Effizienter arbeiten in der Immobilienbewertung – der neue KI-Assistent von Sprengnetter

Die Immobilienbewertung erfordert Präzision, fundiertes Wissen und den Zugang zu einer Vielzahl von Quellen. Sprengnetter bietet jetzt eine Innovation, die Fachleuten die Arbeit erleichtert: den neuen KI-Assistenten, integriert in die Online-Bibliothek „Books“. Im Folgenden zeigen wir, wie der Assistent funktioniert, welche Vorteile er bietet und wie er in der Praxis eingesetzt werden kann.

Was ist der KI-Assistent von Sprengnetter?

Der KI-Assistent ist ein intelligentes Tool, das auf die umfangreiche Wissensdatenbank von Sprengnetter zugreift. Die Grundlage bilden die Inhalte der „Books“-Versionen, also die, die Sprengnetter Experten-Literatur, Praxishilfen, Marktdaten und mehr umfassen. Die KI ist darauf spezialisiert, relevante Informationen aus dieser Datenbank zu extrahieren und strukturiert zu präsentieren. Im Gegensatz zu klassischen KI-Systemen, die auf öffentliche Informationen im Internet zugreifen, arbeitet der Sprengnetter-Assistent ausschließlich mit den geprüften und kuratierten Inhalten von Sprengnetter.

Wie funktioniert der Assistent?

1. Frage stellen: Der Nutzer formuliert eine fachliche Frage direkt in der „Books“-Bibliothek.
2. Verarbeitung der Anfrage: Der Assistent durchsucht die gesamte Wissensdatenbank, einschließlich Fachliteratur, Urteilen und Praxishilfen.
3. Strukturierte Antwort: Das Ergebnis wird in klar gegliederter Form präsentiert. Dabei gibt der Assistent nicht nur eine Antwort, sondern verweist auch auf Quellen und weiterführende Dokumente mit entsprechender Verlinkung.

Beispiel aus der Praxis: Bewertung einer integrierten Garage

Im Rahmen des ValueTalks am 27. November haben wir gemeinsam mit unseren Teilnehmenden die Books-KI getestet. Ein Nutzer stellte die Frage: „Wie bewerte ich eine im Wohngebäude integrierte Garage?“

Antwort des Assistenten:

• Der Assistent durchsuchte die Wissensdatenbank und lieferte eine umfassende Antwort, die folgende Punkte enthielt:
• Bauordnungsrechtliche Vorschriften: Hinweise darauf, wann eine Garage als unselbständiger Gebäudeteil gilt.
• Bewertungsvorgaben: Methodische Ansätze zur Berücksichtigung von Garagenflächen in der Bruttogrundfläche und mögliche Abschläge aufgrund niedrigerer Herstellungskosten.
• Literaturverweise: Ein Beispielgutachten wurde als Quelle herangezogen, das detailliert beschreibt, wie Garagen in die Bewertung einfließen können.

Der Assistent präsentierte zusätzlich ein Urteil, das die Bewertung von integrierten Garagen im Kontext bauordnungsrechtlicher Anforderungen beleuchtete. Mit einem Klick konnte der Nutzer auf das vollständige Urteil zugreifen, was die praktische Anwendbarkeit der Informationen erhöhte.

Was macht den KI-Assistenten besonders?

Bislang mussten Nutzer etliche einzelne Suchergebnisse anklicken und durchschauen, ob sich eine Textstelle eignet oder nicht bzw. bei der ausschließlichen Nutzung der Printprodukte über ein Stichwortverzeichnis gehen. Jetzt werden alle Inhalte auf einmal durchsucht und es wird ein strukturiertes Ergebnis präsentiert – mit direkter Verlinkung zu sämtlichen relevanten Quellen.

1. Exklusives Wissen: Der Assistent greift nur auf die geprüften Inhalte der Sprengnetter-Datenbank zu und vermeidet unzuverlässige Informationen aus dem Internet.
2. Quellenangabe: Jede Antwort wird mit Literatur- und Quellenverweisen versehen, die eine tiefergehende Prüfung ermöglichen.
3. Praxisbezug: Neben theoretischen Grundlagen liefert der Assistent auch Beispiele, die unmittelbar in die Arbeit übernommen werden können.
4. Flexibilität: Nutzer können gezielt auf die Version der „Books“-Bibliothek zugreifen, die sie benötigen (z. B. „Books Pro“ mit vollem Umfang oder spezialisierte Varianten).

Anwendungsbereiche des KI-Assistenten

• Fachfragen klären: Sachverständige und Immobilienbewertende können einfache und auch komplexe Fragen, wie etwa zu den Restnutzungsdauern, Bewertungsverfahren oder spezifischen Bewertungsobjekten, schnell und fundiert beantworten lassen.
• Literaturrecherche: Mit einem Klick erhalten Nutzer Zugang zu relevanten Fachartikeln, Urteilen oder Kommentaren.
• Arbeitserleichterung: Statt zeitaufwändig durch Dokumente zu navigieren, übernimmt der Assistent die Recherche und liefert Ergebnisse in Sekundenschnelle.

Zugang zum KI-Assistenten

Der Assistent ist in der Sprengnetter „Books“-Bibliothek integriert. Nutzer benötigen einen Zugang zu „Books Pro“ oder einer anderen Variante, die auf ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die Abonnements enthalten unterschiedliche Inhalte – von Marktdaten über Fachliteratur bis hin zu Praxishilfen.

Zukunftsausblick: Mehr Wissen, mehr Effizienz

Der Sprengnetter KI-Assistent wird kontinuierlich weiterentwickelt. Die Wissensdatenbank wächst durch neue Inhalte, und auch die Funktionalitäten des Assistenten werden ausgebaut. Geplant ist unter anderem, die Integration von noch mehr spezifischen Fachbeiträgen und juristischen Kommentaren.

Fazit

Der KI-Assistent von Sprengnetter ist ein leistungsstarkes Werkzeug, das Fachleuten in der Immobilienbewertung Zeit spart und Entscheidungsprozesse unterstützt. Durch die Verknüpfung von fundiertem Fachwissen und modernster Technologie setzt er neue Maßstäbe in der Branche. Probieren Sie ihn aus und erleben Sie, wie hilfreich der Assistent in ihrer täglichen Praxis ist.