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| 1a | Grundlagen der Immobilienwertermittlung (Teil 1)

Produktinformationen "| 1a | Grundlagen der Immobilienwertermittlung (Teil 1)"

Theorie IW -Teil 1 - im Rahmen der Grundausbildung zum Wertermittler | Immobilienbewerter

2 Tage intensives Webtraining
inklusive begleitender Online-Kurse und Zugriff auf die Online-Bibliothek " Sprengnetter Books"



Immobilienbewertungen bilden für viele Bereiche des Wirtschafts- und Rechtslebens eine elementare Grundlage. Auf der Grundlage von Wertgutachten werden existenzielle Entscheidungen getroffen, beispielsweise bei Enteignungen für städtebauliche Zwecke, oder bei An- oder Verkauf von Objekten bei unternehmerischen Investitionen. Die Basis einer Sachversicherung für Gebäude fußt ebenso auf Erhebungen eines Wertgutachtens wie die Bestimmung der Beleihungsgrenze im Rahmen einer Finanzierung.

Das Basiswissen rund um die wesentlichen Elemente der Immobilienbewertung vermittelt Ihnen unser zweitägiges Online-Intensivtraining „Grundlagen der Immobilienwertermittlung (Teil 1)“. Hier lernen Sie das Know-how, das Sie befähigt, Wertermittlungen durchzuführen, Wertgutachten zu lesen und deren Fehler zu erkennen. Es bildet den Einstieg in das Ausbildungsprogramm zum Sachverständigen für Immobilienbewertung bei Sprengnetter.
 
Diese Veranstaltung bildet unabhängig von Ihrer Vorbildung und Ihrem ausgeübten Beruf den Einstieg und die Basis für alle von Sprengnetter Immobilienbewertung angebotenen Ausbildungen und Qualifikationen. Im Anschluss daran können Sie je nach gewünschter Ausbildungstiefe und angestrebtem Abschluss die Ausbildung individuell fortsetzen.




Inhalte des Trainings: Theorie IW

Das Intensiv-Training besteht aus zwei aufeinanderfolgenden Web-Seminartagen, an denen die Teilnehmer von ausgewiesenen Experten umfassend in alle relevanten Themenbereiche eingeführt werden.

  • Einführung in die Wertermittlung
  • Grundlagen der Wertermittlung: Begriffe & Besonderheiten
  • Gebäude und Nebengebäude
  • Bautechnische Grundlagen
  • Verkehrswertermittlung nach ImmoWertV (aktueller Rechtsstand)
  • Vergleichswertverfahren 
  • Sachwertverfahren
  • Ertragswertverfahren 


Ziele:

In diesem Training lernen Sie die grundlegenden Denkansätze und Zusammenhänge der marktkonformen Immobilienbewertung praxisnah kennen, um Wertermittlungen durchzuführen, Wertgutachten zu lesen und deren Fehler zu erkennen. Nutzen Sie die Veranstaltung dazu, sich dieses unverzichtbare Basis-Know-How anzueignen und erkennen Sie die vielfältigen beruflichen Perspektiven, die Ihnen die Bewertungskompetenz eröffnet. 

Sie arbeiten bereits als Sachverständiger für Immobilienbewertung?

Dann bereiten Sie mit diesem Web-Training Ihre Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter für die effektive Mitarbeit bei der Gutachtenvorbereitung und Gutachtenerstellung vor oder nutzen Sie selbst dieses Kompakttraining mit 360° Perspektive als Auffrischung.

Zielgruppe:

Geeignet für Immobilienmakler/-innen, Mitarbeiter/-innen von Makler- und Bauträgerunternehmen, Immobilienkauf- und Bankkaufleute mit immobilienbezogener Berufserfahrung, sowie Mitarbeiter/innen von Baukreditinstituten, Architekten, Ingenieure und Techniker aus dem Bauwesen, Immobilienfachwirte oder Absolventen einer anderen geeigneten Hoch- oder Fachhochschulausbildung mit immobilienbezogener Berufserfahrung sowie Meister aus dem Bau- und Baunebengewerbe, die sich mit den Grundkenntnissen der Immobilienwertermittlung vertraut machen wollen.


Ablauf / Methodik:

Diese Weiterbildung besteht aus digitalen und tutoriell begleiteten Selbstlern-Inhalten sowie zwei Web-Training-tagen bei denen unsere Referenten Ihnen die Inhalte praxisnah und kompetent vermitteln und entsprechend neue Erkenntnisse trainieren.

Ca. 4 Wochen vor dem ersten Web-Seminartermin werden Ihnen die Selbstlern-Inhalte in Form von Videoinhalten, Übungsaufgaben und Web-Trainings im Sprengnetter Online Campus freigeschaltet. Sie erhalten eine Anleitung welche Inhalte und Aufgaben sie im Vorfeld des ersten Web-Seminartrainings unbedingt absolviert haben sollten, da einige Inhalte der unmittelbaren Vorbereitung der Web-Seminars dienen.

In den Online-Seminartrainings  stehen Ihnen unsere Referenten als aktive Trainer zur Seite. Neben klassischen Vortragselementen und Frage-Antwort-Runden arbeiten  Sie gezielt mit interaktiven Übungseinheiten und Gruppenelementen, um das neue Wissen vertiefend zu trainieren.

Im Anschluss an das Web-Training werden Sie aufgefordert ihr neues Wissen weiterzugeben. In Form von sogenannten Lernerfolgskontrollen absolvieren sie Lernquiz-Elemente, um ihren aktuellen Wissenstand zu überprüfen. Komplettiert werden diese Elemente mit kleinen "Lernnuggets", die sie am lernen und üben halten.


Trainer:

Patrick Beier

Patrick Beier












Patrick Beier führt als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung und als zertifizierter Mediator sein eigenes Sachverständigen- und Mediationsbüro in Stade. Er ist Auftragsgutachter der Sprengnetter Go Value GmbH und hat sich darüber hinaus spezialisiert auf Wertermittlungen und Mediation bei Ehescheidungen und Erbstreitigkeiten.

Er absolvierte nach seinem Schulabschluss eine Ausbildung zum Bankkaufmann bei der Dresdner Bank. Nach einer Tätigkeit als Finanzberater in der Immobilienfinanzierung machte er sich 2002 als Immobilien- und Finanzierungsberater selbstständig. Dabei unter anderem für Auftraggeber wie die MLP AG und die Landesbausparkasse. Danach arbeitete er für verschiedene Auftraggeber als Finanzierungsspezialist und Wertermittler.


Stefan Krüll

Stefan Krüll








Stefan Krüll verfügt über 31 Jahre Berufserfahrung im Finanzverbund der Volks- und Raiffeisenbanken. Als Bankbetriebswirt und Sachverständiger für Immobilienbewertung (Sprengnetter) vermittelt er als freier Dozent bereits seit 2014 sein Fachwissen. Seit 2021 ist er Inhaber der Firma Konzept Immobilien Consulting, die Ihren Schwerpunkt in den Bereichen Unternehmensberatung, Vertriebstraining und Dozententätigkeit sieht.



Weiterbildungspflicht:

Mit der Teilnahme an dieser Veranstaltung erhalten Sie einen Nachweis von insgesamt 24 Weiterbildungsstunden. (16 h Web-Seminartraining und ca. 8 h Tutorielles Online-Studium).

Die Inhalte der Veranstaltung entsprechen Teil A - Punkt 2.4 (die Wertermittlung) und Teil B - Punkt 1.1 (Lebenszyklus der Immobilie) der inhaltlichen Anforderungen an die Weiterbildung für Immobilienmakler bzw. Immobilienverwalter nach Anlage 1 zu §15b Absatz 1 der Makler- und Bauträgerverordnung. Die Veranstaltung sowie die Online-Inhalte sind damit anerkennungsfähig im Sinne von §§ 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV).


Weiterbildungsnachweis:

Diese Veranstaltung ist bei der Sprengnetter Akademie als Weiterbildung im Umfang von 24 Stunden anerkannt. Sie erhalten im Nachgang an die Veranstaltung eine aussagekräftige Teilnahmebescheinigung zur Vorlage bei der Gewerbebehörde oder weiteren Institutionen.


Ergänzende Informationen:

Sie erhalten alle Unterlagen (Skript, Übungsaufgaben, etc.) sowie den Zugang (Teilnehmerlink) zum Training vor Beginn ausschließlich in digitaler Form, nach Ihrer Buchung im Sprengnetter Online-Campus. Nach der Registrierung/Buchung wird Ihnen in Ihrem Kundencenter der Reiter Online Campus freigeschaltet.  Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Web-Seminarzugang:

Den Zugang (Teilnehmerlink) zum Web-Seminar erhalten Sie nach Ihrer Buchung im Sprengnetter Online-Campus. Nach der Registrierung/Buchung wird Ihnen in Ihrem Kundencenter der Reiter Online Campus freigeschaltet. Ihre Registrierung/Anmeldung bzw. Buchung im shop.sprengnetter.de muss zwingend mit einer personalisierten E-Mail-Adresse erfolgen und eindeutig zuzuordnen sein. Alle weiteren Informationen werden auf die bei der Buchung hinterlegte E-Mailadresse versendet.


Teilnahmeinformationen (Skript / Handout):

Die ergänzenden Informationen zum Web-Seminar wie das Skript oder ein Handout werden Ihnen nach Ihrer Buchung ebenfalls im Sprengnetter Online Campus freigeschaltet. In der Regel sollten Sie dort bis 48h vor der Veranstaltung alle Informationen bereitgestellt finden.


Teilnahmebescheinigung und Lernerfolgskontrolle:

Damit wir Ihnen eine qualifizierte Teilnahmebescheinigung ausstellen können, die Sie als Nachweis z.B. gegenüber der Gewerbebehörde nutzen können, müssen wir Ihren Lernstand abfragen (z.B. mithilfe einer Lernerfolgskontrolle). In der Regel sind dies Fragen zum Inhalt der absolvierten Veranstaltung im Multiple-Choice-Verfahren. Unsere Veranstaltungen sind dann seitens der Behörden als begleitetes Selbststudium mit nachweisbarer Lernerfolgskontrolle durch den Anbieter der Weiterbildungsmaßnahme anerkennungsfähig. Das berechtigt uns wiederum, Ihnen die absolvierte Zeit auf der Teilnahmebescheinigung neben den Inhalten aufzuführen. Der Zugriff auf die Lernerfolgskontrolle erfolgt ebenfalls über den Sprengnetter Online-Campus. Diese wird Ihnen im Laufe der jeweiligen Veranstaltung im OnlineCampus freigeschaltet. Die Teilnahmebescheinigung erhalten unmittelbar nach erfolgreich absolvierter Lernerfolgskontrolle.


Web-Seminaranforderungen:

Zur Teilnahme an einem Web-Seminar oder Online Training der Sprengnetter Akademie benötigen Sie einen (Desktop-) Computer oder einen Laptop mit Internetzugang. Sie können wahlweise den Lautsprecher und das Mikrofon Ihres Computers nutzen oder einen Kopfhörer mit Mikrofon (Headset) anschließen. Auch die Kombination von Computer und Telefon ist möglich. Im letzteren Fall verfolgen Sie das Web-Seminar über Ihre Internetverbindung am Computer und wählen sich parallel per Telefon ein, um die Ausführungen des Moderators zu hören. Darüber hinaus ist es unbedingt erforderlich, dass Sie über eine integrierte oder extern anschließbare Webcam verfügen. Unsere Veranstaltungen leben von Interaktion und Austausch, der nur möglich ist, wenn Teilnehmende und Trainer sich gegenseitig sehen können. Wir verwenden für unsere Web-Seminare und Trainings die onlinebasierte Konferenzsoftware "ZOOM". Zoom-Meetings und Web-Seminare sind regelmäßig sehr interaktiv.

Anleitungen zur Software und zur Einwahl finden Sie unter den nachfolgenden Links. Für den Fall, dass Sie erstmalig an einem Web-Seminar teilnehmen, empfehlen wir Ihnen einen "Technikcheck" im Vorfeld der Web-Seminarveranstaltung durchzuführen.
Wenn Sie von einer Behörde, einer Bank oder einem Unternehmen mit strikten IT-Sicherheitsvorschriften teilnehmen möchten, sollten Sie unbedingt im Vorfeld den Technikcheck durchgeführt haben. So haben Sie im Falle von auftretenden Problemen noch ausreichend Zeit sich mit Ihrer IT-Abteilung in Verbindung zu setzen. In der Regel öffnen wir die Web-Seminarveranstaltungen ca. 15 min. vor dem eigentlichen Start. Wenn möglich, kommen Sie gerne schon früher in den Web-Seminarraum, dann haben wir gemeinsam noch etwas Zeit und die abschließende Möglichkeit die Verbindung zu testen.

Bei Fragen oder Problemen beraten wir Sie gerne!
Telefonisch: 02641 9130 4441 oder per E-Mail: immobilienwirtschaft@sprengnetter.de


Info zum Sprengnetter OnlineCampus

Nach Buchung des Kurses finden Sie im linken Bildschirmmenu folgenden aufrufbaren Menüpunkt:

Image Online-Campus

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