Wasserhygiene in der Immobilienbranche: Warum jeder Profi informiert sein sollte

Als Immobilienmakler, Hausverwalter, Baufinanzierungsmakler und generell als Profi im Immobiliensektor stehen wir täglich vor der Herausforderung, unseren Kunden nicht nur erstklassigen Service zu bieten, sondern auch deren Sicherheit und Wohlbefinden zu gewährleisten. Ein Thema, das oft unterschätzt wird, aber von entscheidender Bedeutung ist, ist die Wasserhygiene.

Die Bedeutung von sauberem Trinkwasser kann nicht hoch genug eingeschätzt werden. Es ist eine lebenswichtige Ressource; reines und sicheres Trinkwasser muss gewährleistet sein. Die steigenden Fallzahlen von Legionellenerkrankungen in Deutschland ¹⁾ werfen ein Licht auf die Risiken, die mit mangelnder Wasserhygiene verbunden sind. Legionellen können sich in Warmwassersystemen vermehren, insbesondere wenn, im Zuge des Energiesparens, die Warmwassertemperaturen gesenkt werden. Dies öffnet Legionellen buchstäblich Tür und Tor, mit potenziell tödlichen Folgen.

Neue Trinkwasserverordnung: Regelungen sichern Qualitätsniveau beim Trinkwasser

Die Neufassung der Trinkwasserverordnung, die am 24. Juni 2023 in Kraft getreten ist, stellt einen Wendepunkt dar. Sie implementiert nicht nur wesentliche Inhalte der EU-Trinkwasserrichtlinie von 2020, sondern führt auch neue Regelungen ein, die das Qualitätsniveau beim Trinkwasser sichern. Darunter fallen der risikobasierte Ansatz zum Trinkwasserschutz, niedrigere Grenzwerte für Schadstoffe wie Chrom, Arsen und Blei und die Verpflichtung für Betreiber von Wasserversorgungsanlagen, alte Bleileitungen zu ersetzen.

Als Immobilienexperten müssen wir uns dieser Änderungen bewusst sein und verstehen, wie sie unsere Arbeit beeinflussen. Der risikobasierte Ansatz erfordert, dass wir potenzielle Risiken für die Trinkwasserqualität erkennen und präventive Maßnahmen ergreifen. Dies bedeutet, dass wir bei der Verwaltung oder Vermittlung von Immobilien sicherstellen müssen, dass alle Wasserleitungen und -systeme den (neuen) Vorschriften entsprechen.

Die Bedeutung von Trinkwasserqualität für den Immobilienwert

Die Qualität des Trinkwassers in einer Immobilie ist ein wesentlicher Faktor, der den Wert und die Attraktivität der Immobilie erheblich beeinflussen kann. Sauberes, sicheres und gesundheitsförderndes Trinkwasser ist eine Grundvoraussetzung für Wohnqualität und Komfort. In Gebieten, in denen das Trinkwasser bekanntermaßen von hoher Qualität ist, steigt tendenziell auch die Nachfrage nach Immobilien. Dies kann zu einer Wertsteigerung der Immobilien führen. Umgekehrt kann die Entdeckung von Wasserqualitätsproblemen, wie z.B. Verunreinigungen durch Blei, Legionellen oder andere Schadstoffe, den Wert einer Immobilie erheblich mindern. Solche Probleme können nicht nur zu gesundheitlichen Bedenken führen, sondern auch teure Sanierungsmaßnahmen erfordern.

Für Immobilienprofis bedeutet dies, dass sie sich der Wasserqualität in den von ihnen betreuten oder vermittelten Objekten bewusst sein müssen. Die Fähigkeit, die Wasserqualität als Merkmal einer Immobilie hervorzuheben, kann ein entscheidender Faktor sein, der Käufer oder Mieter anzieht. Andererseits erfordert die Identifizierung und Kommunikation möglicher Wasserqualitätsprobleme Transparenz und Fachwissen, um den Wert der Immobilie zu schützen und gleichzeitig die Gesundheit und das Wohlergehen der Bewohner zu gewährleisten.

Die Notwendigkeit der Weiterbildung für Immobilienprofis im Bereich Trinkwasserhygiene

Die Notwendigkeit der Weiterbildung im Bereich der Trinkwasserhygiene für Immobilienprofis ist klar und unmissverständlich. Die jüngsten Änderungen in der Trinkwasserverordnung und die steigende Sensibilität der Öffentlichkeit für Gesundheits- und Umweltfragen machen ein fundiertes Verständnis der Wasserhygiene unerlässlich. Durch Weiterbildung können Immobilienprofis:

• Aktuelle Standards und Vorschriften verstehen. Die Trinkwasserverordnung und andere relevante Gesetze entwickeln sich ständig weiter. Weiterbildung hilft Immobilienprofis, auf dem Laufenden zu bleiben und sicherzustellen, dass die Immobilien, die sie verwalten oder vermarkten, den neuesten Vorschriften entsprechen.

• Risikomanagement betreiben! Kenntnisse in der Wasserhygiene ermöglichen es Immobilienprofis, potenzielle Risiken zu identifizieren und präventive Maßnahmen zu ergreifen. Dies trägt zum Schutz der Gesundheit der Bewohner und zur Vermeidung von Haftungsrisiken bei.

• Vertrauen aufbauen. Die Fähigkeit, Klienten kompetent über Wasserqualität und -hygiene zu beraten, baut Vertrauen auf. Kunden suchen Experten, die nicht nur den Markt kennen, sondern auch deren Gesundheit und Wohlergehen im Blick haben.

• Marktvorteile sichern. In einem wettbewerbsintensiven Markt können zusätzliche Qualifikationen und Kenntnisse einen entscheidenden Vorteil bieten. Immobilienprofis, die sich in der Wasserhygiene auskennen, können diese Expertise als Alleinstellungsmerkmal nutzen, um sich von der Konkurrenz abzuheben.

Die Weiterbildung im Bereich der Wasserhygiene ist somit eine Investition in die eigene Fachkompetenz, die sowohl dem Immobilienprofi selbst als auch seinen Kunden zugutekommt. Sie schafft einen Mehrwert, der weit über die reine Immobilienvermittlung hinausgeht und den Grundstein für eine nachhaltige und vertrauensvolle Beziehung zu Kunden legt.

Information und Transparenz sind mehr als nur Service

Darüber hinaus haben wir eine Verantwortung gegenüber unseren Kunden, sie über die Bedeutung der Trinkwasserhygiene zu informieren und sie dazu anzuregen, Maßnahmen zu ergreifen, um ihr Trinkwasser sicher zu halten. Dies beinhaltet, dass sie über die Risiken von Stagnationswasser aufgeklärt werden müssen und auch darüber, wie sie Wasserverschwendung vermeiden können. Als Vermittler zwischen Wasserversorgungsunternehmen und Endverbrauchern spielen wir eine entscheidende Rolle dabei, die Kommunikation über Wasserqualität, Preisgestaltung und Verbrauch zu verbessern.

Die Einhaltung der neuen Trinkwasserverordnung und die Sensibilisierung für die Wasserhygiene sind nicht nur gesetzliche Anforderungen, sondern auch ein Zeichen unseres Engagements für die Gesundheit und Sicherheit unserer Kunden. In einer Welt, in der Umweltbelastungen zunehmen und die öffentliche Gesundheit zunehmend bedroht ist, ist es unsere Pflicht, führend in der Förderung von Praktiken zu sein, die sowohl die Qualität unserer Ressourcen schützen als auch das Wohlergehen derer, die in den von uns betreuten Immobilien leben und arbeiten.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Wissen um Wasserhygiene und die Umsetzung der Trinkwasserverordnung für uns Immobilienprofis unerlässlich sind. Es geht nicht nur darum, den gesetzlichen Anforderungen zu genügen, sondern auch um die Gewährleistung der Sicherheit und Zufriedenheit unserer Kunden. Indem wir vorbildlich handeln und unser Wissen teilen, können wir dazu beitragen, die Qualität des Trinkwassers zu erhalten und das Bewusstsein für seine Bedeutung zu schärfen.

^{1): https://www.aerzteblatt.de/nachrichten/145472/Sprunghafter-Legionellenanstieg-Aerzte-sollen-jede-Pneumonie-ueberpruefen}