Energieeffizienzklasse H im Fokus - Der Sanierungszustand in Deutschland

Die energetische Sanierung von Wohnimmobilien ist in Deutschland ein heiß diskutiertes Thema. Angesichts steigender Energiekosten und strengerer Umweltauflagen rückt die Energieeffizienz von Gebäuden immer mehr in den Mittelpunkt. Besonders die Energieeffizienzklasse H, die niedrigste Klasse im Bewertungssystem, steht dabei im Fokus. In diesem Blogbeitrag beleuchten wir den aktuellen Sanierungszustand in Deutschland und geben Einblicke in die Herausforderungen und Chancen, die sich aus der energetischen Sanierung ergeben.

Energieeffizienzklasse H – Ein Überblick

Die Energieeffizienzklasse H kennzeichnet Gebäude mit dem höchsten Energieverbrauch und somit dem größten Sanierungsbedarf. Immobilien in dieser Kategorie weisen oft veraltete Heizsysteme, schlechte Dämmung und ineffiziente Fenster auf. Diese Mängel führen zu hohen Heizkosten und einer schlechten CO2-Bilanz, was sie sowohl für Eigentümer als auch für potenzielle Käufer unattraktiv macht.

Der aktuelle Stand der Sanierung in Deutschland

Laut der ImmoScout24-Auswertung aus dem ersten Quartal 2024 befinden sich viele deutsche Wohnimmobilien in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Hier sind einige der wichtigsten Erkenntnisse:

• Sanierungsbedarf nach Baualter: Ältere Gebäude, insbesondere solche, die vor 1978 gebaut wurden, fallen häufig in die Energieeffizienzklasse H. Diese Immobilien haben oft noch keine grundlegenden Sanierungsmaßnahmen erfahren.
• Sanierungserfolge: Der Großteil der sanierten Immobilien erreicht nach einer energetischen Sanierung die Energieeffizienzklasse D. Während dies eine Verbesserung darstellt, zeigt es auch, dass noch viel Potenzial für weitere Effizienzsteigerungen besteht.
• Sanierungsbereitschaft: Mehr als die Hälfte der Immobilienbesitzer plant in naher Zukunft keine Sanierungsmaßnahmen. Hauptgründe sind die hohen Kosten, der Fachkräftemangel und die Unsicherheit über gesetzliche Anforderungen.

Herausforderungen bei der energetischen Sanierung

Die Umsetzung energetischer Sanierungsmaßnahmen in Deutschland ist mit zahlreichen Herausforderungen verbunden:

Material- und Fachkräftemangel: Der Mangel an Baumaterialien und qualifizierten Fachkräften verlangsamt den Sanierungsfortschritt erheblich.

Finanzierung: Die hohen Kosten für Sanierungsmaßnahmen schrecken viele Eigentümer ab. Trotz staatlicher Förderprogramme bleibt die Finanzierung eine große Hürde.

Gesetzliche Rahmenbedingungen: Komplexe Bauvorschriften und unsichere politische Rahmenbedingungen führen zu zusätzlicher Verunsicherung bei den Eigentümern.

Chancen und Lösungen

Trotz dieser Herausforderungen gibt es auch zahlreiche Chancen und Lösungen, die den Weg für energetische Sanierungen ebnen können:

Staatliche Förderprogramme: Es gibt eine Vielzahl von Förderprogrammen, die Eigentümern finanzielle Unterstützung für energetische Sanierungsmaßnahmen bieten. Diese Programme sollten stärker beworben und vereinfacht werden, um die Hemmschwelle für Sanierungen zu senken.

Innovative Technologien: Moderne Technologien wie energieeffiziente Heizsysteme, verbesserte Dämmstoffe und intelligente Gebäudetechnik können die Energieeffizienz erheblich steigern und langfristig Kosten sparen.

Beratung und Aufklärung: Eine fundierte Beratung durch Experten kann Eigentümern helfen, die besten Sanierungsmaßnahmen zu identifizieren und die verfügbaren Fördermöglichkeiten optimal zu nutzen.

Fazit

Die Energieeffizienzklasse H stellt eine große Herausforderung für den deutschen Immobilienmarkt dar. Um den Sanierungsbedarf zu decken und die Energieeffizienz von Gebäuden zu verbessern, sind umfassende Maßnahmen erforderlich. Dies umfasst staatliche Unterstützung, innovative Technologien und eine intensive Beratung der Eigentümer.

Für Immobilienprofis ist es entscheidend, sich mit den aktuellen Entwicklungen und Herausforderungen der energetischen Sanierung auseinanderzusetzen. Nur so können sie ihre Kunden kompetent beraten und den Wert der Immobilien nachhaltig steigern.

Unser Tipp: Bilden Sie sich fachgerecht weiter und eignen Sie sich wesentliche Kompetenzen an. In unserem Intensiv-Seminar „Bauphysikalische, baukonstruktive und energieeffiziente Aspekte im Blick“ erfahren Sie, wie geplante Änderungen an Heizung, Lüftung oder Regelung im Zusammenhang mit der bauphysikalischen und bautechnischen Situation des Gebäudes betrachtet werden müssen. Dabei steht der Wärme- und Feuchteschutz gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) im Fokus.