Ab sofort zu nutzen: neue Sterbetafel führt zu angepassten Leibrentenbarwertfaktoren

26. Juli 2022 Sebastian Driessen
Immobilienwissen DE Know-how, Marktdaten

Das Statistische Bundesamt hat am 26.07.2022 die neue Sterbetafel für die Jahre 2019 bis 2021 veröffentlicht, auf deren Grundlage die in der Immobilienbewertung benötigten Leibrentenbarwertfaktoren berechnet werden. Für die Wertermittlungsstichtage ab dem 26.07.2022 sind diese bei der Kapitalisierung von an die Lebenszeit gebundenen Rechten (wie z.B. Wohnungsrechte) heranzuziehen.

Die Ergebnisse des Statistischen Bundesamtes:

Durchschnittliche Lebenserwartung für neugeborene Mädchen: 83,38 Jahre
Durchschnittliche Lebenserwartung für neugeborene Jungen: 78,54 Jahre

Damit hat sich die Lebenserwartung in Deutschland gegenüber der letzten Berechnung (für den Zeitraum 2018 bis 2020) mit -0,10 Jahren bei Jungen und um -0,02 Jahren bei Mädchen nur sehr geringfügig verändert, ist allerdings erstmals gesunken. Wie das Statistische Bundesamt weiter mitteilt, hat sich die Lebenserwartung von Neugeborenen im Vergleich zum letzten Vorpandemiejahr 2019 deutlich verringert: Bei Jungen um 0,6 Jahre, bei Mädchen um 0,4 Jahre. Hauptgrund für diese Entwicklung sind die außergewöhnlich hohen Sterbefallzahlen während der Coronawellen. Die Entwicklung der Lebenserwartung zeigt Veränderungen der Sterblichkeit an, die von der Altersstruktur unabhängig sind. Sie ist deshalb besonders gut für Zeitvergleiche geeignet. In der Sterbetafel 2019/2021 werden diese deutlichen Änderungen nicht erkennbar, da es sich um ein 3-Jahresmittel (2019 bis 2021) handelt.

Rückgang der Lebenserwartung

In Ostdeutschland besonders deutlich  In Ostdeutschland war der Rückgang der Lebenserwartung bei Geburt von 2019 auf 2021 besonders deutlich. Für Jungen nahm dieser Wert um 1,3 Jahre, für Mädchen um 0,9 Jahre ab. In Westdeutschland betrug der Rückgang bei den Jungen 0,4 Jahre und bei den Mädchen 0,3 Jahre. Die ostdeutschen Bundesländer waren ab der zweiten Welle besonders stark von der Pandemie betroffen. Die Lebenserwartung bei Geburt für Jungen beträgt nun 76,4 Jahre in Ost- und 78,6 Jahre in Westdeutschland – für Mädchen 82,7 Jahre im Osten und 83,3 Jahre im Westen.

Lebenserwartung im Ländervergleich

Die höchsten Werte weisen weiterhin Mädchen in Baden-Württemberg mit 84,3 Jahren sowie dort geborene Jungen mit 79,8 Jahren auf.

Im Saarland haben Mädchen mit 82,3 Jahren die niedrigste Lebenserwartung bei der Geburt. Die Jungen sind es in Sachsen-Anhalt mit 76,18 Jahren.

Sterbetafeln in der Immobilienbewertung

In der Immobilienbewertung werden die Sterbetafeln u.a. für die Ermittlung der Leibrentenbarwertfaktoren zur Kapitalisierung von an die Lebenszeit gebundenen Rechten (z.B. Wohnungsrechten) benötigt.

Diese werden mit der 142. Ergänzung der Marktdaten und Praxishilfen an alle Bezieher ausgeliefert. In Sprengnetter Books (ehemals Sprengnetter Online-Bibliothek) werden die entsprechenden Seiten in Kürze aktualisiert. Für die Sprengnetter-Software ProSa stehen die neuen Sterbetafeln und damit ebenfalls die neuen Leibrentenbarwertfaktoren über den Online-Updater automatisch zur Verfügung.

Seit dem 26. Juli 2022 stehen auch die Versicherungsbarwerte für Leibrenten 2019/2021 des Statistischen Bundesamtes zur Verfügung, die den von Sprengnetter berechneten und veröffentlichten Leibrentenbarwertfaktoren entsprechen.

Quelle: Sprengnetter intern; Pressemitteilung des Statistischen Bundesamtes (Nr. 313 vom 26.07.2022)