Unser gesamtes Angebot gilt ausschließlich für Unternehmer gemäß § 14 BGB
02641 827 3000
immobilienwirtschaft@sprengnetter.com
0,00 €*

D06 | Bedeutung und Anwendung von Liegenschaftszinssätze, Sachwert- und Vergleichsfaktoren im Immobilienmarkt

Liegenschaftszinssätze, Sachwert- und Vergleichsfaktoren

Ihre Bedeutung und Anwendung im Immobilienmarkt

Bei der Ermittlung von Verkehrswerten über wirtschaftlich genutzte Grundstücke geht es weniger um den Wert der Bausubstanz der aufstehenden Gebäude. Vielmehr geht es um die Rendite, die ein solches Grundstück für den Eigentümer einbringt. Kenntnisse über mathematisch-statistischen Verfahren sind daher für alle Wertermittler und Gutachter unerlässlich!
Verschaffen Sie sich mit unserem Praxis-Seminar mit dem ehemals leitenden Städtischen Vermessungsdirektor Joachim Schmeck einen umfassenden Einblick in Ableitung und Verwendung von Liegenschaftszinssätzen, Sachwert- und Vergleichsfaktoren sowie Indexreihen und Umrechnungskoeffizienten. Lernen Sie, die angebotenen Marktdaten zu vergleichen, zu hinterfragen und auf aktuelle Entwicklungen anzupassen. Die den Markt abbildenden Wertermittlungsmodelle und die Verfahren zur qualitativen und quantitativen Marktanalyse werden kritisch erörtert und verglichen. Den Schwerpunkt bilden dabei Wohnimmobilien. Schauen Sie hinter die Verfahrensweisen und Möglichkeiten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Vergleich zu anderen Anbietern.

Wir beantworten u.a. folgende Fragen: 

  • Was ist zu tun, wenn erforderliche örtliche Marktdaten nicht (vollständig) zur Verfügung stehen?
  • Wie führt man einfache Kaufpreisanalysen zur Ableitung belastbarer Marktdaten selber durch?

Präsenz-Seminarzeiten: 

20.11.2024 | 09:30 – 17:00 Uhr
21.11.2024 | 08:30 – 16:00 Uhr 
Seminarort: München

Ablaufzeiten (exemplarisch)         

Uhrzeit 
Beginn
09:30 Uhr Beginn
11:00 Uhr Frühstückspause
13:00 Uhr Mittagspause
15:30 Uhr Kaffeepause
17:00 Uhr Ende 



Methodik:

Unser Seminar setzt auf Interaktion und aktiven Austausch. Der Vortrag wird lebendig gestaltet, begleitet von Folien. Wir begrüßen Fragen und Kommentare zu jeder Zeit. Umfragen und offene Diskussionen sind Teil des Seminars, ebenso wie die Möglichkeit, praktische Erfahrungen zu teilen und voneinander zu lernen. Wir fördern den übergreifenden Erfahrungsaustausch zwischen Referenten und Teilnehmern.

Seminarinhalte

  • Verfahrensweisen und statistische Grundlagen zur Ableitung erforderlicher Daten der Wertermittlung
  • Folgerungen aus den aktuellen Rechtsvorschriften und Wertermittlungsrichtlinien 
  • Bodenrichtwerte: Ableitung, Zonenbildung, gesetzliche Anforderungen, kaufpreisarme Lagen 
  • Sachwertfaktoren: Analyse der Wertermittlungsmodelle, bundesdurchschnittliche Sachwertfaktoren nach Sprengnetter, eigenständige Ableitung örtlicher Sachwertfaktoren 
  • Vergleichsfaktoren: Kaufpreisanalyse, Ableitung auf der Basis mehrdimensionaler Schätzfunktionen, Anpassung an das Bewertungsobjekt 
  • Liegenschaftszinssätze: Berechnung im Einzelfall, Bildung von Durchschnitten, Analyse der Abhängigkeiten, Referenzsystem nach Sprengnetter 
  • Indexreihen und Umrechnungskoeffizienten: Ableitung, Übertragung und Verwendung im Bewertungsfall Verfahrensweise bei fehlenden Daten


Teilnehmerkreis

Unsere Veranstaltung richtet sich an Sachverständige, Baufi-Berater, Gutachter und Immobilien-/ Objektbesichtiger sowie versierte Immobilienmakler.


 

Nutzen des Seminars

Sie erhalten einen kompakten Überblick Ableitung und Verwendung von Liegenschaftszinssätzen, Sachwert- und Vergleichsfaktoren sowie Indexreihen und Umrechnungskoeffizienten. Ferner lernen Sie, die angebotenen Marktdaten zu vergleichen, zu hinterfragen und auf aktuelle Entwicklungen anzupassen.

Seminar-Referent


Joachim Schmeck, Leitender Städtischer Vermessungsdirektor i.R., ehemalige Funktionen: Leiter des Stadtdienstes Vermessung und Kataster der Stadt Solingen, Vorsitzender des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Solingen und Mitglied im Vorstand der Arbeitsgemeinschaft der Vorsitzenden der Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen. Schwerpunkt Immobilienmarktanalyse und das Ableiten erforderlicher Daten der Wertermittlung. Nebenamtlich Mitglied in verschiedenen Umlegungs- und Gutachterausschüssen. Seit 1999 Referent der Sprengnetter Akademie.

Hinweise zur Weiterbildungspflicht

Die Inhalte der Veranstaltung entsprechen Punkt 2.4 (die Wertermittlung) der inhaltlichen Anforderungen an die Weiterbildung für Immobilienmakler nach Anlage 1 zu §15b Absatz 1 der Makler- und Bauträgerverordnung. Die Veranstaltung ist damit anerkennungsfähig im Sinne von §§ 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV).

Hinweise zum Weiterbildungsnachweis

Diese Seminar-Veranstaltung ist bei der Sprengnetter Akademie und der Sprengnetter Zertifizierung GmbH als Weiterbildung im Umfang von 12 Stunden anerkannt. Sie erhalten im Nachgang an das Seminar eine aussagekräftige Teilnahmebescheinigung zur Vorlage bei der Akademie oder der Zertifizierungsstelle. Das Seminar bereitet Sie gleichzeitig auf die Prüfungen zum nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierten Sachverständigen der Sprengnetter Zertifizierung GmbH vor.

Ergänzende Informationen

Sie erhalten alle Unterlagen (Skript, Übungsaufgaben, etc.) sowie den Zugang (Teilnehmerlink) zum Web-Seminar vor Seminarbeginn ausschließlich in digitaler Form, nach Ihrer Buchung im Sprengnetter Online-Campus. Nach der Registrierung/Buchung wird Ihnen in Ihrem Kundencenter der Reiter Online Campus freigeschaltet. 

Tutorial: Einstieg 

Tutorial: Kurs absolvieren

Tutorial: Teilnahmebescheinigung

Das neue Grundsteuer- und Bewertungsrecht nach der Grundsteuerreform (Video-Kurs)
Das neue Grundsteuer- und Bewertungsrecht nach der Grundsteuerreform (Video-Kurs)
Der Video-Kurs  macht Sie mit den wesentlichen Neuregelungen des Grundsteuer- und Bewertungsrechts, u. a. anhand von Beispielen, vertraut. Erfahren Sie, welche Erklärungs- und Anzeigepflichten seitens der Steuerpflichtigen bestehen. 
Fortbildungsnachweis
3 Std. (MaBV)

149,00 €*

Details
Tipp
WW35 | Mit SmartHome-Technologien Energieeffizienz steigern – Energiekosten senken und den Wohnkomfort und die Sicherheit erhöhen
WW35 | Mit SmartHome-Technologien Energieeffizienz steigern – Energiekosten senken und den Wohnkomfort und die Sicherheit erhöhen
Unser interaktives Web-Seminar gibt Ihnen die Möglichkeit, in die Welt der Smart Home-Technologien einzutauchen. Dabei werden nicht nur die Grundlagen der verschiedenen Smart Home-Systeme vermittelt, sondern Sie erfahren auch, wie diese Technologien in typischen Anwendungsfällen zum Einsatz kommen.
Fortbildungsnachweis
2 Std. (MaBV)

199,00 €*

Details
WW23 | Neuerungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) 2023/2024
WW23 | Neuerungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) 2023/2024
Am 01.01.2024 wird nach aktueller Planung das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG) – auch „Heizungsgesetz“ – in Kraft treten. Das Gesetz hat gravierende Auswirkung auf die Wärmeversorgung von Bestandsgebäuden. Dieses Seminar gibt einen Überblick über die wichtigsten Änderungen und erklärt verständlich und praxisnah, was Sachverständige unbedingt wissen müssen.
Nächster Termin
13.09.2024 | Web-Seminar
Fortbildungsnachweis
2 Std. (MaBV)

239,00 €*

Details
D06 | Bedeutung und Anwendung von Liegenschaftszinssätze, Sachwert- und Vergleichsfaktoren im Immobilienmarkt

719,00 €*

Preise exkl. MwSt

Versandkostenfrei

Terminauswahl
Produktnummer: D06.12

Beratung & Kontakt