Instant BauFi – Revolution oder Evolution?

In der Welt der Baufinanzierung sorgt derzeit ein neuer Trend für Aufsehen: „Instant BauFi“" – eine Baufinanzierung, die binnen Minuten zugesagt wird. Aber was steckt wirklich hinter diesem Begriff? Lassen Sie uns das Phänomen genauer unter die Lupe nehmen.

Was ist „Instant BauFi“?

„Instant“ bedeutet übersetzt „sofort“. „Instant BauFi“ ist ergo eine alternative Bezeichnung für Sofortkredit. Der Begriff bezeichnet also die Möglichkeit, eine Baufinanzierung in extrem kurzer Zeit – oft in nur wenigen Minuten – zu erhalten. Diese schnelle Abwicklung wird durch den Einsatz fortschrittlicher Technologien ermöglicht, die verschiedene Aspekte des Kreditvergabeprozesses automatisieren.

Warum ist das wichtig?

Traditionell dauert es mehrere Tage, oft sogar Wochen, bis eine Baufinanzierung genehmigt wird. In einem Markt, in dem Schnelligkeit bei der Immobilienfinanzierung entscheidend sein kann, bietet „Instant BauFi“ einen erheblichen Wettbewerbsvorteil. Gerade in heiß umkämpften Märkten kann die schnelle Zusage über den Zuschlag für eine Objektfinanzierung entscheiden.

Technologische Hintergründe

Die technologische Grundlage für „Instant BauFi“ hat sich in den letzten Jahren entwickelt. Durch die Kombination von automatisierten Bonitätsprüfungen und Wertermittlungen i.V.m. der Verwendung validierter Objektinformationen sowie der elektronischen Signatur können Banken den gesamten Kreditvergabeprozess extrem beschleunigen. Einige der Technologien, die dabei zum Einsatz kommen, sind:

• PSD2-Schnittstelle zur schnellen Kontenprüfung.
• Automatisierte Immobilienbewertung, die die in den maßgeblichen Vorschriften (BelWertV und ImmoWertV) geregelten Wertermittlungsmethoden komplett abbildet und die für die Wertermittlung benötigten Daten flächendeckend für ganz Deutschland in Echtzeit bereitstellt.
• Validierte Objektinformationen unter Nutzung öffentlicher Datenquellen.
• Elektronische Signatur, damit der Kunde den Darlehensvertrag schnell und einfach unterzeichnen kann.

Einfluss auf den Markt

Die Einführung von „Instant BauFi" könnte die Branche erheblich verändern. Hier sind einige der potenziellen Auswirkungen:

• Wettbewerbsvorteil für schnelle Anbieter: Banken, die eine sofortige Kreditentscheidung anbieten, sind besser positioniert, um im Wettbewerb zu bestehen.
• Kostenreduktion durch Automatisierung: Weniger manuelle Prüfungen bedeuten geringere Betriebskosten, was eine größere Gewinnmarge oder die Möglichkeit, günstigere Konditionen anbieten zu können, bedeutet.
• Höhere Effizienz: Kürzere Bearbeitungszeiten ermöglichen die Bewältigung größerer Volumina oder die Freisetzung von Personalressourcen für andere wichtige Aufgaben.

Ist „Instant BauFi“ ein echter Gamechanger?

Die Meinungen darüber, ob „Instant BauFi“ die Branche grundlegend verändern wird, gehen auseinander. Einerseits bietet es offensichtliche Vorteile in puncto Geschwindigkeit und Effizienz. Andererseits bleibt abzuwarten, wie viele Kunden diese schnelle Zusage wirklich benötigen und wie die Banken mit komplexeren Fällen umgehen werden, die sich nicht vollständig automatisieren lassen.

Fazit

„Instant BauFi“ könnte in der Baufinanzierung eine echte Revolution darstellen – oder einfach nur eine nützliche Verbesserung sein, die sich schrittweise durchsetzt. Fest steht: Die Technologie entwickelt sich rasant, und wer mithalten will, sollte sich jetzt mit den Möglichkeiten auseinandersetzen.

Quelle: „Instant Baufi: Bloßer Effizienztreiber – oder echter Gamechanger?“ – Christian Kirchner und Heinz-Roger Dohms, 20. Juni 2024, Finanz-Szene.de Artikel https://www.finanz-szene.de

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