November-Dezember-Analyse: Maklerquote anhaltend positiv

Knapp 71 % der Wohnimmobilien wurden sowohl im November als auch im Dezember über einen professionellen Immobilienvermittler vermarktet. „Wir haben bereits in den beiden Vormonaten außergewöhnlich hohe Werte gemessen“, so der verantwortliche Analyst Christian Sauerborn, COO des Sprengnetter AVM. „Inmitten sich wandelnder Rahmenbedingungen und steigender Anforderungen auf dem Immobilienmarkt sind viele Kaufinteressenten auf der Suche nach Orientierung und Expertise. In dieser anspruchsvollen Marktsituation gewinnt die Beratung durch Maklerinnen und Makler erneut an Bedeutung. Die Vermarktung ist im Vergleich zur vorangegangenen Phase anspruchsvoller geworden, und daher sind Fachleute gefragt, um Käufer und Verkäufer transparent zu beraten und einen realistischen Preis auszutarieren."

An der Spitze: Düsseldorf, Essen, Hamburg, Leipzig und Stuttgart

Mit einer Auftragslage von 74 % bis 76 % im Dezember liegen Düsseldorf, Essen, Hamburg, Leipzig und Stuttgart auf der Liste der analysierten Städte ganz vorne. Dabei muss einzig Essen eine deutliche Abwärtsbewegung um rund 6 Prozentpunkte zum November hinnehmen, die Schwankungen der anderen Städte fallen weit moderater aus.

Leichte Steigerungen: Berlin, Frankfurt am Main, Köln & München

Leichte Steigerungen zeigen Berlin (71,6 %), Frankfurt (69,4 %), Köln (66,1 %) und München (64,0 %). „Betrachten wir den Zeitraum von einem Jahr, verzeichnet Köln mit einem kontinuierlichen Zuwachs in der Quote den solidesten Anstieg der Großstädte. Die Münchner Eigentümerinnen und Eigentümer scheinen deutlich sprunghafter zu sein. Die Maklerquote betrug vor einem Jahr, im Dezember 2022, 71 % und bewegte sich dann im Zick-Zack-Kurs“, erläutert Sauerborn.

Abwärtstrend: Dortmund

Mit einer Maklerquote von rund 65 % liegt Dortmund an zweitletzter Stelle und verzeichnet eine deutliche Abwärtsbewegung um rund 4 Prozentpunkte.

Datenbasis

Für diese Analyse wurden 298.143 Eigentumswohnungen in den Städten Berlin, Dortmund, Düsseldorf, Essen, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, Leipzig, München und Stuttgart im Zeitraum vom 01.01.2020 bis 31.12.2023 ausgelesen.