungspflicht und daraus resultierende wesentliche Anforderungen kennen und daraus resultierende Defizite erkennen. Machen Sie sich mit dem Prinzip einer Gefährdungsanalyse vertraut, um die Wertrelevanz (bau-)technischer Sachverhalte zuverlässig einordnen und Nachrüstungsbedarf bewerten zu können.
Referent: Dipl.-Ing., MBA & Eng. Günther Hundsrucker
Beratender Ingenieur, Sachverständiger für die Bewertung von Immobilien und für Beleihungswertermittlung, sowie Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, Gastdozent der Beuth Hochschule Berlin für Facility Management.
Herr Hundsrucker berät langjährig Unternehmen aller Größenordnungen zu Fragen der Verkehrssicherung und Betreiberverantwortung in ihrem Objektbestand, woraus sein umfangreicher Praxiserfahrungsschatz resultiert. Er gibt dieses Wissen auch langjährig an Studierende der Fachrichtung Facility Management weiter. Seit über 10 Jahren ist Herr Hundsrucker Sachverständiger für Wertermittlung und für Schäden an Gebäuden und kennt die Wertrelevanz bautechnischer Themen in Gutachten aus erster Hand!
Weiterbildungspflicht:
Web-Seminare werden als „begleitetes Selbststudium“ anerkannt, sofern seitens des Weiterbildungsanbieters eine nachweisbare Lernerfolgskontrolle durchgeführt wurde. Die Sprengnetter Akademie führt im Nachgang an ihre Web-Seminar-Veranstaltungen Lernerfolgskontrollen durch.
Mit der Teilnahme an dieser Veranstaltung erhalten Sie einen Nachweis von 3 Weiterbildungsstunden. Die Inhalte der Veranstaltung entsprechen Punkt 2.3 (Objektangebot und Objektanalyse) der inhaltlichen Anforderungen an die Weiterbildung für Immobilienmakler nach Anlage 1 zu §15b Absatz 1 der Makler- und Bauträgerverordnung. Das Web-Seminar ist damit anerkennungsfähig im Sinne von §§ 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV).
Weiterbildungsnachweis:
Diese Veranstaltung ist bei der Sprengnetter Akademie GmbH als Weiterbildung im Umfang von 3 Stunden anerkannt. Sie erhalten im Nachgang an die Veranstaltung eine aussagekräftige Teilnahmebescheinigung zur Vorlage bei der Gewerbebehörde oder weiteren Institutionen.
Ergänzende Informationen:
Sie erhalten alle Unterlagen (Skript, Übungsaufgaben, etc.) sowie den Zugang (Teilnehmerlink) zum Web-Seminar vor Seminarbeginn ausschließlich in digitaler Form, nach Ihrer Buchung im Sprengnetter Online-Campus. Nach der Registrierung/Buchung wird Ihnen in Ihrem Kundencenter der Reiter Online Campus freigeschaltet. Weitere Informationen finden Sie unter dem Reiter Veranstaltungsinformationen.