ProSa Web Spotlight: Alles, was Sie aktuell wissen müssen!
Immobilienwissen DE ProSa Web Smart
In der dynamischen Welt der Immobilienbewertung ist es entscheidend, mit den neuesten Entwicklungen Schritt zu halten. Genau aus diesem Grund freuen wir uns, Ihnen wieder die spannendsten neuen Features und Funktionen unserer innovativen Software „ProSa Web Smart“ vorzustellen. Unsere Entwickler arbeiten kontinuierlich daran, Ihre tägliche Arbeit als Sachverständige in der Immobilienbewertung noch effizienter und präziser zu gestalten. Hier sind die die spannendsten neuen Features für Sie
- Einführung der Teilgrundstücke
Mehr Präzision und Flexibilität bei der Bewertung von Grundstücken
Die Möglichkeit, Bewertungsgrundstücke in Teilgrundstücke zu unterteilen, eröffnet ganz neue Möglichkeiten für detaillierte Analysen:
- Teilflächen erstellen: Egal ob selbständig oder unselbständig, Teilflächen können individuell angelegt werden.
- Individuelle Bewertungsverfahren: Wählen Sie für jede Teilfläche das passende Verfahren.
- Gebäudezuordnung: Gebäude lassen sich flexibel einzelnen Teilflächen zuweisen oder verschieben.
- Separate Ergebnisse: Ergebnisse für Teilgrundstücke werden separat dargestellt und im Endergebnis zusammengeführt.
- Einfache Anpassungen: Zusätzliche Kosten, wie Teilungskosten, können direkt berücksichtigt werden.
- Intuitive Navigation: Wechseln Sie nahtlos zwischen Teilflächen im Hauptmenü.
- Verbesserte Benutzerführung: Kein doppelter Klick mehr
Ein häufiges Nutzerfeedback wurde adressiert: Der „Speichern“-Button reagiert nun klar und intuitiv. Während der Speichervorgang im Hintergrund läuft, bleibt der Button deaktiviert, um Missverständnisse zu vermeiden.
- Marktwert jetzt auch als Zahlwort
Das Ergebnis des Marktwerts wird jetzt zusätzlich als ausgeschriebenes Zahlwort dargestellt. Dieses kleine, aber feine Detail erhöht die Qualität und Lesbarkeit Ihrer Gutachten, insbesondere in Dokumenten für Kunden oder Behörden.
- Vereinfachte GFZ/WGFZ-Berechnung
Dank Nutzerfeedback wurde die Berechnung der GFZ/WGFZ (Geschossflächenzahl) für ETW, MFH und WGH optimiert:
- Das vereinfachte Modell basiert auf häufig eingesetzten Standardwerten und sorgt für präzisere Ergebnisse.
- Neue Formel: Die Berechnung berücksichtigt das Baujahr und differenziert zwischen verschiedenen Zeiträumen (≤1925, 1926–1959, ≥1960).
- Bereichsprüfung: Werte werden auf sinnvolle Grenzen reduziert (min. 0,1; max. 6,0).
Dieses Update macht die Berechnung robuster und reduziert Fehlerquellen.
- Führendes Gebäude für Bodenwertabruf
Für eine präzisere Ermittlung der Bodenrichtwerte pro Teilfläche kann jetzt das „führende Gebäude“ definiert werden. Diese Funktion ermöglicht eine exakte Anpassung der Bewertung:
- Automatische Zuweisung des ersten Gebäudes.
- Anpassung über das Dreipunktmenü der Gebäudeübersicht.
- Flächenverteilung leicht gemacht
Die neue Funktion zur Flächenverteilung sorgt für eine einfache Handhabung:
- Die Hauptfläche passt sich automatisch an, um die verbleibenden Flächen optimal zu verteilen.
- Flexible Zuordnung von Teilflächen erleichtert die Arbeit bei komplexen Grundstücken.
- Verbesserte Ausgabe und Dokumentenhandling
Die Qualität der Dokumentenausgabe wurde umfassend optimiert:
- Ältere Ausgabedokumente können zwar nicht mehr direkt bearbeitet werden, stehen jedoch weiterhin im DOCX-Format zum Download bereit.
Fazit: ProSa Web wird noch leistungsfähiger
Das aktuelle Update macht ProSa Web nicht nur leistungsstärker, sondern auch benutzerfreundlicher. Die neuen Funktionen wie Teilgrundstücke, optimierte Flächenverteilung und intelligente Berechnungstools machen die Immobilienbewertung effizienter und genauer als je zuvor.
Weitere Informationen zum Update finden Sie in unserem Hilfecenter:
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