ProSa Web Spotlight: Das neue Teilgrundstück-Konzept – Flexibilität und Präzision in der Immobilienbewertung

Willkommen zu einer weiteren Ausgabe unseres ProSa Web Spotlights, in dem wir monatlich Einblicke in die neuesten Entwicklungen unserer Immobilienbewertungssoftware ProSa Web geben. In diesem Monat stellen wir Ihnen ein besonders spannendes Feature vor, das sich aktuell in der Entwicklungsphase befindet: das Teilgrundstück-Konzept.

Teilgrundstücke bewerten: Mehr Flexibilität für komplexe Bewertungsfälle

Seit vier Wochen arbeiten wir intensiv an der Implementierung des Teilgrundstück-Konzepts in ProSa Web. Diese Funktion erlaubt es Ihnen, nicht nur eine wirtschaftliche Einheit, sondern mehrere innerhalb einer Bewertung präzise zu erfassen und zu bewerten. Das eröffnet neue Möglichkeiten für Sachverständige, die sich mit komplexen Immobilienstrukturen befassen. Ein Anwendungsbeispiel hierfür sind zwei trennbare Einfamilienhäuser, die gemeinsam erworben wurden, aber in ihrer Bewertung separat zu betrachten sind. Mit dem neuen Feature können Sie nun beide Einheiten individuell bewerten und dabei die spezifischen Eigenschaften jedes Teilgrundstücks berücksichtigen.

Vorbereitung für die Gewerbeimmobilienbewertung

Darüber hinaus ist das Teilgrundstück-Konzept besonders relevant als Vorbereitung für die Bewertung von Gewerbeimmobilien. Im Gewerbebereich kommt es häufig vor, dass Teile einer Immobilie veräußert und separat bewertet werden müssen – sei es bei der Veräußerung von Betriebsteilen oder bei der differenzierten Betrachtung von Lagerflächen, Bürokomplexen oder Produktionsbereichen. Mit ProSa Web können Sie diese komplexen Bewertungsanforderungen noch effizienter umsetzen und verschiedene Teilbereiche einer Immobilie individuell analysieren.

Hinweis: Gewerbe ist noch nicht in ProSa Web enthalten, sondern wird gerade entwickelt.

Harmonisierung und Weiterentwicklung: ProSa Desktop trifft ProSa Web

Das neue Konzept in ProSa Web basiert auf der Harmonisierung und Weiterentwicklung der bekannten Teilgrundstück- und Bewertungsteilbereichsfunktionalität aus ProSa Desktop. Ziel ist es, eine einheitliche und intuitive Lösung zu schaffen, die den Ansprüchen moderner Immobilienbewertung gerecht wird. Sie haben die Möglichkeit, Ihr Grundstück in Teilbereiche zu unterteilen und dabei flexibel zu entscheiden, ob diese separat verkauft oder einheitlich bewertet werden sollen. Damit setzen wir einen wichtigen Schritt hin zu einer noch präziseren Abbildung komplexer Immobilienstrukturen.

Coming Up Next: Restnutzungsdauergutachten

Schon jetzt arbeiten wir an den nächsten spannenden Features. Mit dem nächsten Releasezyklus wird ProSa Web um eine wertvolle Funktion erweitert: Restnutzungsdauergutachten. Diese Gutachten spielen eine zentrale Rolle bei der steuerlichen Abschreibung von Immobilien. Je kürzer die ermittelte Restnutzungsdauer, desto höher kann die jährliche Abschreibung ausfallen, was für Eigentümer und Investoren eine Optimierung der Steuerersparnis bedeutet.

Haben Sie Fragen zu unseren neuen Features? Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns auf Ihr Feedback!

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