Marktstudie: Sprengnetter-Software in der Spitzengruppe
22. September 2021
Tanja Sessinghaus
Immobilienwissen DE
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Maps basiert auf dem Sprengnetter AVM, das entwickelt wurde, um in Echtzeit Wertindikationen für wohnwirtschaftliche Immobilien zu liefern. Wie das AVM ermittelt auch Maps präzise Werte. Darüber hinaus werden jede Menge weiterer Daten zur Verfügung gestellt, etwa sozio-demografische Daten zur Lage (wie Haushaltsgrößen oder die Einkommensstruktur), prognostizierte Preis- und Mietentwicklung, Vergleichsobjekte und mehr.
Ziel der Studie war es, eine wissenschaftliche Untersuchung der Gebrauchstauglichkeit von Standortanalysesystemen (StAS) vorzunehmen um herauszufinden, inwieweit sich die StAS zur Entscheidungsunterstützung im Umfeld Projektentwicklung eignen und damit Unternehmen durch höhere Effizienz und Effektivität Wettbewerbsvorteile verschaffen.
Untersucht wurden u.a. die Usability sowie viele andere technische und inhaltliche Anforderungen wie die Darstellung von Geodaten in Kartenform oder der Zugriff auf relevante Standortdaten. Die Methoden der Analyse waren Checkliste und Scoring, Tests mit Anwendungsfällen, verbunden mit einer qualitativen und einer quantitativen Befragung sowie einer Gruppendiskussion und Expertentests, durchgeführt von einer Gruppe von im Beruf stehenden Projektentwicklern (Expertengruppe) sowie einer Gruppe der Studierenden.
Die Expertengruppe urteilte, dass Sprengnetter Maps ein sinnvoll und übersichtlich aufgebautes System ist, dessen Funktionen schnell zu verstehen sind. In der Gesamtbewertung der Expertengruppe wurde das Tool der Spitzengruppe zugeordnet. Weiterhin hieß es: „Die Software Sprengnetter bietet einen guten Überblick, um Immobilien zu bewerten. Mithilfe anschaulicher Diagramme und einer Karte bekommt man Einsicht in die aktuellen Kauf- und Mietpreise.“*
Im Kontext der Projektentwicklung eignet sich Maps insbesondere für eine kurze Standortanalyse vorab. Prognosen und Preisentwicklungen lassen ebenfalls Rückschlüsse auf die zukünftige Entwicklung des Projektes zu.
* Quelle: Lausberg, Carsten et al.: Die Effektivität von Standortanalysesystemen. Geislingen, Juli 2021.